198 Rue de Paris, Laval
Vendu 152 000 € (3 040 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 5300035 % PLUS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 198 Rue de Paris, 53000 Lavalcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1982 800 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +24 %Rue de Paris2 255 €/m² 204 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +52 %Gare-Senelle-Pont de Paris1 839 €/m² 907 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +25 %Laval2 237 €/m² 9 926 ventesPrix à Laval →
LA CARTEAutour du n° 198Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 138 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle AO0183CONSTRUCTION1870
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN130 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 040 €/m² en 2025 · +35 % vs la rue
Rue de Paris, numéro par numéro
36 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 149+9 %2 459 €/m²Maison 122 m² · vendu 2015n° 151−7 %2 093 €/m²Maison 135 m² · 2 ventes · 2022n° 171−6 %2 128 €/m²Appt 53 m² · 10 ventes · 2025n° 173−10 %2 036 €/m²Appt 51 m² · 16 ventes · 2025n° 175−8 %2 083 €/m²Appt 48 m² · 10 ventes · 2026n° 181−11 %2 000 €/m²Appt 46 m² · 11 ventes · 2025n° 185+2 %2 296 €/m²Appt 44 m² · 12 ventes · 2026n° 215−46 %1 221 €/m²Maison 131 m² · vendu 2020
RUE DE PARISMÉDIANE DE LA RUE 2 255 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 126+0 %2 250 €/m²Appt 60 m² · vendu 2020n° 196−51 %1 100 €/m²Maison 50 m² · vendu 2014
n° 198VOUS ÊTES ICI2 800 €/m²4 ventes · dernière 2025
n° 204+4 %2 341 €/m²Maison 82 m² · vendu 2014n° 210−23 %1 744 €/m²Maison 86 m² · vendu 2015MOINS CHERPLUS CHER
Les 36 adresses vendues Rue de Paris →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 101 €
2 892 €
▲ VENTE 2025 ICI · 3 040 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 1 101 € à 2 892 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse.
RAYON 205 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Paris
Fourchette courante2 638 – 3 144 €/m²
vs commune+33 %
Dernière vente2025
Voir Rue de Paris ↗Gare-Senelle-Pont de Paris
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune14ᵉ sur 20 quartiers
vs commune-18 %
Voir Gare-Senelle-Pont de Paris ↗Mayenne
Rang de la commune2ᵉ sur 219
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques990 – 1 450 €/m²
Voir Mayenne ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2025
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 152 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
442 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 198 ?
LA RUERue de Paris204 ventes depuis 2014 · 2 255 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare-Senelle-Pont de Paris907 ventes · 1 839 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELaval9 926 ventes · 2 237 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Laval → LA CARTEAutour du n° 198Chaque parcelle vendue, à son prix
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Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare-Senelle-Pont de Paris907 ventes · 1 839 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELaval9 926 ventes · 2 237 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Laval → LA CARTEAutour du n° 198Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 198 Rue de Paris à Laval ?
La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 040 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 138 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 198 Rue de Paris a-t-il été vendu ?
4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/09/2025, maison de 50 m² à 152 000 €, soit 3 040 €/m².
Est-ce cher pour Rue de Paris ?
Oui : 3 040 €/m² contre 2 255 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +35 %, et +44 % face à la médiane 2025 de Laval.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI