France › Le Blanc-Mesnil › Iris › Avenue Danielle Casanova › n° 32

32 Avenue Danielle Casanova, Le Blanc-Mesnil

Vendu 265 000 € (4 015 €/m²) en 2023 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · CP 931503 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 324 108 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Avenue Danielle Casanova3 894 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Iris3 673 €/m² 5 478 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Le Blanc-Mesnil3 468 €/m² 5 843 ventesPrix au Blanc-Mesnil → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue

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Calée sur 189 ventes comparables à moins de 42 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AO0147

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 4 015 €/m² en 2023 · +3 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 32 Avenue Danielle Casanova

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 720 € À 5 270 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/08/2023 n° 32 · Appartement · 3 p. 31/08/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 265 000 €4 015 €/m² 4 015 €

20/01/2023 n° 32 · Appartement · 3 p. 20/01/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 284 360 €4 820 €/m² 4 820 €

08/12/2022 n° 32 · Appartement · 3 p. 08/12/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 267 000 €4 108 €/m² 4 108 €

21/04/2022 n° 32 · Appartement · 3 p. 21/04/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 221 020 €3 947 €/m² 3 947 €

29/12/2021 n° 32 · Appartement · 4 p. 29/12/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 305 000 €3 720 €/m² 3 720 €

03/12/2021 n° 32 · Appartement · 3 p. 03/12/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 280 948 €4 459 €/m² 4 459 €

15/10/2021 n° 32 · Appartement · 2 p. 15/10/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 196 777 €5 046 €/m² 5 046 €

08/10/2021 n° 32 · Appartement · 2 p. 08/10/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 229 763 €5 222 €/m² 5 222 €

04/10/2021 n° 32 · Appartement · 3 p. 04/10/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 228 000 €3 864 €/m² 3 864 €

27/08/2021 n° 32 · Appartement · 1 p. 27/08/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 173 915 €5 270 €/m² 5 270 €

30/04/2021 n° 32 · Maison · 6 p. 30/04/2021 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 484 107 €4 068 €/m² 4 068 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Avenue Danielle Casanova, numéro par numéro

21 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 31 n° 34 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 31−31 %2 671 €/m²Appt 53 m² · 3 ventes · 2022 n° 37−62 %1 467 €/m²Maison 150 m² · vendu 2016 n° 43−8 %3 592 €/m²Maison 76 m² · vendu 2017

AVENUE DANIELLE CASANOVAMÉDIANE DE LA RUE 3 894 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 26+43 %5 564 €/m²Maison 87 m² · vendu 2021 n° 28+13 %4 401 €/m²Appt 110 m² · vendu 2021 n° 30+1 %3 923 €/m²Maison 130 m² · vendu 2021

n° 32VOUS ÊTES ICI4 108 €/m²11 ventes · dernière 2023

n° 34+18 %4 597 €/m²Appt 66 m² · 9 ventes · 2022 n° 36+106 %8 031 €/m²Maison 64 m² · vendu 2019 n° 38−10 %3 495 €/m²Maison 103 m² · vendu 2019 n° 40+128 %8 889 €/m²Maison 45 m² · vendu 2019 n° 42+40 %5 441 €/m²Maison 68 m² · vendu 2019 n° 46+12 %4 350 €/m²Maison 60 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Les 21 adresses vendues Avenue Danielle Casanova →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 219 € 5 484 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 015 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

31 AV DANIELLE CASANOVA 53 m² 164 989 € 3 113 €

31 AV DANIELLE CASANOVA 70 m² 186 970 € 2 671 €

34 AV DANIELLE CASANOVA 60 m² 275 820 € 4 597 €

34 AV DANIELLE CASANOVA 58 m² 269 004 € 4 638 €

34 AV DANIELLE CASANOVA 66 m² 297 462 € 4 507 €

34 AV DANIELLE CASANOVA 31 m² 170 004 € 5 484 €

34 AV DANIELLE CASANOVA 66 m² 261 492 € 3 962 €

2 AV DANIELLE CASANOVA 74 m² 200 984 € 2 716 €

2 AV DANIELLE CASANOVA 80 m² 194 880 € 2 436 €

2 AV DANIELLE CASANOVA 47 m² 149 977 € 3 191 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 219 € à 5 484 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 152 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Danielle Casanova

Fourchette courante2 503 – 3 592 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2026

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Iris

Tendance 3 ans-10 %

Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers

vs commune+6 %

Voir Iris ↗

Le Blanc-Mesnil

Tendance 3 ans-10 %

vs département-17 %

Rendement brut5.8 %

Voir Le Blanc-Mesnil ↗

Seine-Saint-Denis

Rang de la commune16ᵉ sur 39

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 265 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 124 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUEAvenue Danielle Casanova69 ventes depuis 2014 · 3 894 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERIris5 478 ventes · 3 673 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Blanc-Mesnil5 843 ventes · 3 468 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Blanc-Mesnil → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Avenue Danielle Casanova à Le Blanc-Mesnil ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 015 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 189 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Avenue Danielle Casanova a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/08/2023, appartement de 66 m² à 265 000 €, soit 4 015 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Danielle Casanova ?

Oui : 4 015 €/m² contre 3 894 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Le Blanc-Mesnil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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