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France › Laval › Thévalles-Chartrière › Rue Marceau › n° 20

20 Rue Marceau, Laval

Vendu 94 400 € (1 452 €/m²) en 2023 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 5300018 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 201 452 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +18 %Rue Marceau1 233 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Thévalles-Chartrière1 842 €/m² 478 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Laval1 514 €/m² 9 926 ventesPrix à Laval → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue
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Calée sur 262 ventes comparables à moins de 142 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BH0009
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX8
LOGEMENTS309
Dernière vente : 1 452 €/m² en 2023 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue Marceau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 908 € À 1 785 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/06/2026 n° 20 · Appartement · 3 p. 12/06/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 114 900 €1 768 €/m² 1 768 €
27/04/2026 n° 20 · Appartement · 3 p. 27/04/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 80 000 €1 231 €/m² 1 231 €
27/02/2026 n° 20 · Appartement · 3 p. 27/02/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 100 000 €1 538 €/m² 1 538 €
08/01/2026 n° 20 · Appartement · 3 p. 08/01/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 105 500 €1 623 €/m² 1 623 €
20/08/2025 n° 20 · Appartement · 3 p. 20/08/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 116 000 €1 785 €/m² 1 785 €
15/07/2025 n° 20 · Appartement · 3 p. 15/07/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 90 000 €1 385 €/m² 1 385 €
23/04/2025 n° 20 · Appartement · 3 p. 23/04/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 59 000 €908 €/m² 908 €
31/03/2025 n° 20 · Appartement · 3 p. 31/03/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 110 000 €1 692 €/m² 1 692 €
08/11/2023 n° 20 · Appartement · 3 p. 08/11/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 94 400 €1 452 €/m² 1 452 €
18/08/2022 n° 20 · Appartement · 3 p. 18/08/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 111 000 €1 708 €/m² 1 708 €
13/04/2021 n° 20 · Appartement · 3 p. 13/04/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 60 000 €923 €/m² 923 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Marceau, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19n° 24 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 11−21 %971 €/m²Appt 90 m² · 8 ventes · 2026n° 15+17 %1 437 €/m²Appt 102 m² · 4 ventes · 2025n° 19−1 %1 222 €/m²Appt 90 m² · 7 ventes · 2025
RUE MARCEAUMÉDIANE DE LA RUE 1 233 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 16−1 %1 222 €/m²Appt 90 m² · 5 ventes · 2024
n° 20VOUS ÊTES ICI1 452 €/m²11 ventes · dernière 2023
n° 24+16 %1 429 €/m²Appt 65 m² · 5 ventes · 2025n° 28−5 %1 175 €/m²Appt 90 m² · 4 ventes · 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2026
942 € 1 769 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 452 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 AV BONAPARTE 65 m² 90 025 € 1 385 €
32 AV BONAPARTE 77 m² 90 013 € 1 169 €
7 AV BONAPARTE 69 m² 99 981 € 1 449 €
43 BD MURAT 39 m² 40 014 € 1 026 €
28 AV BONAPARTE 69 m² 64 998 € 942 €
43 BD MURAT 91 m² 127 491 € 1 401 €
7 AV BONAPARTE 69 m² 109 020 € 1 580 €
13 AV BONAPARTE 84 m² 113 988 € 1 357 €
43 BD MURAT 90 m² 108 000 € 1 200 €
21 C BD MURAT 65 m² 99 970 € 1 538 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 942 € à 1 769 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 142 M · 2022–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Marceau
Fourchette courante1 100 – 1 526 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Marceau ↗
Thévalles-Chartrière
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune5ᵉ sur 20 quartiers
vs commune+22 %
Voir Thévalles-Chartrière ↗
Laval
Tendance 3 ans+8 %
vs département-15 %
Rendement brut9 %
Voir Laval ↗
Mayenne
Rang de la commune4ᵉ sur 10
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 136 – 2 052 €/m²
Voir Mayenne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,6 %
au prix de 94 k€
NET (EST.)
6,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
673 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue Marceau36 ventes depuis 2014 · 1 233 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERThévalles-Chartrière478 ventes · 1 842 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELaval9 926 ventes · 1 514 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Laval → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Marceau à Laval ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 452 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 262 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Marceau a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/11/2023, appartement de 65 m² à 94 400 €, soit 1 452 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marceau ?

Oui : 1 452 €/m² contre 1 233 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +18 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Laval.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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