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France › Le Cannet › Dolce Farniente › Avenue Thiers › n° 7

7 Avenue Thiers, Le Cannet

Vendu 710 000 € (5 379 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · CP 061104 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 73 580 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Avenue Thiers5 149 €/m² 80 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Dolce Farniente4 000 €/m² 805 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Le Cannet4 386 €/m² 12 760 ventesPrix au Cannet → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 80 ventes dans la rue
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Calée sur 1 600 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AW0165
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX5
LOGEMENTS22
Dernière vente : 5 379 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 7 Avenue Thiers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 184 € À 6 733 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/10/2025 n° 7 · Appartement · 5 p. 06/10/2025 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 710 000 €5 379 €/m² 5 379 €
11/03/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 11/03/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 254 716 €3 184 €/m² 3 184 €
08/10/2020 n° 7 · Appartement 08/10/2020 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 472 500 €3 580 €/m² 3 580 €
12/10/2018 n° 7 · Appartement · 2 p. 12/10/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 185 000 €3 304 €/m² 3 304 €
15/12/2017 n° 7 · Appartement · 3 p. 15/12/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 505 000 €6 733 €/m² 6 733 €
13/07/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 13/07/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 225 000 €4 327 €/m² 4 327 €
18/11/2016 n° 7 · Appartement · 1 p. 18/11/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 108 000 €3 273 €/m² 3 273 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 128 € 11 368 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 379 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 AV THIERS 28 m² 318 304 € 11 368 €
9 AV THIERS 67 m² 249 910 € 3 730 €
9 AV THIERS 67 m² 288 033 € 4 299 €
9 AV THIERS 79 m² 279 976 € 3 544 €
9 AV THIERS 67 m² 287 028 € 4 284 €
9 AV THIERS 52 m² 242 684 € 4 667 €
9 AV THIERS 156 m² 331 968 € 2 128 €
9 AV THIERS 79 m² 334 091 € 4 229 €
9 AV THIERS 67 m² 223 445 € 3 335 €
15 AV THIERS 52 m² 260 000 € 5 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 128 € à 11 368 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Thiers
Fourchette courante4 546 – 5 695 €/m²
vs commune+22 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Thiers ↗
Dolce Farniente
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune2ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-9 %
Voir Dolce Farniente ↗
Le Cannet
Tendance 3 ans+9 %
vs département-5 %
Rendement brut4.4 %
Voir Le Cannet ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune43ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 710 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 294 €
132 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEAvenue Thiers80 ventes depuis 2014 · 5 149 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDolce Farniente805 ventes · 4 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Cannet12 760 ventes · 4 386 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Cannet → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Avenue Thiers à Le Cannet ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 379 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 600 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Avenue Thiers a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/10/2025, appartement de 132 m² à 710 000 €, soit 5 379 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Thiers ?

Oui : 5 379 €/m² contre 5 149 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Le Cannet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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