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France › Laval › Grenoux-Ribaudières › Avenue Gal Patton › n° 18

18 Avenue Gal Patton, Laval

Vendu 92 500 € (1 623 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 530005 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 181 500 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Avenue Gal Patton1 539 €/m² 64 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Grenoux-Ribaudières1 269 €/m² 755 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Laval1 962 €/m² 9 926 ventesPrix à Laval → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 64 ventes dans la rue
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Calée sur 115 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DC0037
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1965
NIVEAUX5
LOGEMENTS60
Dernière vente : 1 623 €/m² en 2022 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Avenue Gal Patton

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 439 € À 1 623 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/12/2022 n° 18 · Appartement · 3 p. 12/12/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 92 500 €1 623 €/m² 1 623 €
16/12/2021 n° 18 · Appartement · 4 p. 16/12/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 99 000 €1 500 €/m² 1 500 €
12/02/2021 n° 18 · Appartement · 3 p. 12/02/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 82 000 €1 439 €/m² 1 439 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
855 € 1 871 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 623 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 AV GAL PATTON 66 m² 82 500 € 1 250 €
18 AV GAL PATTON 66 m² 99 000 € 1 500 €
6 AV GAL PATTON 66 m² 119 988 € 1 818 €
10 AV GAL PATTON 58 m² 99 992 € 1 724 €
6 AV GAL PATTON 66 m² 86 856 € 1 316 €
10 AV GAL PATTON 56 m² 100 016 € 1 786 €
10 AV GENERAL PATTON 66 m² 85 008 € 1 288 €
2 AV GAL PATTON 49 m² 85 015 € 1 735 €
14 AV GAL PATTON 57 m² 89 889 € 1 577 €
20 AV GENERAL PATTON 83 m² 124 998 € 1 506 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 855 € à 1 871 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue du General Patton
Fourchette courante1 645 – 2 981 €/m²
vs commune+35 %
Dernière vente2025
Voir Avenue du General Patton ↗
Grenoux-Ribaudières
Tendance 3 ans+19 %
Dans la commune17ᵉ sur 20 quartiers
vs commune-35 %
Voir Grenoux-Ribaudières ↗
Laval
Tendance 3 ans+8 %
vs département+10 %
Rendement brut6.8 %
Voir Laval ↗
Mayenne
Rang de la commune4ᵉ sur 10
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 136 – 2 052 €/m²
Voir Mayenne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,7 %
au prix de 93 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
590 €
57 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUEAvenue Gal Patton64 ventes depuis 2014 · 1 539 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrenoux-Ribaudières755 ventes · 1 269 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELaval9 926 ventes · 1 962 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Laval → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Avenue Gal Patton à Laval ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 623 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 115 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Avenue Gal Patton a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/12/2022, appartement de 57 m² à 92 500 €, soit 1 623 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gal Patton ?

Oui : 1 623 €/m² contre 1 539 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et -23 % face à la médiane 2025 de Laval.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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