France › Le Cannet › Dolce Farniente › Avenue Thiers › n° 31

31 Avenue Thiers, Le Cannet

Vendu 339 000 € (4 185 €/m²) en 2025 · 31 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 0611019 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 31 Avenue Thiers, 06110 Le Cannetcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 314 439 €/m² 31 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Avenue Thiers5 149 €/m² 80 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Dolce Farniente4 000 €/m² 805 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Le Cannet4 521 €/m² 12 760 ventesPrix au Cannet → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 80 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 330 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AW0133

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX5

LOGEMENTS54

Dernière vente : 4 185 €/m² en 2025 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Avenue Thiers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 441 € À 5 945 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/08/2025 n° 31 · Appartement · 3 p. 07/08/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 339 000 €4 185 €/m² 4 185 €

23/06/2025 n° 31 · Appartement · 2 p. 23/06/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 213 550 €4 544 €/m² 4 544 €

26/05/2025 n° 31 · Appartement · 1 p. 26/05/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 150 000 €5 556 €/m² 5 556 €

23/10/2024 n° 31 · Appartement · 3 p. 23/10/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 300 000 €3 704 €/m² 3 704 €

12/07/2024 n° 31 · Appartement · 3 p. 12/07/2024 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 348 000 €4 296 €/m² 4 296 €

12/06/2024 n° 31 · Appartement · 2 p. 12/06/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 250 000 €5 319 €/m² 5 319 €

07/02/2024 n° 31 · Appartement · 2 p. 07/02/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 222 600 €5 429 €/m² 5 429 €

30/08/2023 n° 31 · Appartement · 1 p. 30/08/2023 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 136 730 €5 945 €/m² 5 945 €

08/08/2023 n° 31 · Appartement · 1 p. 08/08/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 113 000 €5 650 €/m² 5 650 €

02/06/2023 n° 31 · Appartement · 2 p. 02/06/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 195 000 €4 875 €/m² 4 875 €

14/04/2023 n° 31 · Appartement · 4 p. 14/04/2023 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 530 000 €5 300 €/m² 5 300 €

05/01/2023 n° 31 · Appartement · 1 p. 05/01/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 110 000 €5 500 €/m² 5 500 €

28/02/2022 n° 31 · Appartement · 2 p. 28/02/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 195 000 €5 132 €/m² 5 132 €

18/12/2019 n° 31 · Appartement · 2 p. 18/12/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 128 000 €3 200 €/m² 3 200 €

10/05/2019 n° 31 · Appartement · 1 p. 10/05/2019 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 92 500 €4 625 €/m² 4 625 €

12/12/2018 n° 31 · Appartement · 4 p. 12/12/2018 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 393 750 €3 938 €/m² 3 938 €

30/07/2018 n° 31 · Appartement · 2 p. 30/07/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 175 500 €4 618 €/m² 4 618 €

31/05/2018 n° 31 · Appartement · 3 p. 31/05/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 305 000 €3 765 €/m² 3 765 €

28/05/2018 n° 31 · Appartement · 1 p. 28/05/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 113 500 €4 935 €/m² 4 935 €

27/12/2017 n° 31 · Appartement · 2 p. 27/12/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 182 000 €4 439 €/m² 4 439 €

28/11/2017 n° 31 · Appartement · 1 p. 28/11/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 86 000 €4 300 €/m² 4 300 €

20/01/2017 n° 31 · Appartement · 1 p. 20/01/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 96 000 €4 800 €/m² 4 800 €

19/05/2016 n° 31 · Appartement · 4 p. 19/05/2016 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 422 000 €4 220 €/m² 4 220 €

18/03/2016 n° 31 · Appartement · 2 p. 18/03/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 145 700 €4 285 €/m² 4 285 €

05/10/2015 n° 31 · Appartement · 4 p. 05/10/2015 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 344 000 €3 440 €/m² 3 440 €

01/07/2015 n° 31 · Appartement · 2 p. 01/07/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 129 000 €3 225 €/m² 3 225 €

24/04/2015 n° 31 · Appartement · 1 p. 24/04/2015 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 92 000 €4 600 €/m² 4 600 €

09/04/2015 n° 31 · Appartement · 1 p. 09/04/2015 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 90 000 €3 913 €/m² 3 913 €

16/12/2014 n° 31 · Appartement · 4 p. 16/12/2014 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 430 000 €4 300 €/m² 4 300 €

21/10/2014 n° 31 · Appartement · 3 p. 21/10/2014 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 336 000 €4 148 €/m² 4 148 €

26/09/2014 n° 31 · Appartement · 2 p. 26/09/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 15 000 €441 €/m² 441 €

Tri et filtres s'appliquent aux 31 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 31

Avenue Thiers, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 27 n° 9003 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−64 %1 833 €/m²Appt 135 m² · vendu 2020 n° 5+26 %6 462 €/m²Appt 106 m² · vendu 2019 n° 7−30 %3 580 €/m²Appt 132 m² · 7 ventes · 2025 n° 9−29 %3 637 €/m²Appt 156 m² · 14 ventes · 2025 n° 15−1 %5 083 €/m²Appt 30 m² · 4 ventes · 2024 n° 15 B−4 %4 947 €/m²Maison 95 m² · 5 ventes · 2023 n° 23+26 %6 483 €/m²Maison 145 m² · vendu 2025 n° 27−3 %5 000 €/m²Appt 51 m² · vendu 2015

n° 31VOUS ÊTES ICI4 439 €/m²31 ventes · dernière 2025

AVENUE THIERSMÉDIANE DE LA RUE 5 149 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−1 %5 106 €/m²Appt 28 m² · 3 ventes · 2021 n° 4 T+4 %5 333 €/m²Appt 75 m² · vendu 2025 n° 4 B+4 %5 333 €/m²Appt 56 m² · 5 ventes · 2026 n° 10−38 %3 214 €/m²Maison 56 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Avenue Thiers →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 877 € 8 080 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 185 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 AV D OLIVETUM 36 m² 154 008 € 4 278 €

10 AV D OLIVETUM 36 m² 209 988 € 5 833 €

10 AV D OLIVETUM 36 m² 187 992 € 5 222 €

10 AV D OLIVETUM 36 m² 129 996 € 3 611 €

10 AV D OLIVETUM 36 m² 151 308 € 4 203 €

10 AV D OLIVETUM 36 m² 168 012 € 4 667 €

10 AV D OLIVETUM 36 m² 159 984 € 4 444 €

10 AV D OLIVETUM 72 m² 360 000 € 5 000 €

10 AV D OLIVETUM 36 m² 177 984 € 4 944 €

8 AV D OLIVETUM 28 m² 98 000 € 3 500 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 877 € à 8 080 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 127 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Thiers

Fourchette courante4 546 – 5 695 €/m²

vs commune+18 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Thiers ↗

Dolce Farniente

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune2ᵉ sur 17 quartiers

vs commune-12 %

Voir Dolce Farniente ↗

Le Cannet

Tendance 3 ans+9 %

vs département-2 %

Rendement brut4.3 %

Voir Le Cannet ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune43ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 339 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 408 €

81 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUEAvenue Thiers80 ventes depuis 2014 · 5 149 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDolce Farniente805 ventes · 4 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Cannet12 760 ventes · 4 521 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Cannet → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Avenue Thiers à Le Cannet ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 185 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 330 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Avenue Thiers a-t-il été vendu ?

31 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/08/2025, appartement de 81 m² à 339 000 €, soit 4 185 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Thiers ?

Non : 4 185 €/m² contre 5 149 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Le Cannet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 31 Avenue Thiers