France › Le Blanc-Mesnil › Iris › Rue Albert Thomas › n° 5

5 Rue Albert Thomas, Le Blanc-Mesnil

Vendu 102 000 € (2 550 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2010 · CP 9315039 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53 361 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Albert Thomas4 164 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Iris3 673 €/m² 5 478 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Le Blanc-Mesnil3 552 €/m² 5 843 ventesPrix au Blanc-Mesnil → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue

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Calée sur 504 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AV0920

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2010

NIVEAUX4

LOGEMENTS9

Dernière vente : 2 550 €/m² en 2024 · −39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Albert Thomas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 550 € À 4 310 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/03/2024 n° 5 · Appartement · 2 p. 12/03/2024 · APPT · 40 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 40 m² 102 000 €2 550 €/m² 2 550 €

09/06/2023 n° 5 · Appartement · 1 p. 09/06/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 125 000 €4 310 €/m² 4 310 €

24/10/2022 n° 5 · Appartement · 2 p. 24/10/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 150 000 €3 750 €/m² 3 750 €

12/06/2018 n° 5 · Appartement · 2 p. 12/06/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 121 000 €3 361 €/m² 3 361 €

04/04/2017 n° 5 · Maison · 1 p. 04/04/2017 · MAISON · 23 M² Maison 23 m² 90 000 €3 913 €/m² 3 913 €

09/11/2016 n° 5 · Appartement · 2 p. 09/11/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 130 000 €3 250 €/m² 3 250 €

14/10/2016 n° 5 · Appartement · 2 p. 14/10/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 118 000 €3 278 €/m² 3 278 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Albert Thomas, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 6 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI3 361 €/m²7 ventes · dernière 2024

n° 11+0 %4 167 €/m²Maison 66 m² · vendu 2024 n° 23−6 %3 910 €/m²Maison 78 m² · vendu 2025 n° 29+1 %4 203 €/m²Appt 59 m² · vendu 2024 n° 35−11 %3 695 €/m²Appt 59 m² · vendu 2022

RUE ALBERT THOMASMÉDIANE DE LA RUE 4 164 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6 B−13 %3 608 €/m²Maison 79 m² · vendu 2020 n° 32−3 %4 034 €/m²Appt 36 m² · 11 ventes · 2025 n° 34+1 %4 223 €/m²Appt 67 m² · 14 ventes · 2022 n° 36+1 %4 226 €/m²Appt 67 m² · 11 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 905 € 7 273 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 550 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

24 AV DE L ESPERANCE 55 m² 400 015 € 7 273 €

34 AV PIERRE ET MARIE CURIE 64 m² 190 016 € 2 969 €

2 AV BAPTISTE HUREL 66 m² 244 992 € 3 712 €

2 AV BAPTISTE HUREL 50 m² 170 000 € 3 400 €

12 RUE PAUL LEGARROIS 72 m² 159 984 € 2 222 €

12 RUE PAUL LEGARROIS 20 m² 82 000 € 4 100 €

14 RUE DE LA CONCORDE 46 m² 158 010 € 3 435 €

14 RUE DE LA CONCORDE 61 m² 205 021 € 3 361 €

14 RUE DE LA CONCORDE 44 m² 207 020 € 4 705 €

14 RUE DE LA CONCORDE 61 m² 239 974 € 3 934 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 905 € à 7 273 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 159 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Albert Thomas

Fourchette courante3 302 – 3 885 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2025

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Iris

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers

vs commune+3 %

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Le Blanc-Mesnil

Tendance 3 ans-10 %

vs département-15 %

Rendement brut5 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune16ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8 %

au prix de 102 k€

NET (EST.)

5,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

681 €

40 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Albert Thomas48 ventes depuis 2014 · 4 164 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERIris5 478 ventes · 3 673 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Blanc-Mesnil5 843 ventes · 3 552 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Blanc-Mesnil → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Albert Thomas à Le Blanc-Mesnil ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 550 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 504 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Albert Thomas a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/03/2024, appartement de 40 m² à 102 000 €, soit 2 550 €/m².

Est-ce cher pour Rue Albert Thomas ?

Non : 2 550 €/m² contre 4 164 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -39 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Le Blanc-Mesnil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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