France › Laval › Grenoux-Ribaudières › Avenue General Patton › n° 36

36 Avenue General Patton, Laval

Vendu 118 000 € (2 034 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 5300035 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 362 034 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici +61 %Grenoux-Ribaudières1 266 €/m² 746 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Laval1 927 €/m² 9 611 ventesPrix à Laval → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 100 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DC0022

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1971

NIVEAUX5

LOGEMENTS30

Dernière vente : 2 034 €/m² en 2025 · +35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Avenue General Patton

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 017 € À 2 034 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/12/2025 n° 36 · Appartement · 3 p. 11/12/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 118 000 €2 034 €/m² 2 034 €

23/06/2025 n° 36 · Appartement · 3 p. 23/06/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 100 000 €1 695 €/m² 1 695 €

05/11/2024 n° 36 · Appartement · 3 p. 05/11/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 69 000 €1 169 €/m² 1 169 €

03/06/2024 n° 36 · Appartement · 3 p. 03/06/2024 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 102 000 €1 759 €/m² 1 759 €

17/03/2022 n° 36 · Appartement · 3 p. 17/03/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 70 000 €1 207 €/m² 1 207 €

03/02/2021 n° 36 · Appartement · 3 p. 03/02/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 68 300 €1 178 €/m² 1 178 €

13/01/2021 n° 36 · Appartement · 3 p. 13/01/2021 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 60 000 €1 017 €/m² 1 017 €

13/11/2019 n° 36 · Appartement · 3 p. 13/11/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 59 500 €1 026 €/m² 1 026 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Avenue General Patton, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 32

AVENUE GENERAL PATTONMÉDIANE DE LA RUE 1 506 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10−14 %1 288 €/m²Appt 66 m² · vendu 2025 n° 20+0 %1 506 €/m²Appt 83 m² · vendu 2025 n° 28−5 %1 431 €/m²Appt 58 m² · vendu 2025 n° 32+12 %1 691 €/m²Appt 68 m² · vendu 2025

n° 36VOUS ÊTES ICI2 034 €/m²8 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

855 € 1 871 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 034 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

32 AV GAL PATTON 67 m² 100 031 € 1 493 €

32 AV GAL PATTON 58 m² 54 984 € 948 €

32 AV GAL PATTON 55 m² 47 025 € 855 €

28 AV GENERAL PATTON 58 m² 82 998 € 1 431 €

32 AV GAL PATTON 57 m² 104 994 € 1 842 €

32 AV GAL PATTON 67 m² 125 022 € 1 866 €

28 AV GAL PATTON 59 m² 104 017 € 1 763 €

32 AV GENERAL PATTON 68 m² 114 988 € 1 691 €

28 AV GAL PATTON 68 m² 85 000 € 1 250 €

2 AV GAL PATTON 49 m² 85 015 € 1 735 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 855 € à 1 871 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 110 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue du General Patton

Fourchette courante1 645 – 2 981 €/m²

vs commune+38 %

Dernière vente2025

Grenoux-Ribaudières

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune17ᵉ sur 20 quartiers

vs commune-34 %

Voir Grenoux-Ribaudières ↗

Laval

Tendance 3 ans+9 %

vs département+9 %

Rendement brut7 %

Voir Laval ↗

Mayenne

Rang de la commune4ᵉ sur 10

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques1 013 – 2 048 €/m²

Voir Mayenne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,1 %

au prix de 118 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

600 €

58 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LE QUARTIERGrenoux-Ribaudières746 ventes · 1 266 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELaval9 611 ventes · 1 927 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Laval → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Avenue General Patton à Laval ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 034 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 100 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Avenue General Patton a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/12/2025, appartement de 58 m² à 118 000 €, soit 2 034 €/m².

Est-ce cher pour Avenue General Patton ?

Oui : 2 034 €/m² contre 1 506 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +35 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Laval.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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