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France › Le Cannet › Dolce Farniente › Avenue Thiers › n° 23

23 Avenue Thiers, Le Cannet

Vendu 940 000 € (6 483 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1910 · CP 0611026 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 23 Avenue Thiers, 06110 Le Cannetcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 236 483 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +26 %Avenue Thiers5 149 €/m² 80 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +30 %Dolce Farniente5 000 €/m² 805 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Le Cannet8 157 €/m² 12 760 ventesPrix au Cannet → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 80 ventes dans la rue
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Calée sur 124 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AW0016
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
TERRAIN557 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 6 483 €/m² en 2025 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Avenue Thiers

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
18/12/2025 n° 23 · Maison · 9 p. 18/12/2025 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 940 000 €6 483 €/m² 6 483 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 906 € 10 614 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 483 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 AV D OLIVETUM 57 m² 604 998 € 10 614 €
15 B AV THIERS 95 m² 572 090 € 6 022 €
15 B AV THIERS 95 m² 475 000 € 5 000 €
9026 CHE DE VILLAMONT 98 m² 819 966 € 8 367 €
6 AV D OLIVETUM 50 m² 490 000 € 9 800 €
9007 AV THIERS 198 m² 1 380 060 € 6 970 €
9007 AV THIERS 198 m² 865 062 € 4 369 €
9002 CHE DE VILLAMONT 174 m² 899 928 € 5 172 €
9003 AV THIERS 78 m² 620 022 € 7 949 €
14 B CHE DE LA TOUSQUE 60 m² 370 020 € 6 167 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 906 € à 10 614 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 362 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Thiers
Fourchette courante5 715 – 7 921 €/m²
vs commune-21 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Thiers ↗
Dolce Farniente
Tendance 3 ans+39 %
Dans la commune7ᵉ sur 17 quartiers
vs commune-39 %
Voir Dolce Farniente ↗
Le Cannet
Tendance 3 ans+7 %
vs département+56 %
Rendement brut3.4 %
Voir Le Cannet ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune25ᵉ sur 117
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques2 885 – 5 373 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 940 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 821 €
145 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUEAvenue Thiers80 ventes depuis 2014 · 5 149 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDolce Farniente805 ventes · 5 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Cannet12 760 ventes · 8 157 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Cannet → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Avenue Thiers à Le Cannet ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 483 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 124 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Avenue Thiers a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/12/2025, maison de 145 m² à 940 000 €, soit 6 483 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Thiers ?

Oui : 6 483 €/m² contre 5 149 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +26 %, et +58 % face à la médiane 2025 de Le Cannet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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