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France › Le Blanc-Mesnil › Iris › Rue Albert Thomas › n° 32

32 Rue Albert Thomas, Le Blanc-Mesnil

Vendu 150 000 € (4 167 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2014 · CP 931500 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 324 034 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Albert Thomas4 164 €/m² 48 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Iris3 673 €/m² 5 478 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Le Blanc-Mesnil3 612 €/m² 5 843 ventesPrix au Blanc-Mesnil → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 48 ventes dans la rue
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Calée sur 480 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AV0982
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2014
NIVEAUX5
LOGEMENTS23
Dernière vente : 4 167 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue Albert Thomas

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 423 € À 4 611 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/01/2025 n° 32 · Appartement · 1 p. 31/01/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 150 000 €4 167 €/m² 4 167 €
08/07/2024 n° 32 · Appartement · 1 p. 08/07/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 130 000 €4 063 €/m² 4 063 €
21/03/2022 n° 32 · Appartement · 3 p. 21/03/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 251 420 €3 868 €/m² 3 868 €
16/10/2020 n° 32 · Appartement · 3 p. 16/10/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 232 000 €3 932 €/m² 3 932 €
29/10/2019 n° 32 · Appartement · 2 p. 29/10/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 150 000 €3 846 €/m² 3 846 €
01/08/2019 n° 32 · Appartement · 3 p. 01/08/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 243 000 €3 423 €/m² 3 423 €
16/04/2015 n° 32 · Appartement · 3 p. 16/04/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 220 000 €4 074 €/m² 4 074 €
27/03/2015 n° 32 · Appartement · 3 p. 27/03/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 215 000 €4 300 €/m² 4 300 €
20/02/2015 n° 32 · Appartement · 3 p. 20/02/2015 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 249 000 €4 611 €/m² 4 611 €
25/09/2014 n° 32 · Appartement · 3 p. 25/09/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 225 600 €3 824 €/m² 3 824 €
25/09/2014 n° 32 · Appartement · 3 p. 25/09/2014 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 238 000 €4 034 €/m² 4 034 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Albert Thomas, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 29n° 34 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−15 %3 556 €/m²Appt 40 m² · 7 ventes · 2024n° 11+0 %4 167 €/m²Maison 66 m² · vendu 2024n° 23−6 %3 910 €/m²Maison 78 m² · vendu 2025n° 29+1 %4 203 €/m²Appt 59 m² · vendu 2024n° 35−11 %3 695 €/m²Appt 59 m² · vendu 2022
RUE ALBERT THOMASMÉDIANE DE LA RUE 4 164 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 6 B−13 %3 608 €/m²Maison 79 m² · vendu 2020
n° 32VOUS ÊTES ICI4 034 €/m²11 ventes · dernière 2025
n° 34+1 %4 223 €/m²Appt 67 m² · 14 ventes · 2022n° 36+1 %4 226 €/m²Appt 67 m² · 11 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 612 € 4 765 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 167 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 RUE ALBERT THOMAS 62 m² 262 012 € 4 226 €
34 RUE ALBERT THOMAS 65 m² 249 925 € 3 845 €
34 RUE ALBERT THOMAS 58 m² 240 004 € 4 138 €
34 RUE ALBERT THOMAS 61 m² 265 472 € 4 352 €
34 RUE ALBERT THOMAS 55 m² 235 510 € 4 282 €
34 RUE ALBERT THOMAS 62 m² 270 878 € 4 369 €
34 RUE ALBERT THOMAS 92 m² 316 204 € 3 437 €
34 RUE ALBERT THOMAS 58 m² 257 984 € 4 448 €
34 RUE ALBERT THOMAS 54 m² 240 516 € 4 454 €
34 RUE ALBERT THOMAS 54 m² 223 020 € 4 130 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 612 € à 4 765 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Albert Thomas
Fourchette courante3 302 – 3 885 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Albert Thomas ↗
Iris
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers
vs commune+2 %
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Le Blanc-Mesnil
Tendance 3 ans-10 %
vs département-14 %
Rendement brut4.8 %
Voir Le Blanc-Mesnil ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune16ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 150 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
613 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Albert Thomas48 ventes depuis 2014 · 4 164 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERIris5 478 ventes · 3 673 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Blanc-Mesnil5 843 ventes · 3 612 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Blanc-Mesnil → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Albert Thomas à Le Blanc-Mesnil ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 167 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 480 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Albert Thomas a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/01/2025, appartement de 36 m² à 150 000 €, soit 4 167 €/m².

Est-ce cher pour Rue Albert Thomas ?

Oui : 4 167 €/m² contre 4 164 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Le Blanc-Mesnil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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