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France › La Teste-de-Buch › Saint-Exupéry › Chemin de la Procession › n° 33

33 Chemin de la Procession, La Teste-de-Buch

Vendu 172 870 € (2 435 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2014 · CP 3311548 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 333 286 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Chemin de la Procession4 668 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Saint-Exupéry3 772 €/m² 731 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %La Teste-de-Buch4 152 €/m² 7 553 ventesPrix à La Teste-de-Buch → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue
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Calée sur 76 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles GH0400 + GH0401
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2014
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
Dernière vente : 2 435 €/m² en 2022 · −48 % vs la rue

Ventes enregistrées au 33 Chemin de la Procession

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 435 € À 4 056 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/03/2022 n° 33 · Appartement · 3 p. 29/03/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 172 870 €2 435 €/m² 2 435 €
29/01/2021 n° 33 · Appartement · 3 p. 29/01/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 288 000 €4 056 €/m² 4 056 €
12/08/2014 n° 33 · Appartement · 3 p. 12/08/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 230 000 €3 286 €/m² 3 286 €
04/08/2014 n° 33 · Maison · 4 p. 04/08/2014 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 340 000 €3 469 €/m² 3 469 €
01/08/2014 n° 33 · Appartement · 3 p. 01/08/2014 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 219 000 €3 085 €/m² 3 085 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 435 € 5 687 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 435 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 CHE DE LA PROCESSION 71 m² 172 885 € 2 435 €
33 CHE DE LA PROCESSION 71 m² 287 976 € 4 056 €
CHE DE LA PROCESSION 65 m² 200 005 € 3 077 €
2 C ALL DU CLOS D'ALICE 42 m² 234 864 € 5 592 €
2 C ALL DU CLOS D'ALICE 42 m² 190 008 € 4 524 €
2 C ALL DU CLOS D'ALICE 42 m² 232 008 € 5 524 €
2 C ALL DU CLOS D'ALICE 42 m² 208 992 € 4 976 €
2 C ALL DU CLOS D'ALICE 65 m² 229 970 € 3 538 €
2 C ALL DU CLOS D'ALICE 42 m² 238 854 € 5 687 €
2 C ALL DU CLOS D'ALICE 42 m² 189 084 € 4 502 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 435 € à 5 687 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 184 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Chemin de la Procession
Fourchette courante3 002 – 4 050 €/m²
vs commune-18 %
Dernière vente2025
Voir Chemin de la Procession ↗
Saint-Exupéry
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune6ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-9 %
Voir Saint-Exupéry ↗
La Teste-de-Buch
Tendance 3 ans-3 %
vs département+10 %
Rendement brut4.6 %
Voir La Teste-de-Buch ↗
Gironde
Rang de la commune6ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 173 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
986 €
71 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 33 ?

LA RUEChemin de la Procession49 ventes depuis 2014 · 4 668 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Exupéry731 ventes · 3 772 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELa Teste-de-Buch7 553 ventes · 4 152 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Teste-de-Buch → LA CARTEAutour du n° 33Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 33 Chemin de la Procession à La Teste-de-Buch ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 435 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 76 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 33 Chemin de la Procession a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/03/2022, appartement de 71 m² à 172 870 €, soit 2 435 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de la Procession ?

Non : 2 435 €/m² contre 4 668 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -48 %, et -49 % face à la médiane 2025 de La Teste-de-Buch.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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