15 Chemin de la Procession, La Teste-de-Buch
Vendu 155 000 € (3 523 €/m²) en 2025 · 23 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2017 · CP 3326025 % MOINS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 15 Chemin de la Procession, 33260 La Teste-de-Buchcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 154 095 €/m² 23 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Chemin de la Procession4 668 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Saint-Exupéry3 772 €/m² 731 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %La Teste-de-Buch3 982 €/m² 7 553 ventesPrix à La Teste-de-Buch →
LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 68 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelles GI0214 + GI0226 + GI0191 + GI0211 + GI0212 + GI0182 + GI0186 + GI0207 + GI0208 + GI0185 + GI0197 + GI0180 + GI0181 + GI0196 + GI0174 + GI0175 + GI0219 + GI0209 + GI0210 + GI0205 + GI0206 + GI0184 + GI0192 + GI0200 + GI0227 + GI0198 + GI0199 + GI0178 + GI0179 + GI0194 + GI0189 + GI0190 + GI0195CONSTRUCTION2017
NIVEAUX2
LOGEMENTS13
TERRAIN12 m²
Dernière vente : 3 523 €/m² en 2025 · −25 % vs la rue
Chemin de la Procession, numéro par numéro
18 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 1 A+0 %4 668 €/m²Maison 84 m² · vendu 2025
n° 15VOUS ÊTES ICI4 095 €/m²23 ventes · dernière 2025
n° 17+8 %5 019 €/m²Maison 105 m² · vendu 2014n° 17 T+17 %5 473 €/m²Maison 90 m² · vendu 2024n° 23−26 %3 474 €/m²Maison 97 m² · 2 ventes · 2020n° 27+47 %6 850 €/m²Maison 152 m² · 2 ventes · 2025n° 27 B+24 %5 804 €/m²Maison 112 m² · vendu 2020n° 33−30 %3 286 €/m²Appt 71 m² · 5 ventes · 2022CHEMIN DE LA PROCESSIONMÉDIANE DE LA RUE 4 668 €/m² · 2021–2026
MOINS CHERPLUS CHER
Les 18 adresses vendues Chemin de la Procession →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 980 €
6 628 €
▲ VENTE 2025 ICI · 3 523 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 1 980 € à 6 628 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse.
RAYON 396 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Chemin de la Procession
Fourchette courante3 002 – 4 050 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2025
Voir Chemin de la Procession ↗Gironde
Rang de la commune6ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2025
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 155 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
611 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 15 ?
LA RUEChemin de la Procession49 ventes depuis 2014 · 4 668 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Exupéry731 ventes · 3 772 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELa Teste-de-Buch7 553 ventes · 3 982 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Teste-de-Buch → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Exupéry731 ventes · 3 772 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELa Teste-de-Buch7 553 ventes · 3 982 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Teste-de-Buch → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 15 Chemin de la Procession à La Teste-de-Buch ?
La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 523 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 68 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 15 Chemin de la Procession a-t-il été vendu ?
23 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/11/2025, appartement de 44 m² à 155 000 €, soit 3 523 €/m².
Est-ce cher pour Chemin de la Procession ?
Non : 3 523 €/m² contre 4 668 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -25 %, et -26 % face à la médiane 2025 de La Teste-de-Buch.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI