9 Avenue Danielle Casanova, Le Blanc-Mesnil
Vendu 169 000 € (2 817 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 9315028 % MOINS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 9 Avenue Danielle Casanova, 93150 Le Blanc-Mesnilcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 93 049 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Avenue Danielle Casanova3 894 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Iris3 673 €/m² 5 478 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Le Blanc-Mesnil3 470 €/m² 5 843 ventesPrix au Blanc-Mesnil →
LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 184 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle AO0161CONSTRUCTION1989
NIVEAUX5
LOGEMENTS16
Dernière vente : 2 817 €/m² en 2026 · −28 % vs la rue
Avenue Danielle Casanova, numéro par numéro
21 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 3+48 %5 747 €/m²Maison 87 m² · vendu 2019
n° 9VOUS ÊTES ICI3 049 €/m²5 ventes · dernière 2026
n° 31−31 %2 671 €/m²Appt 53 m² · 3 ventes · 2022n° 37−62 %1 467 €/m²Maison 150 m² · vendu 2016AVENUE DANIELLE CASANOVAMÉDIANE DE LA RUE 3 894 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−37 %2 463 €/m²Appt 80 m² · 13 ventes · 2026n° 26+43 %5 564 €/m²Maison 87 m² · vendu 2021n° 28+13 %4 401 €/m²Appt 110 m² · vendu 2021n° 30+1 %3 923 €/m²Maison 130 m² · vendu 2021n° 32+5 %4 108 €/m²Appt 66 m² · 11 ventes · 2023n° 34+18 %4 597 €/m²Appt 66 m² · 9 ventes · 2022n° 36+106 %8 031 €/m²Maison 64 m² · vendu 2019n° 38−10 %3 495 €/m²Maison 103 m² · vendu 2019n° 40+128 %8 889 €/m²Maison 45 m² · vendu 2019
MOINS CHERPLUS CHER
Les 21 adresses vendues Avenue Danielle Casanova →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 960 €
5 484 €
▲ VENTE 2026 ICI · 2 817 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 1 960 € à 5 484 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse.
RAYON 257 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Danielle Casanova
Fourchette courante2 503 – 3 592 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Danielle Casanova ↗Seine-Saint-Denis
Rang de la commune16ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2026
RENDEMENT BRUT
7,3 %
au prix de 169 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 022 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 9 ?
LA RUEAvenue Danielle Casanova69 ventes depuis 2014 · 3 894 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERIris5 478 ventes · 3 673 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Blanc-Mesnil5 843 ventes · 3 470 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Blanc-Mesnil → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
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Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERIris5 478 ventes · 3 673 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Blanc-Mesnil5 843 ventes · 3 470 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Blanc-Mesnil → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 9 Avenue Danielle Casanova à Le Blanc-Mesnil ?
La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 817 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 184 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 9 Avenue Danielle Casanova a-t-il été vendu ?
5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/03/2026, appartement de 60 m² à 169 000 €, soit 2 817 €/m².
Est-ce cher pour Avenue Danielle Casanova ?
Non : 2 817 €/m² contre 3 894 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -28 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Le Blanc-Mesnil.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI