France › Laval › Grenoux-Ribaudières › Avenue General Patton › n° 32

32 Avenue General Patton, Laval

Vendu 115 000 € (1 691 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 5300012 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 321 691 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +34 %Grenoux-Ribaudières1 266 €/m² 746 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Laval1 927 €/m² 9 611 ventesPrix à Laval → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 100 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DC0025

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1968

NIVEAUX5

LOGEMENTS20

Dernière vente : 1 691 €/m² en 2025 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Avenue General Patton

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 618 € À 1 866 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/12/2025 n° 32 · Appartement · 3 p. 01/12/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 115 000 €1 691 €/m² 1 691 €

28/08/2024 n° 32 · Appartement · 4 p. 28/08/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 85 000 €1 250 €/m² 1 250 €

22/12/2022 n° 32 · Appartement · 4 p. 22/12/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 125 000 €1 866 €/m² 1 866 €

04/11/2022 n° 32 · Appartement · 4 p. 04/11/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 100 000 €1 493 €/m² 1 493 €

27/08/2019 n° 32 · Appartement · 4 p. 27/08/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 68 500 €1 007 €/m² 1 007 €

02/07/2019 n° 32 · Appartement · 4 p. 02/07/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 59 782 €892 €/m² 892 €

18/03/2019 n° 32 · Appartement · 4 p. 18/03/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 42 000 €618 €/m² 618 €

02/02/2019 n° 32 · Appartement · 4 p. 02/02/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 56 500 €843 €/m² 843 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Avenue General Patton, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 28 n° 36 →

AVENUE GENERAL PATTONMÉDIANE DE LA RUE 1 506 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10−14 %1 288 €/m²Appt 66 m² · vendu 2025 n° 20+0 %1 506 €/m²Appt 83 m² · vendu 2025 n° 28−5 %1 431 €/m²Appt 58 m² · vendu 2025

n° 32VOUS ÊTES ICI1 691 €/m²8 ventes · dernière 2025

n° 36+35 %2 034 €/m²Appt 58 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

956 € 2 034 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 691 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 RUE FLANDRES-DUNKERQUE 68 m² 75 004 € 1 103 €

6 RUE FLANDRES-DUNKERQUE 68 m² 65 008 € 956 €

6 RUE FLANDRES-DUNKERQUE 59 m² 100 005 € 1 695 €

10 RUE FLANDRES-DUNKERQUE 68 m² 130 016 € 1 912 €

6 RUE FLANDRES-DUNKERQUE 59 m² 60 003 € 1 017 €

36 AV GAL PATTON 58 m² 102 022 € 1 759 €

6 RUE FLANDRES-DUNKERQUE 68 m² 128 996 € 1 897 €

36 AV GENERAL PATTON 58 m² 117 972 € 2 034 €

6 RUE FLANDRES-DUNKERQUE 68 m² 76 024 € 1 118 €

36 AV GAL PATTON 58 m² 70 006 € 1 207 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 956 € à 2 034 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 93 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue du General Patton

Fourchette courante1 645 – 2 981 €/m²

vs commune+38 %

Dernière vente2025

Grenoux-Ribaudières

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune17ᵉ sur 20 quartiers

vs commune-34 %

Voir Grenoux-Ribaudières ↗

Laval

Tendance 3 ans+9 %

vs département+9 %

Rendement brut7.3 %

Voir Laval ↗

Mayenne

Rang de la commune4ᵉ sur 10

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques1 013 – 2 048 €/m²

Voir Mayenne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,3 %

au prix de 115 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

704 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LE QUARTIERGrenoux-Ribaudières746 ventes · 1 266 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELaval9 611 ventes · 1 927 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Laval → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Avenue General Patton à Laval ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 691 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 100 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Avenue General Patton a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/12/2025, appartement de 68 m² à 115 000 €, soit 1 691 €/m².

Est-ce cher pour Avenue General Patton ?

Oui : 1 691 €/m² contre 1 506 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +12 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Laval.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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