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France › Laval › Crossardière › Rue Eugene Jamin › n° 42

42 Rue Eugene Jamin, Laval

Vendu 82 500 € (2 661 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 530006 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 422 419 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Eugene Jamin2 511 €/m² 53 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +33 %Crossardière1 817 €/m² 708 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Laval2 300 €/m² 9 611 ventesPrix à Laval → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 53 ventes dans la rue
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Calée sur 640 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AW0700
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1966
NIVEAUX5
LOGEMENTS14
Dernière vente : 2 661 €/m² en 2024 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Rue Eugene Jamin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 935 € À 2 661 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/12/2024 n° 42 · Appartement 13/12/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 82 500 €2 661 €/m² 2 661 €
09/12/2024 n° 42 · Appartement · 1 p. 09/12/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 76 700 €2 557 €/m² 2 557 €
10/01/2024 n° 42 · Appartement 10/01/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 60 000 €1 935 €/m² 1 935 €
13/09/2022 n° 42 · Appartement · 1 p. 13/09/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 75 000 €2 419 €/m² 2 419 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 500 € 3 023 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 661 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
38 RUE EUGENE JAMIN 71 m² 119 990 € 1 690 €
38 RUE EUGENE JAMIN 60 m² 90 000 € 1 500 €
30 RUE EUGENE JAMIN 58 m² 120 002 € 2 069 €
30 RUE EUGENE JAMIN 58 m² 124 990 € 2 155 €
30 RUE EUGENE JAMIN 58 m² 154 976 € 2 672 €
30 RUE EUGENE JAMIN 58 m² 150 974 € 2 603 €
36 RUE DU LIEUTENANT 43 m² 111 499 € 2 593 €
22 RUE CROSSARDIERE 38 m² 99 484 € 2 618 €
5 RUE DE LORE 80 m² 200 000 € 2 500 €
23 RUE CROSSARDIERE 93 m² 200 043 € 2 151 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 500 € à 3 023 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 121 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Eugene Jamin
Fourchette courante2 033 – 2 772 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2025
Voir Rue Eugene Jamin ↗
Crossardière
Tendance 3 ans+13 %
Dans la commune7ᵉ sur 20 quartiers
vs commune-21 %
Voir Crossardière ↗
Laval
Tendance 3 ans+9 %
vs département+30 %
Rendement brut4.8 %
Voir Laval ↗
Mayenne
Rang de la commune4ᵉ sur 10
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques1 013 – 2 048 €/m²
Voir Mayenne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 83 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
321 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUERue Eugene Jamin53 ventes depuis 2014 · 2 511 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCrossardière708 ventes · 1 817 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELaval9 611 ventes · 2 300 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Laval → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Rue Eugene Jamin à Laval ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 661 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 640 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Rue Eugene Jamin a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/12/2024, appartement de 31 m² à 82 500 €, soit 2 661 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Jamin ?

Oui : 2 661 €/m² contre 2 511 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Laval.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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