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France › Laon › Rue Pasteur › n° 3

3 Rue Pasteur, Laon

Vendu 87 800 € (878 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1920 · CP 0200030 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 86 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 106 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2022
878 €▼ −30 %
Maison 100 m² vendu, 4 pièces · 09/12/2022
vs la rue : 1 253 €/m² (45 ventes 2021–2025)
LA RUE
1 253 €
€/m² médian 2021–2025 · 45 ventes
de 937 € à 1 728 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 171 €
Laon · 2 993 ventes depuis 2014
cette adresse : −25 %
LE BÂTI
1920
2 niveaux · 1 logement · individuelle
parcelle BC0058 · BDNB

Ventes enregistrées au 3 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 878 € À 878 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/12/2022 n° 3 · Maison · 4 p. 09/12/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 87 800 €878 €/m² 878 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
945 € 2 500 € ▲ VENTE 2022 ICI · 878 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 B RUE ARSENE HOUSSAYE 76 m² 105 488 € 1 388 €
9 RUE PASTEUR 74 m² 126 466 € 1 709 €
305 RUE NICOLAS LEBEGUE 85 m² 206 975 € 2 435 €
1405 RPE D ARDON 157 m² 230 005 € 1 465 €
1405 RPE D ARDON 157 m² 335 038 € 2 134 €
25 RUE PASTEUR 78 m² 113 880 € 1 460 €
3 RUE DES COLOMBES 78 m² 88 686 € 1 137 €
1345 RPE D ARDON 70 m² 154 910 € 2 213 €
175 IMP LEO LAGRANGE 134 m² 174 066 € 1 299 €
27 B RUE PASTEUR 151 m² 240 996 € 1 596 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 945 € à 2 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 256 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Pasteur ↗16 ventes 1 441 € ▼ −15 %
Individuels ↗119 ventes 1 264 € ▼ −3 %
Laon ↗3 332 ventes 1 139 € ▲ +8 %
Aisne ↗75 194 ventes 1 260 € ▼ −3 %
Rue Pasteur
Fourchette courante1 164 – 1 648 €/m²
vs commune+26 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Individuels
Tendance 3 ans+18 %
Dans la commune2ᵉ sur 11 quartiers
vs commune+11 %
Voir Individuels ↗
Laon
Tendance 3 ans+1 %
vs département-10 %
Rendement brut8.1 %
Voir Laon ↗
Aisne
Rang de la commune200ᵉ sur 333
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 075 – 1 566 €/m²
Voir Aisne ↗
Bien type : maison de 100 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,3 %
au prix de 88 k€
NET (EST.)
8,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
827 €
100 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Pasteur à Laon ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (878 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 106 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 09/12/2022, maison de 100 m² à 87 800 €, soit 878 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 878 €/m² contre 1 253 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -30 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Laon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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