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France › Le Blanc-Mesnil › Iris › Avenue Danielle Casanova › n° 34

34 Avenue Danielle Casanova, Le Blanc-Mesnil

Vendu 297 460 € (4 507 €/m²) en 2022 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2022 · CP 9315016 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 34 Avenue Danielle Casanova, 93150 Le Blanc-Mesnilcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 344 597 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +18 %Avenue Danielle Casanova3 894 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Iris3 673 €/m² 5 478 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +33 %Le Blanc-Mesnil3 465 €/m² 5 843 ventesPrix au Blanc-Mesnil → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 55 ventes dans la rue
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Calée sur 190 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AO0438 + AO0146
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2022
NIVEAUX6
LOGEMENTS66
Dernière vente : 4 507 €/m² en 2022 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Avenue Danielle Casanova

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 962 € À 6 358 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/03/2022 n° 34 · Appartement · 3 p. 14/03/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 297 460 €4 507 €/m² 4 507 €
28/12/2021 n° 34 · Appartement · 3 p. 28/12/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 261 500 €3 962 €/m² 3 962 €
22/09/2021 n° 34 · Appartement · 3 p. 22/09/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 269 004 €4 638 €/m² 4 638 €
16/06/2021 n° 34 · Appartement · 1 p. 16/06/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 170 000 €5 484 €/m² 5 484 €
24/03/2021 n° 34 · Appartement · 3 p. 24/03/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 275 829 €4 597 €/m² 4 597 €
18/12/2020 n° 34 · Appartement · 1 p. 18/12/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 142 218 €5 267 €/m² 5 267 €
13/11/2020 n° 34 · Appartement · 3 p. 13/11/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 255 455 €4 258 €/m² 4 258 €
22/10/2020 n° 34 · Appartement · 2 p. 22/10/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 198 218 €4 045 €/m² 4 045 €
21/06/2019 n° 34 · Maison · 4 p. 21/06/2019 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 515 000 €6 358 €/m² 6 358 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 353 € 5 484 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 507 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 AV DANIELLE CASANOVA 53 m² 164 989 € 3 113 €
31 AV DANIELLE CASANOVA 70 m² 186 970 € 2 671 €
34 AV DANIELLE CASANOVA 60 m² 275 820 € 4 597 €
34 AV DANIELLE CASANOVA 58 m² 269 004 € 4 638 €
34 AV DANIELLE CASANOVA 66 m² 297 462 € 4 507 €
34 AV DANIELLE CASANOVA 31 m² 170 004 € 5 484 €
34 AV DANIELLE CASANOVA 66 m² 261 492 € 3 962 €
2 AV DANIELLE CASANOVA 74 m² 200 984 € 2 716 €
2 AV DANIELLE CASANOVA 80 m² 194 880 € 2 436 €
2 AV DANIELLE CASANOVA 47 m² 149 977 € 3 191 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 353 € à 5 484 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 138 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Danielle Casanova
Fourchette courante2 503 – 3 592 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Danielle Casanova ↗
Iris
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers
vs commune+6 %
Voir Iris ↗
Le Blanc-Mesnil
Tendance 3 ans-10 %
vs département-17 %
Rendement brut5.8 %
Voir Le Blanc-Mesnil ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune16ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 17 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 297 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 124 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUEAvenue Danielle Casanova69 ventes depuis 2014 · 3 894 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERIris5 478 ventes · 3 673 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELe Blanc-Mesnil5 843 ventes · 3 465 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Blanc-Mesnil → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Avenue Danielle Casanova à Le Blanc-Mesnil ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 507 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 190 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Avenue Danielle Casanova a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/03/2022, appartement de 66 m² à 297 460 €, soit 4 507 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Danielle Casanova ?

Oui : 4 507 €/m² contre 3 894 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Le Blanc-Mesnil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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