France › Le Barcarès › Avenue Thalassa › n° 2

2 Avenue Thalassa, Le Barcarès

Vendu 113 000 € (4 520 €/m²) en 2026 · 42 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1980 · CP 6642028 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 040 €/m² 42 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Avenue Thalassa3 543 €/m² 105 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −27 %Le Barcarès4 159 €/m² 6 911 ventesPrix au Barcarès → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 105 ventes dans la rue

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Calée sur 120 ventes comparables à moins de 66 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BX0067

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1980

NIVEAUX2

LOGEMENTS107

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 4 520 €/m² en 2026 · +28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Avenue Thalassa

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 926 € À 4 704 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/01/2026 n° 2 · Maison · 2 p. 20/01/2026 · MAISON · 25 M² Maison 25 m² 113 000 €4 520 €/m² 4 520 €

19/12/2025 n° 2 · Maison · 2 p. 19/12/2025 · MAISON · 25 M² Maison 25 m² 117 590 €4 704 €/m² 4 704 €

05/11/2025 n° 2 · Maison · 3 p. 05/11/2025 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 128 250 €3 563 €/m² 3 563 €

01/09/2025 n° 2 · Maison · 3 p. 01/09/2025 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 140 000 €3 889 €/m² 3 889 €

23/06/2025 n° 2 · Maison · 3 p. 23/06/2025 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 85 000 €2 361 €/m² 2 361 €

06/06/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 06/06/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 96 000 €3 840 €/m² 3 840 €

15/01/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 15/01/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 98 000 €3 920 €/m² 3 920 €

27/05/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/05/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 103 400 €4 136 €/m² 4 136 €

15/12/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 15/12/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 73 000 €2 920 €/m² 2 920 €

06/10/2023 n° 2 · Maison · 3 p. 06/10/2023 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 111 550 €3 099 €/m² 3 099 €

25/08/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 25/08/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 90 000 €3 600 €/m² 3 600 €

25/07/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 25/07/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 110 960 €3 082 €/m² 3 082 €

27/06/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 27/06/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 137 500 €3 819 €/m² 3 819 €

06/03/2023 n° 2 · Maison · 2 p. 06/03/2023 · MAISON · 25 M² Maison 25 m² 100 000 €4 000 €/m² 4 000 €

18/11/2022 n° 2 · Maison · 3 p. 18/11/2022 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 140 000 €3 889 €/m² 3 889 €

21/10/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 21/10/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 104 500 €4 180 €/m² 4 180 €

09/09/2022 n° 2 · Maison · 3 p. 09/09/2022 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 136 000 €3 778 €/m² 3 778 €

30/06/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/06/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 62 800 €2 512 €/m² 2 512 €

29/04/2022 n° 2 · Maison · 3 p. 29/04/2022 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 89 000 €2 472 €/m² 2 472 €

15/04/2022 n° 2 · Maison · 2 p. 15/04/2022 · MAISON · 25 M² Maison 25 m² 91 150 €3 646 €/m² 3 646 €

20/12/2021 n° 2 · Maison · 3 p. 20/12/2021 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 132 200 €3 672 €/m² 3 672 €

10/11/2021 n° 2 · Maison · 2 p. 10/11/2021 · MAISON · 25 M² Maison 25 m² 94 650 €3 786 €/m² 3 786 €

01/07/2021 n° 2 · Maison · 3 p. 01/07/2021 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 133 000 €3 694 €/m² 3 694 €

18/01/2021 n° 2 · Maison · 2 p. 18/01/2021 · MAISON · 25 M² Maison 25 m² 82 000 €3 280 €/m² 3 280 €

20/10/2020 n° 2 · Maison · 3 p. 20/10/2020 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 112 645 €3 129 €/m² 3 129 €

14/10/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 14/10/2020 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 68 000 €2 720 €/m² 2 720 €

06/10/2020 n° 2 · Maison · 3 p. 06/10/2020 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 33 333 €926 €/m² 926 €

25/10/2019 n° 2 · Maison · 3 p. 25/10/2019 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 94 000 €2 611 €/m² 2 611 €

05/04/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 05/04/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 60 000 €2 400 €/m² 2 400 €

18/03/2019 n° 2 · Maison · 3 p. 18/03/2019 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 88 000 €2 444 €/m² 2 444 €

11/03/2019 n° 2 · Maison · 2 p. 11/03/2019 · MAISON · 25 M² Maison 25 m² 76 000 €3 040 €/m² 3 040 €

14/02/2018 n° 2 · Maison · 2 p. 14/02/2018 · MAISON · 25 M² Maison 25 m² 64 000 €2 560 €/m² 2 560 €

26/01/2018 n° 2 · Maison · 2 p. 26/01/2018 · MAISON · 25 M² Maison 25 m² 73 000 €2 920 €/m² 2 920 €

14/09/2017 n° 2 · Maison · 3 p. 14/09/2017 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 73 000 €2 028 €/m² 2 028 €

12/12/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 12/12/2016 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 47 000 €1 880 €/m² 1 880 €

19/07/2016 n° 2 · Maison · 3 p. 19/07/2016 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 80 500 €2 236 €/m² 2 236 €

19/02/2016 n° 2 · Maison · 3 p. 19/02/2016 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 70 516 €1 959 €/m² 1 959 €

18/12/2015 n° 2 · Maison · 3 p. 18/12/2015 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 108 000 €3 000 €/m² 3 000 €

24/09/2015 n° 2 · Maison · 3 p. 24/09/2015 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 79 415 €2 206 €/m² 2 206 €

03/03/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 03/03/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 60 000 €2 400 €/m² 2 400 €

15/09/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 15/09/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 61 000 €2 440 €/m² 2 440 €

09/09/2014 n° 2 · Maison · 3 p. 09/09/2014 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 77 810 €2 161 €/m² 2 161 €

Tri et filtres s'appliquent aux 42 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 42

Avenue Thalassa, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

AVENUE THALASSAMÉDIANE DE LA RUE 3 543 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI3 040 €/m²42 ventes · dernière 2026

n° 4−17 %2 935 €/m²Maison 35 m² · 63 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 417 € 5 594 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 520 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 B AV CAP DE FRONT 40 m² 110 000 € 2 750 €

2 B AV CAP DE FRONT 27 m² 77 166 € 2 858 €

2 B AV CAP DE FRONT 30 m² 133 410 € 4 447 €

2 B AV CAP DE FRONT 30 m² 129 000 € 4 300 €

2 B AV CAP DE FRONT 30 m² 115 140 € 3 838 €

2 B AV CAP DE FRONT 27 m² 77 004 € 2 852 €

2 B AV CAP DE FRONT 30 m² 116 850 € 3 895 €

2 B AV CAP DE FRONT 30 m² 80 010 € 2 667 €

2 B AV CAP DE FRONT 30 m² 97 980 € 3 266 €

1 B AV CAP DE FRONT 34 m² 119 986 € 3 529 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 417 € à 5 594 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 264 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Thalassa

Fourchette courante3 221 – 4 291 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Thalassa ↗

Le Barcarès

Tendance 3 ans+12 %

vs département+70 %

Rendement brut3 %

Voir Le Barcarès ↗

Pyrénées-Orientales

Rang de la commune7ᵉ sur 163

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 727 – 2 653 €/m²

Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,9 %

au prix de 113 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

269 €

25 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

35 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAvenue Thalassa105 ventes depuis 2014 · 3 543 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLELe Barcarès6 911 ventes · 4 159 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Barcarès → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Avenue Thalassa à Le Barcarès ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 520 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 120 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Avenue Thalassa a-t-il été vendu ?

42 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/01/2026, maison de 25 m² à 113 000 €, soit 4 520 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Thalassa ?

Oui : 4 520 €/m² contre 3 543 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +28 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Le Barcarès.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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