France › Le Blanc-Mesnil › Iris › Rue Albert Thomas › n° 36

36 Rue Albert Thomas, Le Blanc-Mesnil

Vendu 175 000 € (2 612 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2022 · CP 9315037 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 36 Rue Albert Thomas, 93150 Le Blanc-Mesnilcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 364 226 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Albert Thomas4 164 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Iris3 673 €/m² 5 478 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Le Blanc-Mesnil3 636 €/m² 5 843 ventesPrix au Blanc-Mesnil → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue

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Calée sur 506 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AV0216

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2022

NIVEAUX6

LOGEMENTS51

Dernière vente : 2 612 €/m² en 2025 · −37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Rue Albert Thomas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 612 € À 4 681 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/12/2025 n° 36 · Appartement · 3 p. 01/12/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 175 000 €2 612 €/m² 2 612 €

27/11/2024 n° 36 · Appartement · 3 p. 27/11/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 215 864 €3 539 €/m² 3 539 €

22/09/2023 n° 36 · Appartement · 3 p. 22/09/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 265 000 €4 344 €/m² 4 344 €

30/12/2022 n° 36 · Appartement · 3 p. 30/12/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 262 000 €4 226 €/m² 4 226 €

25/10/2022 n° 36 · Appartement · 3 p. 25/10/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 254 000 €3 791 €/m² 3 791 €

28/12/2020 n° 36 · Appartement · 3 p. 28/12/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 269 000 €4 138 €/m² 4 138 €

04/12/2020 n° 36 · Appartement · 2 p. 04/12/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 185 000 €4 111 €/m² 4 111 €

04/12/2020 n° 36 · Appartement · 3 p. 04/12/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 255 000 €3 806 €/m² 3 806 €

03/12/2020 n° 36 · Appartement · 2 p. 03/12/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 203 200 €4 618 €/m² 4 618 €

23/11/2020 n° 36 · Appartement · 3 p. 23/11/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 271 500 €4 681 €/m² 4 681 €

13/11/2020 n° 36 · Appartement · 3 p. 13/11/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 239 590 €4 356 €/m² 4 356 €

29/01/2019 n° 36 · Maison · 5 p. 29/01/2019 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 530 000 €4 380 €/m² 4 380 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue Albert Thomas, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 35

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−15 %3 556 €/m²Appt 40 m² · 7 ventes · 2024 n° 11+0 %4 167 €/m²Maison 66 m² · vendu 2024 n° 23−6 %3 910 €/m²Maison 78 m² · vendu 2025 n° 29+1 %4 203 €/m²Appt 59 m² · vendu 2024 n° 35−11 %3 695 €/m²Appt 59 m² · vendu 2022

RUE ALBERT THOMASMÉDIANE DE LA RUE 4 164 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6 B−13 %3 608 €/m²Maison 79 m² · vendu 2020 n° 32−3 %4 034 €/m²Appt 36 m² · 11 ventes · 2025 n° 34+1 %4 223 €/m²Appt 67 m² · 14 ventes · 2022

n° 36VOUS ÊTES ICI4 226 €/m²12 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 420 € 5 103 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 612 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

32 RUE ALBERT THOMAS 65 m² 251 420 € 3 868 €

32 RUE ALBERT THOMAS 32 m² 130 016 € 4 063 €

32 RUE ALBERT THOMAS 36 m² 150 012 € 4 167 €

15 AV DE LA REPUBLIQUE 75 m² 300 000 € 4 000 €

15 AV DE LA REPUBLIQUE 41 m² 181 999 € 4 439 €

2 RUE CLAUDE TERRASSE 78 m² 293 982 € 3 769 €

15 AV DE LA REPUBLIQUE 100 m² 342 000 € 3 420 €

2 RUE CLAUDE TERRASSE 36 m² 181 008 € 5 028 €

38 AV DE LA REPUBLIQUE 40 m² 190 800 € 4 770 €

38 AV DE LA REPUBLIQUE 84 m² 307 356 € 3 659 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 420 € à 5 103 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Albert Thomas

Fourchette courante3 302 – 3 885 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2025

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Iris

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers

vs commune+1 %

Voir Iris ↗

Le Blanc-Mesnil

Tendance 3 ans-10 %

vs département-13 %

Rendement brut5.4 %

Voir Le Blanc-Mesnil ↗

Seine-Saint-Denis

Rang de la commune16ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,8 %

au prix de 175 k€

NET (EST.)

5,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 141 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUERue Albert Thomas48 ventes depuis 2014 · 4 164 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERIris5 478 ventes · 3 673 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Blanc-Mesnil5 843 ventes · 3 636 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Blanc-Mesnil → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Rue Albert Thomas à Le Blanc-Mesnil ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 612 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 506 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Rue Albert Thomas a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/12/2025, appartement de 67 m² à 175 000 €, soit 2 612 €/m².

Est-ce cher pour Rue Albert Thomas ?

Non : 2 612 €/m² contre 4 164 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -37 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Le Blanc-Mesnil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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