France › Le Barcarès › Impasse des Nautides › n° 6

6 Impasse des Nautides, Le Barcarès

Vendu 67 000 € (2 393 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 6642021 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 6 Impasse des Nautides, 66420 Le Barcarèscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 62 393 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −21 %Impasse des Nautides3 018 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −29 %Le Barcarès3 381 €/m² 6 911 ventesPrix au Barcarès → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue

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Calée sur 810 ventes comparables à moins de 42 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BL0404 + BL0410 + BL0416 + BL0427 + BL0415

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX3

LOGEMENTS17

TERRAIN12 m²

Dernière vente : 2 393 €/m² en 2025 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Impasse des Nautides

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 893 € À 5 714 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/04/2025 n° 6 · Appartement · 1 p. 23/04/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 67 000 €2 393 €/m² 2 393 €

12/12/2024 n° 6 · Appartement · 3 p. 12/12/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 276 600 €3 688 €/m² 3 688 €

22/12/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 22/12/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 320 000 €5 714 €/m² 5 714 €

15/09/2021 n° 6 · Appartement · 1 p. 15/09/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 53 000 €1 893 €/m² 1 893 €

18/12/2020 n° 6 · Appartement · 2 p. 18/12/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 100 000 €2 083 €/m² 2 083 €

05/05/2017 n° 6 · Appartement · 3 p. 05/05/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 271 000 €3 613 €/m² 3 613 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Impasse des Nautides, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−15 %2 561 €/m²Appt 18 m² · 13 ventes · 2026 n° 3−13 %2 615 €/m²Appt 18 m² · 30 ventes · 2025

IMPASSE DES NAUTIDESMÉDIANE DE LA RUE 3 018 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+6 %3 185 €/m²Appt 54 m² · 11 ventes · 2025 n° 4−10 %2 722 €/m²Appt 54 m² · 9 ventes · 2026

n° 6VOUS ÊTES ICI2 393 €/m²6 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 000 € 10 026 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 393 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 IMP DES NAUTIDES 54 m² 146 988 € 2 722 €

3 IMP DES NAUTIDES 54 m² 186 462 € 3 453 €

4 IMP DES NAUTIDES 21 m² 109 998 € 5 238 €

3 IMP DES NAUTIDES 27 m² 81 486 € 3 018 €

3 IMP DES NAUTIDES 27 m² 82 728 € 3 064 €

3 IMP DES NAUTIDES 62 m² 155 992 € 2 516 €

3 IMP DES NAUTIDES 27 m² 79 002 € 2 926 €

3 IMP DES NAUTIDES 27 m² 80 298 € 2 974 €

3 IMP DES NAUTIDES 27 m² 77 004 € 2 852 €

3 IMP DES NAUTIDES 54 m² 244 998 € 4 537 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 10 026 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 112 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse des Nautides

Fourchette courante2 845 – 4 387 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

Voir Impasse des Nautides ↗

Le Barcarès

Tendance 3 ans+14 %

vs département+54 %

Rendement brut4.3 %

Voir Le Barcarès ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune10ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,5 %

au prix de 67 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

364 €

28 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEImpasse des Nautides69 ventes depuis 2014 · 3 018 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLELe Barcarès6 911 ventes · 3 381 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Barcarès → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Impasse des Nautides à Le Barcarès ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 393 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 810 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Impasse des Nautides a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/04/2025, appartement de 28 m² à 67 000 €, soit 2 393 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Nautides ?

Non : 2 393 €/m² contre 3 018 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Le Barcarès.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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