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France › Le Havre › Sainte-Marie Saint-Léon-Massillon › Rue Belloncle › n° 5

5 Rue Belloncle, Le Havre

Vendu 41 500 € (1 660 €/m²) en 2026 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 766007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 5 Rue Belloncle, 76600 Le Havrecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 154 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Belloncle1 554 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Sainte-Marie Saint-Léon-Massillon1 458 €/m² 813 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Le Havre1 730 €/m² 32 509 ventesPrix au Havre → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue
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Calée sur 1 365 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DC0275
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 660 €/m² en 2026 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Belloncle

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 508 € À 1 907 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/05/2026 n° 5 · Appartement · 1 p. 28/05/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 41 500 €1 660 €/m² 1 660 €
21/02/2025 n° 5 · Appartement · 1 p. 21/02/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 51 500 €1 907 €/m² 1 907 €
13/06/2024 n° 5 · Appartement · 1 p. 13/06/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 41 000 €1 519 €/m² 1 519 €
24/02/2023 n° 5 · Appartement · 2 p. 24/02/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 62 000 €1 590 €/m² 1 590 €
25/07/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 25/07/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 45 000 €1 154 €/m² 1 154 €
03/03/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 03/03/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 56 500 €1 487 €/m² 1 487 €
05/07/2019 n° 5 · Appartement · 1 p. 05/07/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 47 000 €1 880 €/m² 1 880 €
05/07/2019 n° 5 · Appartement · 1 p. 05/07/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 47 000 €1 880 €/m² 1 880 €
06/11/2017 n° 5 · Appartement · 1 p. 06/11/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 34 500 €1 278 €/m² 1 278 €
06/10/2017 n° 5 · Appartement · 1 p. 06/10/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 21 500 €860 €/m² 860 €
12/06/2017 n° 5 · Appartement · 1 p. 12/06/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 20 000 €741 €/m² 741 €
19/04/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 19/04/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 33 000 €868 €/m² 868 €
04/04/2017 n° 5 · Appartement · 1 p. 04/04/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 20 000 €800 €/m² 800 €
29/12/2015 n° 5 · Appartement · 1 p. 29/12/2015 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 22 000 €815 €/m² 815 €
08/06/2015 n° 5 · Appartement 08/06/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 33 000 €508 €/m² 508 €
08/04/2015 n° 5 · Appartement 08/04/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 45 000 €703 €/m² 703 €
Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
617 € 3 542 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 660 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE BELLONCLE 63 m² 84 987 € 1 349 €
7 RUE BELLONCLE 155 m² 146 940 € 948 €
81 RUE MASSILLON 39 m² 65 988 € 1 692 €
81 RUE MASSILLON 29 m² 60 987 € 2 103 €
81 RUE MASSILLON 34 m² 73 508 € 2 162 €
81 RUE MASSILLON 18 m² 43 992 € 2 444 €
85 RUE MASSILLON 29 m² 35 003 € 1 207 €
85 RUE MASSILLON 38 m² 60 496 € 1 592 €
85 RUE MASSILLON 24 m² 48 000 € 2 000 €
8 RUE BELLONCLE 34 m² 48 008 € 1 412 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 617 € à 3 542 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Belloncle
Fourchette courante1 199 – 1 787 €/m²
vs commune-18 %
Dernière vente2026
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Sainte-Marie Saint-Léon-Massillon
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune49ᵉ sur 80 quartiers
vs commune-16 %
Voir Sainte-Marie Saint-Léon-Massillon ↗
Le Havre
Tendance 3 ans-1 %
vs département-26 %
Rendement brut6.5 %
Voir Le Havre ↗
Seine-Maritime
Rang de la commune22ᵉ sur 62
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²
Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,3 %
au prix de 42 k€
NET (EST.)
6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
286 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Belloncle40 ventes depuis 2014 · 1 554 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Marie Saint-Léon-Massillon813 ventes · 1 458 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Havre32 509 ventes · 1 730 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Havre → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Belloncle à Le Havre ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 660 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 365 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Belloncle a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/05/2026, appartement de 25 m² à 41 500 €, soit 1 660 €/m².

Est-ce cher pour Rue Belloncle ?

Oui : 1 660 €/m² contre 1 554 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Le Havre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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