CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Le Bouscat › Jean Moulin › Rue Georges Mandel › n° 21

21 Rue Georges Mandel, Le Bouscat

Vendu 340 000 € (4 416 €/m²) en 2022 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1958 · CP 3311018 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 21 Rue Georges Mandel, 33110 Le Bouscatcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 416 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Rue Georges Mandel5 396 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Jean Moulin4 000 €/m² 832 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Le Bouscat3 948 €/m² 5 795 ventesPrix au Bouscat → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 540 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AN0112
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 4 416 €/m² en 2022 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Georges Mandel

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 990 € À 7 085 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/10/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 21/10/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 340 000 €4 416 €/m² 4 416 €
06/07/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 06/07/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 503 000 €7 085 €/m² 7 085 €
25/01/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 25/01/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 396 000 €5 211 €/m² 5 211 €
30/11/2018 n° 21 · Appartement · 3 p. 30/11/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 263 000 €3 416 €/m² 3 416 €
01/09/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 01/09/2016 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 230 000 €2 987 €/m² 2 987 €
29/07/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 29/07/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 240 000 €3 158 €/m² 3 158 €
01/07/2016 n° 21 · Appartement · 3 p. 01/07/2016 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 247 000 €3 479 €/m² 3 479 €
14/09/2015 n° 21 · Appartement · 3 p. 14/09/2015 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 190 000 €2 500 €/m² 2 500 €
09/07/2014 n° 21 · Appartement 09/07/2014 · APPT · 196 M² Appartement 196 m² 390 000 €1 990 €/m² 1 990 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 526 € 8 462 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 416 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 RUE GEORGES MANDEL 78 m² 322 998 € 4 141 €
27 RUE GEORGES MANDEL 78 m² 275 028 € 3 526 €
27 RUE GEORGES MANDEL 78 m² 320 034 € 4 103 €
27 RUE GEORGES MANDEL 78 m² 660 036 € 8 462 €
206 AV DE LA LIBERATION 43 m² 214 398 € 4 986 €
184 AV DE LA LIBERATION 41 m² 199 998 € 4 878 €
184 AV DE LA LIBERATION 42 m² 230 496 € 5 488 €
184 AV DE LA LIBERATION 44 m² 247 016 € 5 614 €
184 AV DE LA LIBERATION 42 m² 192 990 € 4 595 €
184 AV DE LA LIBERATION 45 m² 198 990 € 4 422 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 526 € à 8 462 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 175 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Georges Mandel
Fourchette courante4 269 – 5 317 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2025
Voir Rue Georges Mandel ↗
Jean Moulin
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune1ᵉ sur 9 quartiers
vs commune+1 %
Voir Jean Moulin ↗
Le Bouscat
Tendance 3 ans-5 %
vs département+5 %
Rendement brut4.5 %
Voir Le Bouscat ↗
Gironde
Rang de la commune17ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 340 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 112 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Georges Mandel39 ventes depuis 2014 · 5 396 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean Moulin832 ventes · 4 000 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Bouscat5 795 ventes · 3 948 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Bouscat → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Georges Mandel à Le Bouscat ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 416 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 540 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Georges Mandel a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/10/2022, appartement de 77 m² à 340 000 €, soit 4 416 €/m².

Est-ce cher pour Rue Georges Mandel ?

Non : 4 416 €/m² contre 5 396 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Le Bouscat.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien