France › Le Cannet › Dolce Farniente › Avenue Thiers › n° 9

9 Avenue Thiers, Le Cannet

Vendu 332 000 € (2 128 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0611059 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 9 Avenue Thiers, 06110 Le Cannetcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 93 544 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Avenue Thiers5 149 €/m² 80 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Dolce Farniente4 000 €/m² 805 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Le Cannet4 342 €/m² 12 760 ventesPrix au Cannet → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 80 ventes dans la rue

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Calée sur 1 682 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AY0224

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX4

LOGEMENTS21

Dernière vente : 2 128 €/m² en 2025 · −59 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 9 Avenue Thiers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 128 € À 4 678 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/08/2025 n° 9 · Appartement · 8 p. 28/08/2025 · APPT · 156 M² Appartement 156 m² 332 000 €2 128 €/m² 2 128 €

11/07/2025 n° 9 · Appartement · 3 p. 11/07/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 249 900 €3 730 €/m² 3 730 €

20/12/2023 n° 9 · Appartement · 4 p. 20/12/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 334 085 €4 229 €/m² 4 229 €

15/09/2022 n° 9 · Appartement · 4 p. 15/09/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 280 000 €3 544 €/m² 3 544 €

26/04/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 26/04/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 287 000 €4 284 €/m² 4 284 €

07/02/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 07/02/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 288 000 €4 299 €/m² 4 299 €

19/01/2022 n° 9 · Appartement · 2 p. 19/01/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 242 700 €4 667 €/m² 4 667 €

18/03/2021 n° 9 · Appartement · 3 p. 18/03/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 223 450 €3 335 €/m² 3 335 €

22/12/2020 n° 9 · Appartement · 3 p. 22/12/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 286 000 €4 269 €/m² 4 269 €

29/01/2020 n° 9 · Appartement · 3 p. 29/01/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 200 000 €2 985 €/m² 2 985 €

07/11/2017 n° 9 · Appartement · 3 p. 07/11/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 211 000 €3 149 €/m² 3 149 €

30/03/2017 n° 9 · Appartement · 2 p. 30/03/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 243 250 €4 678 €/m² 4 678 €

30/09/2016 n° 9 · Appartement · 3 p. 30/09/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 210 000 €3 134 €/m² 3 134 €

29/06/2016 n° 9 · Appartement · 3 p. 29/06/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 205 000 €3 060 €/m² 3 060 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Avenue Thiers, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−64 %1 833 €/m²Appt 135 m² · vendu 2020 n° 5+26 %6 462 €/m²Appt 106 m² · vendu 2019 n° 7−30 %3 580 €/m²Appt 132 m² · 7 ventes · 2025

n° 9VOUS ÊTES ICI3 544 €/m²14 ventes · dernière 2025

n° 15−1 %5 083 €/m²Appt 30 m² · 4 ventes · 2024 n° 15 B−4 %4 947 €/m²Maison 95 m² · 5 ventes · 2023 n° 23+26 %6 483 €/m²Maison 145 m² · vendu 2025 n° 27−3 %5 000 €/m²Appt 51 m² · vendu 2015 n° 31−14 %4 439 €/m²Appt 81 m² · 31 ventes · 2025

AVENUE THIERSMÉDIANE DE LA RUE 5 149 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−1 %5 106 €/m²Appt 28 m² · 3 ventes · 2021 n° 4 B+4 %5 333 €/m²Appt 56 m² · 5 ventes · 2026 n° 4 T+4 %5 333 €/m²Appt 75 m² · vendu 2025 n° 10−38 %3 214 €/m²Maison 56 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Avenue Thiers →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 184 € 7 354 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 128 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 AV THIERS 30 m² 147 990 € 4 933 €

15 AV THIERS 30 m² 155 010 € 5 167 €

15 AV THIERS 52 m² 260 000 € 5 000 €

15 AV THIERS 116 m² 800 052 € 6 897 €

7 AV THIERS 80 m² 254 720 € 3 184 €

7 AV THIERS 132 m² 710 028 € 5 379 €

9100 AV DOLCE FARNIENTE 31 m² 135 005 € 4 355 €

16 AV D OLIVETUM 28 m² 169 008 € 6 036 €

14 AV D OLIVETUM 15 m² 90 000 € 6 000 €

14 AV D OLIVETUM 77 m² 385 462 € 5 006 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 184 € à 7 354 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Thiers

Fourchette courante4 546 – 5 695 €/m²

vs commune+23 %

Dernière vente2026

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Dolce Farniente

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune2ᵉ sur 17 quartiers

vs commune-8 %

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Le Cannet

Tendance 3 ans+9 %

vs département-6 %

Rendement brut4.6 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune43ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,8 %

au prix de 332 k€

NET (EST.)

7,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 711 €

156 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEAvenue Thiers80 ventes depuis 2014 · 5 149 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDolce Farniente805 ventes · 4 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Cannet12 760 ventes · 4 342 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Cannet → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Avenue Thiers à Le Cannet ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 128 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 682 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Avenue Thiers a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/08/2025, appartement de 156 m² à 332 000 €, soit 2 128 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Thiers ?

Non : 2 128 €/m² contre 5 149 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -59 %, et -48 % face à la médiane 2025 de Le Cannet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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