France › Le Barcarès › Impasse des Nautides › n° 3

3 Impasse des Nautides, Le Barcarès

Vendu 180 471 € (10 026 €/m²) en 2025 · 30 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 66420232 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 556 €/m² 30 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Impasse des Nautides3 018 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −26 %Le Barcarès3 442 €/m² 6 911 ventesPrix au Barcarès → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue

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Calée sur 594 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BL0407 + BL0515 + BL0519 + BL0510 + BL0404 + BL0532 + BL0545 + BL0462 + BL0513 + BL0517 + BL0508 + BL0528 + BL0468 + BL0527 + BL0516 + BL0457 + BL0466 + BL0541 + BL0526 + BL0547 + BL0465 + BL0542 + BL0543 + BL0509 + BL0540 + BL0538

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX4

LOGEMENTS52

TERRAIN26 m²

Dernière vente : 10 026 €/m² en 2025 · +232 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Impasse des Nautides

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 000 € À 10 026 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/12/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 06/12/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 180 471 €10 026 €/m² 10 026 €

21/11/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 21/11/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 75 000 €2 778 €/m² 2 778 €

31/10/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 31/10/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 81 490 €3 018 €/m² 3 018 €

30/10/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 30/10/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 80 300 €2 974 €/m² 2 974 €

01/08/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 01/08/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 245 000 €4 537 €/m² 4 537 €

17/05/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 17/05/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 90 000 €3 333 €/m² 3 333 €

14/09/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 14/09/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 39 600 €2 200 €/m² 2 200 €

29/08/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 29/08/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 186 440 €3 453 €/m² 3 453 €

04/04/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 04/04/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 77 000 €2 852 €/m² 2 852 €

31/03/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 31/03/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 48 000 €1 778 €/m² 1 778 €

31/03/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 31/03/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 90 000 €2 143 €/m² 2 143 €

28/03/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 28/03/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 79 000 €2 926 €/m² 2 926 €

09/03/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 09/03/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 156 000 €2 516 €/m² 2 516 €

30/08/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 30/08/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 82 490 €4 583 €/m² 4 583 €

04/06/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 04/06/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 18 000 €1 000 €/m² 1 000 €

24/03/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 24/03/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 156 000 €2 261 €/m² 2 261 €

15/01/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 15/01/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 82 730 €3 064 €/m² 3 064 €

25/11/2020 n° 3 · Appartement · 3 p. 25/11/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 144 400 €2 674 €/m² 2 674 €

03/09/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 03/09/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 30 000 €1 111 €/m² 1 111 €

25/01/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 25/01/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 49 050 €1 817 €/m² 1 817 €

30/11/2018 n° 3 · Appartement · 1 p. 30/11/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 45 000 €1 667 €/m² 1 667 €

19/10/2018 n° 3 · Appartement · 3 p. 19/10/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 125 000 €2 016 €/m² 2 016 €

20/12/2017 n° 3 · Appartement · 3 p. 20/12/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 138 000 €2 556 €/m² 2 556 €

31/05/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 31/05/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 152 000 €5 630 €/m² 5 630 €

20/06/2016 n° 3 · Appartement · 1 p. 20/06/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 46 000 €2 556 €/m² 2 556 €

29/03/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 29/03/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 50 000 €1 852 €/m² 1 852 €

22/01/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 22/01/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 44 000 €1 630 €/m² 1 630 €

30/12/2015 n° 3 · Appartement · 1 p. 30/12/2015 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 37 500 €1 389 €/m² 1 389 €

29/07/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 29/07/2015 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 85 000 €3 148 €/m² 3 148 €

25/03/2014 n° 3 · Appartement · 4 p. 25/03/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 216 500 €4 085 €/m² 4 085 €

Tri et filtres s'appliquent aux 30 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 30

Impasse des Nautides, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−15 %2 561 €/m²Appt 18 m² · 13 ventes · 2026

n° 3VOUS ÊTES ICI2 556 €/m²30 ventes · dernière 2025

IMPASSE DES NAUTIDESMÉDIANE DE LA RUE 3 018 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+6 %3 185 €/m²Appt 54 m² · 11 ventes · 2025 n° 4−10 %2 722 €/m²Appt 54 m² · 9 ventes · 2026 n° 6+0 %3 003 €/m²Appt 28 m² · 6 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 893 € 5 714 € ▲ VENTE 2025 ICI · 10 026 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 IMP DES NAUTIDES 28 m² 53 004 € 1 893 €

6 IMP DES NAUTIDES 28 m² 67 004 € 2 393 €

6 IMP DES NAUTIDES 56 m² 319 984 € 5 714 €

4 IMP DES NAUTIDES 54 m² 146 988 € 2 722 €

6 IMP DES NAUTIDES 75 m² 276 600 € 3 688 €

4 IMP DES NAUTIDES 21 m² 109 998 € 5 238 €

1 IMP DES NAUTIDES 18 m² 71 244 € 3 958 €

1 IMP DES NAUTIDES 27 m² 76 005 € 2 815 €

1 IMP DES NAUTIDES 54 m² 138 294 € 2 561 €

1 IMP DES NAUTIDES 54 m² 109 998 € 2 037 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 893 € à 5 714 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 130 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse des Nautides

Fourchette courante2 845 – 4 387 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

Voir Impasse des Nautides ↗

Le Barcarès

Tendance 3 ans+14 %

vs département+57 %

Rendement brut3.8 %

Voir Le Barcarès ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune10ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

1,6 %

au prix de 180 k€

NET (EST.)

1,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

234 €

18 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

64 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUEImpasse des Nautides69 ventes depuis 2014 · 3 018 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLELe Barcarès6 911 ventes · 3 442 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Barcarès → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Impasse des Nautides à Le Barcarès ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (10 026 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 594 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Impasse des Nautides a-t-il été vendu ?

30 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/12/2025, appartement de 18 m² à 180 471 €, soit 10 026 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Nautides ?

Oui : 10 026 €/m² contre 3 018 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +232 %, et +181 % face à la médiane 2025 de Le Barcarès.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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