CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › La Teste-de-Buch › Aiguillon-Port › Avenue Pasteur › n° 6

6 Avenue Pasteur, La Teste-de-Buch

Vendu 193 600 € (4 840 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2012 · CP 332602 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 63 595 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Avenue Pasteur4 964 €/m² 65 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Aiguillon-Port4 373 €/m² 934 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %La Teste-de-Buch4 700 €/m² 7 325 ventesPrix à La Teste-de-Buch → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 65 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 344 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle FR0277
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2012
NIVEAUX3
LOGEMENTS10
Dernière vente : 4 840 €/m² en 2022 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 108 € À 4 840 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/07/2022 n° 6 · Appartement · 2 p. 22/07/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 193 600 €4 840 €/m² 4 840 €
24/12/2020 n° 6 · Appartement · 3 p. 24/12/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 284 760 €4 381 €/m² 4 381 €
19/07/2017 n° 6 · Appartement · 2 p. 19/07/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 133 000 €3 595 €/m² 3 595 €
27/05/2016 n° 6 · Appartement · 3 p. 27/05/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 202 000 €3 108 €/m² 3 108 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 758 € 7 200 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 840 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 AV PASTEUR 70 m² 350 000 € 5 000 €
2 AV PASTEUR 42 m² 207 018 € 4 929 €
2 AV PASTEUR 41 m² 189 994 € 4 634 €
2 AV PASTEUR 42 m² 229 992 € 5 476 €
2 AV PASTEUR 63 m² 278 523 € 4 421 €
2 AV PASTEUR 42 m² 214 998 € 5 119 €
2 AV PASTEUR 42 m² 214 998 € 5 119 €
2 AV PASTEUR 51 m² 187 017 € 3 667 €
32 RUE DU PORT 85 m² 258 315 € 3 039 €
32 RUE DU PORT 54 m² 169 020 € 3 130 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 758 € à 7 200 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 209 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Pasteur
Fourchette courante4 595 – 4 725 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Pasteur ↗
Aiguillon-Port
Tendance 3 ans+19 %
Dans la commune2ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-7 %
Voir Aiguillon-Port ↗
La Teste-de-Buch
Tendance 3 ans+3 %
vs département+24 %
Rendement brut3.4 %
Voir La Teste-de-Buch ↗
Gironde
Rang de la commune5ᵉ sur 96
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 194 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
556 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEAvenue Pasteur65 ventes depuis 2014 · 4 964 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAiguillon-Port934 ventes · 4 373 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELa Teste-de-Buch7 325 ventes · 4 700 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Teste-de-Buch → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Avenue Pasteur à La Teste-de-Buch ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 840 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 344 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/07/2022, appartement de 40 m² à 193 600 €, soit 4 840 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Non : 4 840 €/m² contre 4 964 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et -3 % face à la médiane 2025 de La Teste-de-Buch.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien