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France › Laval › Grenoux-Ribaudières › Avenue Gal Patton › n° 32

32 Avenue Gal Patton, Laval

Vendu 125 000 € (1 866 €/m²) en 2022 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 5300021 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 321 493 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Avenue Gal Patton1 539 €/m² 64 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Grenoux-Ribaudières1 269 €/m² 755 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Laval1 951 €/m² 9 926 ventesPrix à Laval → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 64 ventes dans la rue
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Calée sur 105 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DC0025
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX5
LOGEMENTS20
Dernière vente : 1 866 €/m² en 2022 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Avenue Gal Patton

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 618 € À 1 866 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/12/2025 n° 32 · Appartement · 3 p. 01/12/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 115 000 €1 691 €/m² 1 691 €
28/08/2024 n° 32 · Appartement · 4 p. 28/08/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 85 000 €1 250 €/m² 1 250 €
22/12/2022 n° 32 · Appartement · 4 p. 22/12/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 125 000 €1 866 €/m² 1 866 €
04/11/2022 n° 32 · Appartement · 4 p. 04/11/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 100 000 €1 493 €/m² 1 493 €
27/12/2021 n° 32 · Appartement · 3 p. 27/12/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 47 000 €855 €/m² 855 €
29/11/2021 n° 32 · Appartement · 3 p. 29/11/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 105 000 €1 842 €/m² 1 842 €
04/06/2021 n° 32 · Appartement · 3 p. 04/06/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 55 000 €948 €/m² 948 €
27/08/2019 n° 32 · Appartement · 4 p. 27/08/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 68 500 €1 007 €/m² 1 007 €
02/07/2019 n° 32 · Appartement · 4 p. 02/07/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 59 782 €892 €/m² 892 €
26/06/2019 n° 32 · Appartement · 4 p. 26/06/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 74 000 €1 121 €/m² 1 121 €
18/03/2019 n° 32 · Appartement · 4 p. 18/03/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 42 000 €618 €/m² 618 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
956 € 2 034 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 866 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE FLANDRES-DUNKERQUE 68 m² 75 004 € 1 103 €
36 AV GAL PATTON 58 m² 102 022 € 1 759 €
10 RUE FLANDRES-DUNKERQUE 68 m² 130 016 € 1 912 €
6 RUE FLANDRES-DUNKERQUE 59 m² 60 003 € 1 017 €
36 AV GAL PATTON 58 m² 70 006 € 1 207 €
6 RUE FLANDRES-DUNKERQUE 68 m² 128 996 € 1 897 €
36 AV GENERAL PATTON 58 m² 117 972 € 2 034 €
10 RUE FLANDRES-DUNKERQUE 68 m² 105 468 € 1 551 €
6 RUE FLANDRES-DUNKERQUE 59 m² 68 971 € 1 169 €
6 RUE FLANDRES-DUNKERQUE 68 m² 76 024 € 1 118 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 956 € à 2 034 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 93 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue du General Patton
Fourchette courante1 645 – 2 981 €/m²
vs commune+36 %
Dernière vente2025
Voir Avenue du General Patton ↗
Grenoux-Ribaudières
Tendance 3 ans+19 %
Dans la commune17ᵉ sur 20 quartiers
vs commune-35 %
Voir Grenoux-Ribaudières ↗
Laval
Tendance 3 ans+8 %
vs département+9 %
Rendement brut7.1 %
Voir Laval ↗
Mayenne
Rang de la commune4ᵉ sur 10
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 136 – 2 052 €/m²
Voir Mayenne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 125 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
693 €
67 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUEAvenue Gal Patton64 ventes depuis 2014 · 1 539 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrenoux-Ribaudières755 ventes · 1 269 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELaval9 926 ventes · 1 951 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Laval → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Avenue Gal Patton à Laval ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 866 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 105 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Avenue Gal Patton a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/12/2022, appartement de 67 m² à 125 000 €, soit 1 866 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gal Patton ?

Oui : 1 866 €/m² contre 1 539 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Laval.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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