France › Laval › Thévalles-Chartrière › Rue Marceau › n° 24

24 Rue Marceau, Laval

Vendu 110 000 € (1 692 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 5300037 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 241 429 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +16 %Rue Marceau1 233 €/m² 36 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Thévalles-Chartrière1 842 €/m² 478 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Laval1 511 €/m² 9 926 ventesPrix à Laval → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 36 ventes dans la rue

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Calée sur 258 ventes comparables à moins de 160 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BH0009

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1971

NIVEAUX8

LOGEMENTS309

Dernière vente : 1 692 €/m² en 2025 · +37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Rue Marceau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 883 € À 1 785 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/06/2026 n° 24 · Appartement · 3 p. 12/06/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 114 900 €1 768 €/m² 1 768 €

27/04/2026 n° 24 · Appartement · 3 p. 27/04/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 80 000 €1 231 €/m² 1 231 €

27/02/2026 n° 24 · Appartement · 3 p. 27/02/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 100 000 €1 538 €/m² 1 538 €

08/01/2026 n° 24 · Appartement · 3 p. 08/01/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 105 500 €1 623 €/m² 1 623 €

20/08/2025 n° 24 · Appartement · 3 p. 20/08/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 116 000 €1 785 €/m² 1 785 €

15/07/2025 n° 24 · Appartement · 3 p. 15/07/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 90 000 €1 385 €/m² 1 385 €

23/04/2025 n° 24 · Appartement · 3 p. 23/04/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 59 000 €908 €/m² 908 €

31/03/2025 n° 24 · Appartement · 3 p. 31/03/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 110 000 €1 692 €/m² 1 692 €

01/02/2023 n° 24 · Appartement · 4 p. 01/02/2023 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 110 000 €1 429 €/m² 1 429 €

02/07/2021 n° 24 · Appartement · 4 p. 02/07/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 68 000 €883 €/m² 883 €

21/06/2021 n° 24 · Appartement · 3 p. 21/06/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 84 000 €1 292 €/m² 1 292 €

06/05/2021 n° 24 · Appartement · 3 p. 06/05/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 104 000 €1 600 €/m² 1 600 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue Marceau, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 n° 28 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−21 %971 €/m²Appt 90 m² · 8 ventes · 2026 n° 15+17 %1 437 €/m²Appt 102 m² · 4 ventes · 2025 n° 19−1 %1 222 €/m²Appt 90 m² · 7 ventes · 2025

RUE MARCEAUMÉDIANE DE LA RUE 1 233 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 16−1 %1 222 €/m²Appt 90 m² · 5 ventes · 2024 n° 20+18 %1 452 €/m²Appt 65 m² · 3 ventes · 2023

n° 24VOUS ÊTES ICI1 429 €/m²12 ventes · dernière 2025

n° 28−5 %1 175 €/m²Appt 90 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2026

942 € 1 769 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 692 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

28 AV BONAPARTE 65 m² 90 025 € 1 385 €

32 AV BONAPARTE 77 m² 90 013 € 1 169 €

7 AV BONAPARTE 69 m² 99 981 € 1 449 €

43 BD MURAT 39 m² 40 014 € 1 026 €

28 AV BONAPARTE 69 m² 64 998 € 942 €

43 BD MURAT 91 m² 127 491 € 1 401 €

7 AV BONAPARTE 69 m² 109 020 € 1 580 €

13 AV BONAPARTE 84 m² 113 988 € 1 357 €

43 BD MURAT 90 m² 108 000 € 1 200 €

21 C BD MURAT 65 m² 99 970 € 1 538 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 942 € à 1 769 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 160 M · 2022–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Marceau

Fourchette courante1 100 – 1 526 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2026

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Thévalles-Chartrière

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune5ᵉ sur 20 quartiers

vs commune+22 %

Voir Thévalles-Chartrière ↗

Laval

Tendance 3 ans+8 %

vs département-15 %

Rendement brut9 %

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Mayenne

Rang de la commune4ᵉ sur 10

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 136 – 2 052 €/m²

Voir Mayenne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,3 %

au prix de 110 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

673 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUERue Marceau36 ventes depuis 2014 · 1 233 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERThévalles-Chartrière478 ventes · 1 842 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELaval9 926 ventes · 1 511 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Laval → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Rue Marceau à Laval ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 692 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 258 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Rue Marceau a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2025, appartement de 65 m² à 110 000 €, soit 1 692 €/m².

Est-ce cher pour Rue Marceau ?

Oui : 1 692 €/m² contre 1 233 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +37 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Laval.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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