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France › Le Cannet › Dolce Farniente › Avenue Thiers › n° 4

4 Avenue Thiers, Le Cannet

Vendu 318 310 € (11 368 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 06110121 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 45 106 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Avenue Thiers5 149 €/m² 80 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +28 %Dolce Farniente4 000 €/m² 805 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Le Cannet4 389 €/m² 12 760 ventesPrix au Cannet → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 80 ventes dans la rue
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Calée sur 1 638 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AW0013 + BH0264
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 11 368 €/m² en 2021 · +121 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 4 Avenue Thiers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 828 € À 11 368 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/06/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 17/06/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 318 310 €11 368 €/m² 11 368 €
27/09/2019 n° 4 · Appartement 27/09/2019 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 280 000 €2 828 €/m² 2 828 €
22/11/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 22/11/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 240 000 €5 106 €/m² 5 106 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 128 € 7 986 € ▲ VENTE 2021 ICI · 11 368 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 AV THIERS 79 m² 279 976 € 3 544 €
9 AV THIERS 79 m² 334 091 € 4 229 €
9 AV THIERS 156 m² 331 968 € 2 128 €
9 AV THIERS 52 m² 242 684 € 4 667 €
9 AV THIERS 67 m² 287 028 € 4 284 €
9 AV THIERS 67 m² 249 910 € 3 730 €
9 AV THIERS 67 m² 223 445 € 3 335 €
9 AV THIERS 67 m² 288 033 € 4 299 €
15 AV THIERS 30 m² 147 990 € 4 933 €
15 AV THIERS 30 m² 155 010 € 5 167 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 128 € à 7 986 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Thiers
Fourchette courante4 546 – 5 695 €/m²
vs commune+22 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Thiers ↗
Dolce Farniente
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune2ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-9 %
Voir Dolce Farniente ↗
Le Cannet
Tendance 3 ans+9 %
vs département-5 %
Rendement brut3.9 %
Voir Le Cannet ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune43ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
1,8 %
au prix de 318 k€
NET (EST.)
1,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
487 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
54 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEAvenue Thiers80 ventes depuis 2014 · 5 149 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDolce Farniente805 ventes · 4 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Cannet12 760 ventes · 4 389 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Cannet → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Avenue Thiers à Le Cannet ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (11 368 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 638 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Avenue Thiers a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/06/2021, appartement de 28 m² à 318 310 €, soit 11 368 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Thiers ?

Oui : 11 368 €/m² contre 5 149 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +121 %, et +178 % face à la médiane 2025 de Le Cannet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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