France › Le Havre › Côté Ouest Ormeaux-Funiculaire › Passage Andre Messager › n° 8

8 Passage Andre Messager, Le Havre

Vendu 200 000 € (2 083 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 766000 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 677 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Passage Andre Messager2 083 €/m² 16 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Côté Ouest Ormeaux-Funiculaire2 308 €/m² 645 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Le Havre2 370 €/m² 32 509 ventesPrix au Havre → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 733 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CE0205

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1950

NIVEAUX4

LOGEMENTS22

Dernière vente : 2 083 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Passage Andre Messager

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 147 € À 2 208 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/03/2025 n° 8 · Appartement · 4 p. 12/03/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 200 000 €2 083 €/m² 2 083 €

29/07/2024 n° 8 · Appartement · 4 p. 29/07/2024 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 212 000 €2 208 €/m² 2 208 €

17/04/2023 n° 8 · Appartement · 4 p. 17/04/2023 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 208 000 €2 167 €/m² 2 167 €

15/09/2022 n° 8 · Appartement · 4 p. 15/09/2022 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 210 000 €2 188 €/m² 2 188 €

26/08/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 26/08/2021 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 167 000 €1 740 €/m² 1 740 €

05/03/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 05/03/2021 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 190 000 €1 979 €/m² 1 979 €

01/10/2020 n° 8 · Appartement · 4 p. 01/10/2020 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 180 000 €1 875 €/m² 1 875 €

23/09/2020 n° 8 · Appartement · 4 p. 23/09/2020 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 170 000 €1 771 €/m² 1 771 €

02/07/2019 n° 8 · Appartement · 4 p. 02/07/2019 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 155 000 €1 615 €/m² 1 615 €

23/09/2017 n° 8 · Appartement · 4 p. 23/09/2017 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 110 136 €1 147 €/m² 1 147 €

02/08/2016 n° 8 · Appartement · 4 p. 02/08/2016 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 164 500 €1 714 €/m² 1 714 €

30/06/2016 n° 8 · Appartement · 4 p. 30/06/2016 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 120 200 €1 252 €/m² 1 252 €

06/11/2015 n° 8 · Appartement · 4 p. 06/11/2015 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 175 500 €1 828 €/m² 1 828 €

28/10/2015 n° 8 · Appartement · 4 p. 28/10/2015 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 127 000 €1 323 €/m² 1 323 €

07/01/2014 n° 8 · Appartement · 4 p. 07/01/2014 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 161 000 €1 677 €/m² 1 677 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Passage Andre Messager, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 12 →

PASSAGE ANDRE MESSAGERMÉDIANE DE LA RUE 2 083 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8VOUS ÊTES ICI1 677 €/m²15 ventes · dernière 2025

n° 12+1 %2 098 €/m²Appt 140 m² · 4 ventes · 2024 n° 16+1 %2 094 €/m²Appt 96 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 122 € 4 288 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 083 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

37 RUE ANDRE MESSAGER 71 m² 174 518 € 2 458 €

27 B RUE ANDRE MESSAGER 68 m² 120 020 € 1 765 €

31 RUE ANDRE MESSAGER 68 m² 164 016 € 2 412 €

33 RUE ANDRE MESSAGER 79 m² 150 021 € 1 899 €

27 B RUE ANDRE MESSAGER 68 m² 198 016 € 2 912 €

29 RUE ANDRE MESSAGER 55 m² 148 995 € 2 709 €

27 RUE ANDRE MESSAGER 68 m² 155 992 € 2 294 €

27 RUE ANDRE MESSAGER 78 m² 180 024 € 2 308 €

29 RUE ANDRE MESSAGER 79 m² 100 962 € 1 278 €

29 RUE ANDRE MESSAGER 68 m² 130 016 € 1 912 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 122 € à 4 288 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 144 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Passage André Messager

Fourchette courante1 899 – 2 368 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2026

Voir Passage André Messager ↗

Côté Ouest Ormeaux-Funiculaire

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune13ᵉ sur 80 quartiers

vs commune-3 %

Voir Côté Ouest Ormeaux-Funiculaire ↗

Le Havre

Tendance 3 ans-1 %

vs département+2 %

Rendement brut5.9 %

Voir Le Havre ↗

Seine-Maritime

Rang de la commune22ᵉ sur 62

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques1 523 – 2 469 €/m²

Voir Seine-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,6 %

au prix de 200 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 098 €

96 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEPassage Andre Messager16 ventes depuis 2014 · 2 083 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCôté Ouest Ormeaux-Funiculaire645 ventes · 2 308 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Havre32 509 ventes · 2 370 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Havre → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Passage Andre Messager à Le Havre ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 083 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 733 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Passage Andre Messager a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/03/2025, appartement de 96 m² à 200 000 €, soit 2 083 €/m².

Est-ce cher pour Passage Andre Messager ?

Oui : 2 083 €/m² contre 2 083 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Le Havre.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 8 Passage Andre Messager