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France › Laval › Grenoux-Ribaudières › Avenue Gal Patton › n° 36

36 Avenue Gal Patton, Laval

Vendu 102 000 € (1 759 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 5300014 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 361 207 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Avenue Gal Patton1 539 €/m² 64 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Grenoux-Ribaudières1 269 €/m² 755 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Laval1 951 €/m² 9 926 ventesPrix à Laval → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 64 ventes dans la rue
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Calée sur 105 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles DC0022 + DC0037
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1971
NIVEAUX5
LOGEMENTS30
Dernière vente : 1 759 €/m² en 2024 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Avenue Gal Patton

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 017 € À 2 034 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/12/2025 n° 36 · Appartement · 3 p. 11/12/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 118 000 €2 034 €/m² 2 034 €
23/06/2025 n° 36 · Appartement · 3 p. 23/06/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 100 000 €1 695 €/m² 1 695 €
05/11/2024 n° 36 · Appartement · 3 p. 05/11/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 69 000 €1 169 €/m² 1 169 €
03/06/2024 n° 36 · Appartement · 3 p. 03/06/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 102 000 €1 759 €/m² 1 759 €
17/03/2022 n° 36 · Appartement · 3 p. 17/03/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 70 000 €1 207 €/m² 1 207 €
03/02/2021 n° 36 · Appartement · 3 p. 03/02/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 68 300 €1 178 €/m² 1 178 €
13/01/2021 n° 36 · Appartement · 3 p. 13/01/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 60 000 €1 017 €/m² 1 017 €
13/11/2019 n° 36 · Appartement · 3 p. 13/11/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 59 500 €1 026 €/m² 1 026 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
855 € 1 871 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 759 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 AV GAL PATTON 55 m² 47 025 € 855 €
32 AV GAL PATTON 67 m² 125 022 € 1 866 €
32 AV GAL PATTON 57 m² 104 994 € 1 842 €
28 AV GENERAL PATTON 58 m² 82 998 € 1 431 €
32 AV GAL PATTON 67 m² 100 031 € 1 493 €
32 AV GAL PATTON 58 m² 54 984 € 948 €
32 AV GENERAL PATTON 68 m² 114 988 € 1 691 €
28 AV GAL PATTON 68 m² 85 000 € 1 250 €
28 AV GAL PATTON 59 m² 104 017 € 1 763 €
6 AV GAL PATTON 66 m² 86 856 € 1 316 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 855 € à 1 871 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 110 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue du General Patton
Fourchette courante1 645 – 2 981 €/m²
vs commune+36 %
Dernière vente2025
Voir Avenue du General Patton ↗
Grenoux-Ribaudières
Tendance 3 ans+19 %
Dans la commune17ᵉ sur 20 quartiers
vs commune-35 %
Voir Grenoux-Ribaudières ↗
Laval
Tendance 3 ans+8 %
vs département+9 %
Rendement brut7 %
Voir Laval ↗
Mayenne
Rang de la commune4ᵉ sur 10
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 136 – 2 052 €/m²
Voir Mayenne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,1 %
au prix de 102 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
600 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUEAvenue Gal Patton64 ventes depuis 2014 · 1 539 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrenoux-Ribaudières755 ventes · 1 269 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELaval9 926 ventes · 1 951 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Laval → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Avenue Gal Patton à Laval ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 759 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 105 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Avenue Gal Patton a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/06/2024, appartement de 58 m² à 102 000 €, soit 1 759 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gal Patton ?

Oui : 1 759 €/m² contre 1 539 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Laval.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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