France › Le Blanc-Mesnil › Iris › Rue Albert Thomas › n° 34

34 Rue Albert Thomas, Le Blanc-Mesnil

Vendu 254 000 € (3 791 €/m²) en 2022 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2022 · CP 931509 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 34 Rue Albert Thomas, 93150 Le Blanc-Mesnilcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 344 164 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Albert Thomas4 164 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %Iris3 673 €/m² 5 478 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Le Blanc-Mesnil3 614 €/m² 5 843 ventesPrix au Blanc-Mesnil → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue

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Calée sur 476 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AV0216

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2022

NIVEAUX6

LOGEMENTS51

Dernière vente : 3 791 €/m² en 2022 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Rue Albert Thomas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 612 € À 4 454 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/12/2025 n° 34 · Appartement · 3 p. 01/12/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 175 000 €2 612 €/m² 2 612 €

25/10/2022 n° 34 · Appartement · 3 p. 25/10/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 254 000 €3 791 €/m² 3 791 €

22/04/2022 n° 34 · Appartement · 3 p. 22/04/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 258 000 €4 448 €/m² 4 448 €

07/01/2022 n° 34 · Appartement · 3 p. 07/01/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 240 500 €4 454 €/m² 4 454 €

22/12/2021 n° 34 · Appartement · 3 p. 22/12/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 249 900 €3 845 €/m² 3 845 €

17/12/2021 n° 34 · Appartement · 3 p. 17/12/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 276 000 €4 452 €/m² 4 452 €

16/12/2021 n° 34 · Appartement · 4 p. 16/12/2021 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 316 220 €3 437 €/m² 3 437 €

30/09/2021 n° 34 · Appartement · 3 p. 30/09/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 254 000 €4 164 €/m² 4 164 €

24/09/2021 n° 34 · Appartement · 3 p. 24/09/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 223 000 €4 130 €/m² 4 130 €

24/09/2021 n° 34 · Appartement · 4 p. 24/09/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 265 000 €4 077 €/m² 4 077 €

07/06/2021 n° 34 · Appartement · 3 p. 07/06/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 265 500 €4 352 €/m² 4 352 €

21/05/2021 n° 34 · Appartement · 3 p. 21/05/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 276 000 €4 452 €/m² 4 452 €

28/04/2021 n° 34 · Appartement · 3 p. 28/04/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 235 500 €4 282 €/m² 4 282 €

12/03/2021 n° 34 · Appartement · 3 p. 12/03/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 240 000 €4 138 €/m² 4 138 €

20/01/2021 n° 34 · Appartement · 3 p. 20/01/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 270 900 €4 369 €/m² 4 369 €

04/12/2020 n° 34 · Appartement · 3 p. 04/12/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 255 000 €3 806 €/m² 3 806 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue Albert Thomas, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 32 n° 35 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−15 %3 556 €/m²Appt 40 m² · 7 ventes · 2024 n° 11+0 %4 167 €/m²Maison 66 m² · vendu 2024 n° 23−6 %3 910 €/m²Maison 78 m² · vendu 2025 n° 29+1 %4 203 €/m²Appt 59 m² · vendu 2024 n° 35−11 %3 695 €/m²Appt 59 m² · vendu 2022

RUE ALBERT THOMASMÉDIANE DE LA RUE 4 164 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6 B−13 %3 608 €/m²Maison 79 m² · vendu 2020 n° 32−3 %4 034 €/m²Appt 36 m² · 11 ventes · 2025

n° 34VOUS ÊTES ICI4 164 €/m²16 ventes · dernière 2022

n° 36+1 %4 226 €/m²Appt 67 m² · 11 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 521 € 4 765 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 791 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

32 RUE ALBERT THOMAS 65 m² 251 420 € 3 868 €

32 RUE ALBERT THOMAS 32 m² 130 016 € 4 063 €

32 RUE ALBERT THOMAS 36 m² 150 012 € 4 167 €

6 MAIL DEBRE BERHAN 42 m² 175 014 € 4 167 €

6 MAIL DEBRE BERHAN 85 m² 405 025 € 4 765 €

35 RUE ALBERT THOMAS 59 m² 218 005 € 3 695 €

6 MAIL DEBRE BERHAN 43 m² 161 981 € 3 767 €

6 MAIL DEBRE BERHAN 51 m² 184 977 € 3 627 €

6 MAIL DEBRE BERHAN 42 m² 183 498 € 4 369 €

6 MAIL DEBRE BERHAN 67 m² 230 011 € 3 433 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 521 € à 4 765 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Albert Thomas

Fourchette courante3 302 – 3 885 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2025

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Iris

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers

vs commune+2 %

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Le Blanc-Mesnil

Tendance 3 ans-10 %

vs département-14 %

Rendement brut5.4 %

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Seine-Saint-Denis

Rang de la commune16ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 254 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 141 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERue Albert Thomas48 ventes depuis 2014 · 4 164 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERIris5 478 ventes · 3 673 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Blanc-Mesnil5 843 ventes · 3 614 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Blanc-Mesnil → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue Albert Thomas à Le Blanc-Mesnil ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 791 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 476 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue Albert Thomas a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/10/2022, appartement de 67 m² à 254 000 €, soit 3 791 €/m².

Est-ce cher pour Rue Albert Thomas ?

Non : 3 791 €/m² contre 4 164 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Le Blanc-Mesnil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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