France › Le Barcarès › Impasse des Nautides › n° 2

2 Impasse des Nautides, Le Barcarès

Vendu 242 575 € (4 492 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 6642049 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 185 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Impasse des Nautides3 018 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −7 %Le Barcarès3 440 €/m² 6 911 ventesPrix au Barcarès → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue

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Calée sur 597 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BL0400 + BL0495 + BL0489 + BL0496 + BL0506 + BL0356 + BL0503 + BL0490

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX4

LOGEMENTS35

Dernière vente : 4 492 €/m² en 2025 · +49 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Impasse des Nautides

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 923 € À 6 190 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/12/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 19/12/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 242 575 €4 492 €/m² 4 492 €

09/09/2025 n° 2 · Appartement · 3 p. 09/09/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 248 900 €4 148 €/m² 4 148 €

23/04/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 23/04/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 86 000 €3 185 €/m² 3 185 €

06/06/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 06/06/2024 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 52 250 €2 903 €/m² 2 903 €

31/08/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 31/08/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 76 000 €3 619 €/m² 3 619 €

30/09/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/09/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 71 030 €2 732 €/m² 2 732 €

07/12/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 07/12/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 260 000 €6 190 €/m² 6 190 €

02/11/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 02/11/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 76 080 €3 170 €/m² 3 170 €

24/06/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 24/06/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 80 085 €4 449 €/m² 4 449 €

19/02/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 19/02/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 50 000 €1 923 €/m² 1 923 €

14/03/2014 n° 2 · Appartement · 1 p. 14/03/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 84 350 €3 124 €/m² 3 124 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Impasse des Nautides, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−15 %2 561 €/m²Appt 18 m² · 13 ventes · 2026 n° 3−13 %2 615 €/m²Appt 18 m² · 30 ventes · 2025

IMPASSE DES NAUTIDESMÉDIANE DE LA RUE 3 018 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI3 185 €/m²11 ventes · dernière 2025

n° 4−10 %2 722 €/m²Appt 54 m² · 9 ventes · 2026 n° 6+0 %3 003 €/m²Appt 28 m² · 6 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 000 € 10 026 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 492 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 PASS PASSAGE BASTIDE MARINE 26 m² 110 006 € 4 231 €

1 PASS PASSAGE BASTIDE MARINE 27 m² 81 891 € 3 033 €

1 PASS PASSAGE BASTIDE MARINE 72 m² 300 024 € 4 167 €

1 IMP DES NAUTIDES 27 m² 76 005 € 2 815 €

1 IMP DES NAUTIDES 18 m² 71 244 € 3 958 €

1 PASS PASSAGE BASTIDE MARINE 44 m² 114 004 € 2 591 €

1 PASS PASSAGE BASTIDE MARINE 97 m² 370 540 € 3 820 €

1 PASS PASSAGE BASTIDE MARINE 57 m² 275 025 € 4 825 €

1 PASS PASSAGE BASTIDE MARINE 41 m² 215 004 € 5 244 €

1 IMP DES NAUTIDES 54 m² 138 294 € 2 561 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 000 € à 10 026 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 109 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse des Nautides

Fourchette courante2 845 – 4 387 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

Voir Impasse des Nautides ↗

Le Barcarès

Tendance 3 ans+14 %

vs département+57 %

Rendement brut5 %

Voir Le Barcarès ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune10ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 243 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

702 €

54 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEImpasse des Nautides69 ventes depuis 2014 · 3 018 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLELe Barcarès6 911 ventes · 3 440 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Barcarès → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Impasse des Nautides à Le Barcarès ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 492 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 597 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Impasse des Nautides a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2025, appartement de 54 m² à 242 575 €, soit 4 492 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Nautides ?

Oui : 4 492 €/m² contre 3 018 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +49 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Le Barcarès.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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