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France › Le Havre › Sainte-Marie Saint-Léon-Massillon › Rue Belloncle › n° 8

8 Rue Belloncle, Le Havre

Vendu 48 000 € (1 412 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 766109 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Rue Belloncle, 76610 Le Havrecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 412 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Belloncle1 554 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Sainte-Marie Saint-Léon-Massillon1 458 €/m² 813 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Le Havre1 719 €/m² 32 509 ventesPrix au Havre → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue
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Calée sur 1 355 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DC0272
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS4
Dernière vente : 1 412 €/m² en 2025 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Belloncle

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 266 € À 2 075 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/05/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 23/05/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 48 000 €1 412 €/m² 1 412 €
25/06/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 25/06/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 100 000 €1 266 €/m² 1 266 €
30/08/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 30/08/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 66 400 €2 075 €/m² 2 075 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
948 € 3 542 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 412 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE BELLONCLE 38 m² 56 506 € 1 487 €
5 RUE BELLONCLE 27 m² 41 013 € 1 519 €
5 RUE BELLONCLE 39 m² 45 006 € 1 154 €
5 RUE BELLONCLE 27 m² 51 489 € 1 907 €
5 RUE BELLONCLE 39 m² 62 010 € 1 590 €
5 RUE BELLONCLE 25 m² 41 500 € 1 660 €
85 RUE MASSILLON 38 m² 60 496 € 1 592 €
85 RUE MASSILLON 29 m² 35 003 € 1 207 €
85 RUE MASSILLON 24 m² 48 000 € 2 000 €
7 RUE BELLONCLE 63 m² 84 987 € 1 349 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 948 € à 3 542 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Belloncle
Fourchette courante1 199 – 1 787 €/m²
vs commune-18 %
Dernière vente2026
Voir Rue Belloncle ↗
Sainte-Marie Saint-Léon-Massillon
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune49ᵉ sur 80 quartiers
vs commune-15 %
Voir Sainte-Marie Saint-Léon-Massillon ↗
Le Havre
Tendance 3 ans-1 %
vs département-26 %
Rendement brut7.1 %
Voir Le Havre ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune22ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,7 %
au prix de 48 k€
NET (EST.)
7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
389 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Belloncle40 ventes depuis 2014 · 1 554 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marie Saint-Léon-Massillon813 ventes · 1 458 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Havre32 509 ventes · 1 719 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Havre → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Belloncle à Le Havre ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 412 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 355 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Belloncle a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/05/2025, appartement de 34 m² à 48 000 €, soit 1 412 €/m².

Est-ce cher pour Rue Belloncle ?

Non : 1 412 €/m² contre 1 554 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Le Havre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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