France › Laon › Rue Pasteur › n° 39

39 Rue Pasteur, Laon

Vendu 125 000 € (1 453 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1975 · CP 0200016 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 86 ventes dans la rue

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Calée sur 118 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2021

1 453 €▲ +16 %

Maison 86 m² vendu, 4 pièces · 28/12/2021

vs la rue : 1 253 €/m² (45 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 253 €

€/m² médian 2021–2025 · 45 ventes

de 937 € à 1 728 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 171 €

Laon · 2 993 ventes depuis 2014

cette adresse : +24 %

LE BÂTI

1975

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle BC0047 · BDNB

Ventes enregistrées au 39 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 453 € À 1 453 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/12/2021 n° 39 · Maison · 4 p. 28/12/2021 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 125 000 €1 453 €/m² 1 453 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

463 € 2 500 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 453 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

47 RUE PASTEUR 110 m² 139 920 € 1 272 €

51 RUE PASTEUR 57 m² 86 526 € 1 518 €

25 RLE SAINT BAUDOIN 84 m² 210 000 € 2 500 €

175 IMP LEO LAGRANGE 134 m² 174 066 € 1 299 €

53 RUE PASTEUR 65 m² 124 930 € 1 922 €

25 RUE PASTEUR 78 m² 113 880 € 1 460 €

27 B RUE PASTEUR 151 m² 240 996 € 1 596 €

967 RPE D ARDON 104 m² 173 992 € 1 673 €

9 RUE PASTEUR 74 m² 126 466 € 1 709 €

67 RUE PASTEUR 68 m² 69 972 € 1 029 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 463 € à 2 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 293 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Pasteur ↗21 ventes 1 421 € ▲ +7 %

Individuels ↗119 ventes 1 264 € ▲ +20 %

Laon ↗3 332 ventes 1 177 € ▲ +29 %

Aisne ↗75 194 ventes 1 260 € ▲ +20 %

Rue Pasteur

Fourchette courante1 173 – 1 563 €/m²

vs commune+21 %

Dernière vente2025

Voir Rue Pasteur ↗

Individuels

Tendance 3 ans+18 %

Dans la commune2ᵉ sur 11 quartiers

vs commune+7 %

Voir Individuels ↗

Laon

Tendance 3 ans+1 %

vs département-7 %

Rendement brut6.5 %

Voir Laon ↗

Aisne

Rang de la commune200ᵉ sur 333

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 075 – 1 566 €/m²

Voir Aisne ↗

Bien type : maison de 86 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,8 %

au prix de 125 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

711 €

86 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Pasteur à Laon ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 453 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 118 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/12/2021, maison de 86 m² à 125 000 €, soit 1 453 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 1 453 €/m² contre 1 253 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +16 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Laon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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