France › Laval › Thévalles-Chartrière › Rue Marceau › n° 28

28 Rue Marceau, Laval

Vendu 127 000 € (1 411 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 5300014 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 28939 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Marceau1 233 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −49 %Thévalles-Chartrière1 842 €/m² 478 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Laval1 511 €/m² 9 926 ventesPrix à Laval → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue

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Calée sur 256 ventes comparables à moins de 166 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BH0009

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1971

NIVEAUX8

LOGEMENTS309

Dernière vente : 1 411 €/m² en 2025 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Marceau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 722 € À 1 637 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/04/2026 n° 28 · Appartement · 5 p. 30/04/2026 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 65 000 €722 €/m² 722 €

10/02/2026 n° 28 · Appartement · 5 p. 10/02/2026 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 134 900 €1 499 €/m² 1 499 €

12/12/2025 n° 28 · Appartement · 5 p. 12/12/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 100 000 €1 111 €/m² 1 111 €

12/12/2025 n° 28 · Appartement · 5 p. 12/12/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 85 700 €952 €/m² 952 €

10/10/2025 n° 28 · Appartement · 5 p. 10/10/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 127 000 €1 411 €/m² 1 411 €

16/09/2025 n° 28 · Appartement · 5 p. 16/09/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 115 000 €1 278 €/m² 1 278 €

25/07/2025 n° 28 · Appartement · 5 p. 25/07/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 134 900 €1 499 €/m² 1 499 €

30/05/2025 n° 28 · Appartement · 5 p. 30/05/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 115 000 €1 278 €/m² 1 278 €

07/09/2021 n° 28 · Appartement · 5 p. 07/09/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 84 000 €933 €/m² 933 €

30/06/2021 n° 28 · Appartement · 6 p. 30/06/2021 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 167 000 €1 637 €/m² 1 637 €

29/01/2021 n° 28 · Appartement · 5 p. 29/01/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 84 500 €939 €/m² 939 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Marceau, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 24

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−21 %971 €/m²Appt 90 m² · 8 ventes · 2026 n° 15+17 %1 437 €/m²Appt 102 m² · 4 ventes · 2025 n° 19−1 %1 222 €/m²Appt 90 m² · 7 ventes · 2025

RUE MARCEAUMÉDIANE DE LA RUE 1 233 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 16−1 %1 222 €/m²Appt 90 m² · 5 ventes · 2024 n° 20+18 %1 452 €/m²Appt 65 m² · 3 ventes · 2023 n° 24+16 %1 429 €/m²Appt 65 m² · 5 ventes · 2025

n° 28VOUS ÊTES ICI939 €/m²11 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2026

942 € 1 769 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 411 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

28 AV BONAPARTE 65 m² 90 025 € 1 385 €

32 AV BONAPARTE 77 m² 90 013 € 1 169 €

7 AV BONAPARTE 69 m² 99 981 € 1 449 €

43 BD MURAT 39 m² 40 014 € 1 026 €

28 AV BONAPARTE 69 m² 64 998 € 942 €

43 BD MURAT 91 m² 127 491 € 1 401 €

7 AV BONAPARTE 69 m² 109 020 € 1 580 €

13 AV BONAPARTE 84 m² 113 988 € 1 357 €

43 BD MURAT 90 m² 108 000 € 1 200 €

21 C BD MURAT 65 m² 99 970 € 1 538 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 942 € à 1 769 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 178 M · 2022–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Marceau

Fourchette courante1 100 – 1 526 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2026

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Thévalles-Chartrière

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune5ᵉ sur 20 quartiers

vs commune+22 %

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Laval

Tendance 3 ans+8 %

vs département-15 %

Rendement brut9.3 %

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Mayenne

Rang de la commune4ᵉ sur 10

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 136 – 2 052 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,8 %

au prix de 127 k€

NET (EST.)

6,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

931 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Marceau36 ventes depuis 2014 · 1 233 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERThévalles-Chartrière478 ventes · 1 842 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELaval9 926 ventes · 1 511 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Laval → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Marceau à Laval ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 411 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 256 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Marceau a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/10/2025, appartement de 90 m² à 127 000 €, soit 1 411 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marceau ?

Oui : 1 411 €/m² contre 1 233 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Laval.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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