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France › Le Barcarès › Avenue Annibal › n° 35

35 Avenue Annibal, Le Barcarès

Vendu 77 500 € (3 690 €/m²) en 2023 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1982 · CP 6642020 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 352 089 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Avenue Annibal3 081 €/m² 123 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −37 %Le Barcarès3 342 €/m² 6 911 ventesPrix au Barcarès → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 120 ventes dans la rue
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Calée sur 234 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0074
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1982
NIVEAUX2
LOGEMENTS6
Dernière vente : 3 690 €/m² en 2023 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Avenue Annibal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 667 € À 3 690 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/09/2023 n° 35 · Appartement · 1 p. 01/09/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 77 500 €3 690 €/m² 3 690 €
29/12/2021 n° 35 · Appartement · 3 p. 29/12/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 140 700 €2 513 €/m² 2 513 €
16/11/2021 n° 35 · Appartement · 4 p. 16/11/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 170 000 €2 500 €/m² 2 500 €
15/07/2021 n° 35 · Appartement · 1 p. 15/07/2021 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 35 000 €1 667 €/m² 1 667 €
04/08/2020 n° 35 · Appartement · 4 p. 04/08/2020 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 170 000 €2 024 €/m² 2 024 €
06/05/2020 n° 35 · Appartement · 3 p. 06/05/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 122 000 €2 179 €/m² 2 179 €
06/09/2018 n° 35 · Appartement · 3 p. 06/09/2018 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 117 000 €2 089 €/m² 2 089 €
09/02/2018 n° 35 · Appartement · 3 p. 09/02/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 116 000 €1 841 €/m² 1 841 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 000 € 5 132 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 690 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 AV ANNIBAL 27 m² 100 008 € 3 704 €
20 AV ANNIBAL 18 m² 79 794 € 4 433 €
9001 RES LE GRAND LARGE V 18 m² 75 006 € 4 167 €
9001 RES LE GRAND LARGE V 38 m² 127 186 € 3 347 €
9001 RES LE GRAND LARGE V 27 m² 86 994 € 3 222 €
9001 RES LE GRAND LARGE V 18 m² 77 688 € 4 316 €
9001 RES LE GRAND LARGE V 37 m² 116 994 € 3 162 €
9001 RES LE GRAND LARGE V 47 m² 133 997 € 2 851 €
9001 RES LE GRAND LARGE V 38 m² 162 184 € 4 268 €
16 AV ANNIBAL 37 m² 149 776 € 4 048 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 000 € à 5 132 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 100 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Annibal
Fourchette courante2 472 – 3 731 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Annibal ↗
Le Barcarès
Tendance 3 ans+14 %
vs département+52 %
Rendement brut3.9 %
Voir Le Barcarès ↗
Pyrénées-Orientales
Rang de la commune10ᵉ sur 72
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 744 – 2 669 €/m²
Voir Pyrénées-Orientales ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 78 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
273 €
21 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUEAvenue Annibal123 ventes depuis 2014 · 3 081 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLELe Barcarès6 911 ventes · 3 342 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Le Barcarès → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Avenue Annibal à Le Barcarès ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 690 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 234 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Avenue Annibal a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/09/2023, appartement de 21 m² à 77 500 €, soit 3 690 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Annibal ?

Oui : 3 690 €/m² contre 3 081 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Le Barcarès.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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