France › Le Barcarès › Impasse des Nautides › n° 1

1 Impasse des Nautides, Le Barcarès

Vendu 71 250 € (3 958 €/m²) en 2026 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 6642031 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Impasse des Nautides, 66420 Le Barcarèscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 561 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Impasse des Nautides3 018 €/m² 69 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −25 %Le Barcarès3 407 €/m² 6 911 ventesPrix au Barcarès → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue

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Calée sur 557 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BL0409 + BL0488 + BL0485 + BL0469 + BL0483 + BL0474 + BL0480 + BL0471 + BL0482

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX3

LOGEMENTS20

TERRAIN13 m²

Dernière vente : 3 958 €/m² en 2026 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Impasse des Nautides

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 611 € À 3 958 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/03/2026 n° 1 · Appartement · 1 p. 04/03/2026 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 71 250 €3 958 €/m² 3 958 €

18/08/2025 n° 1 · Appartement · 2 p. 18/08/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 76 000 €2 815 €/m² 2 815 €

05/03/2025 n° 1 · Appartement · 3 p. 05/03/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 138 300 €2 561 €/m² 2 561 €

23/05/2022 n° 1 · Appartement · 1 p. 23/05/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 55 000 €3 056 €/m² 3 056 €

07/02/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 07/02/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 110 000 €2 037 €/m² 2 037 €

04/08/2020 n° 1 · Appartement · 2 p. 04/08/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 58 500 €1 950 €/m² 1 950 €

01/08/2019 n° 1 · Appartement · 1 p. 01/08/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 45 000 €1 667 €/m² 1 667 €

08/07/2019 n° 1 · Appartement 08/07/2019 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 244 000 €2 103 €/m² 2 103 €

14/05/2019 n° 1 · Appartement · 1 p. 14/05/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 43 500 €1 611 €/m² 1 611 €

18/04/2019 n° 1 · Appartement · 1 p. 18/04/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 49 600 €2 756 €/m² 2 756 €

11/12/2014 n° 1 · Appartement · 2 p. 11/12/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 77 500 €2 870 €/m² 2 870 €

02/07/2014 n° 1 · Appartement · 1 p. 02/07/2014 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 60 000 €3 333 €/m² 3 333 €

06/06/2014 n° 1 · Appartement · 3 p. 06/06/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 110 000 €2 037 €/m² 2 037 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Impasse des Nautides, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI2 561 €/m²13 ventes · dernière 2026

n° 3−13 %2 615 €/m²Appt 18 m² · 30 ventes · 2025

IMPASSE DES NAUTIDESMÉDIANE DE LA RUE 3 018 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+6 %3 185 €/m²Appt 54 m² · 11 ventes · 2025 n° 4−10 %2 722 €/m²Appt 54 m² · 9 ventes · 2026 n° 6+0 %3 003 €/m²Appt 28 m² · 6 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 778 € 5 238 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 958 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 IMP DES NAUTIDES 18 m² 52 254 € 2 903 €

2 IMP DES NAUTIDES 18 m² 80 082 € 4 449 €

2 IMP DES NAUTIDES 27 m² 85 995 € 3 185 €

2 IMP DES NAUTIDES 21 m² 75 999 € 3 619 €

3 IMP DES NAUTIDES 27 m² 75 006 € 2 778 €

2 IMP DES NAUTIDES 24 m² 76 080 € 3 170 €

2 IMP DES NAUTIDES 26 m² 71 032 € 2 732 €

3 IMP DES NAUTIDES 18 m² 82 494 € 4 583 €

3 IMP DES NAUTIDES 18 m² 39 600 € 2 200 €

3 IMP DES NAUTIDES 27 m² 89 991 € 3 333 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 778 € à 5 238 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Impasse des Nautides

Fourchette courante2 845 – 4 387 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

Voir Impasse des Nautides ↗

Le Barcarès

Tendance 3 ans+14 %

vs département+55 %

Rendement brut3.7 %

Voir Le Barcarès ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune10ᵉ sur 72

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 71 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

234 €

18 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEImpasse des Nautides69 ventes depuis 2014 · 3 018 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLELe Barcarès6 911 ventes · 3 407 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Barcarès → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Impasse des Nautides à Le Barcarès ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 958 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 557 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Impasse des Nautides a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/03/2026, appartement de 18 m² à 71 250 €, soit 3 958 €/m².

Est-ce cher pour Impasse des Nautides ?

Oui : 3 958 €/m² contre 3 018 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +31 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Le Barcarès.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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