France › La Teste-de-Buch › Le Pyla › Avenue Pasteur › n° 2

2 Avenue Pasteur, La Teste-de-Buch

Vendu 187 000 € (3 667 €/m²) en 2025 · 33 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 3326026 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 688 €/m² 33 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Avenue Pasteur4 964 €/m² 65 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Le Pyla4 746 €/m² 1 402 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −61 %La Teste-de-Buch9 391 €/m² 7 325 ventesPrix à La Teste-de-Buch → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 65 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle FR0281

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1977

NIVEAUX4

LOGEMENTS27

Dernière vente : 3 667 €/m² en 2025 · −26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 071 € À 5 476 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/12/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 10/12/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 187 000 €3 667 €/m² 3 667 €

18/08/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 18/08/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 215 000 €5 119 €/m² 5 119 €

06/09/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/09/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 350 000 €5 000 €/m² 5 000 €

03/09/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 03/09/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 190 000 €4 634 €/m² 4 634 €

12/03/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 12/03/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 215 000 €5 119 €/m² 5 119 €

31/07/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 31/07/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 230 000 €5 476 €/m² 5 476 €

03/06/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 03/06/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 207 000 €4 929 €/m² 4 929 €

15/06/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 15/06/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 278 500 €4 421 €/m² 4 421 €

21/11/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 21/11/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 260 000 €4 063 €/m² 4 063 €

30/12/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/12/2015 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 162 100 €3 770 €/m² 3 770 €

21/09/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 21/09/2015 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 395 000 €4 540 €/m² 4 540 €

08/09/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 08/09/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 247 650 €3 696 €/m² 3 696 €

10/08/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 10/08/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 258 000 €4 031 €/m² 4 031 €

23/07/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 23/07/2015 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 247 000 €3 687 €/m² 3 687 €

18/06/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 18/06/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 234 000 €3 714 €/m² 3 714 €

20/04/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/04/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 234 000 €3 343 €/m² 3 343 €

19/03/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 19/03/2015 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 149 498 €3 646 €/m² 3 646 €

05/02/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 05/02/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 300 000 €3 529 €/m² 3 529 €

30/01/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/01/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 146 000 €3 476 €/m² 3 476 €

27/01/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/01/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 159 900 €3 807 €/m² 3 807 €

29/12/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/12/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 154 000 €3 667 €/m² 3 667 €

18/12/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 18/12/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 164 000 €3 905 €/m² 3 905 €

11/12/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 11/12/2014 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 177 000 €3 688 €/m² 3 688 €

11/12/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 11/12/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 182 000 €3 250 €/m² 3 250 €

20/11/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 20/11/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 177 000 €3 471 €/m² 3 471 €

21/08/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 21/08/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 244 000 €3 873 €/m² 3 873 €

17/07/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/07/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 172 000 €3 071 €/m² 3 071 €

06/05/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 06/05/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 149 000 €3 465 €/m² 3 465 €

29/04/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/04/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 144 482 €3 524 €/m² 3 524 €

31/03/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 31/03/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 144 437 €3 439 €/m² 3 439 €

28/03/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/03/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 149 498 €3 477 €/m² 3 477 €

25/02/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 25/02/2014 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 150 000 €3 488 €/m² 3 488 €

30/01/2014 n° 2 · Appartement · 4 p. 30/01/2014 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 300 000 €3 409 €/m² 3 409 €

Tri et filtres s'appliquent aux 33 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 33

Avenue Pasteur, numéro par numéro

22 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 T n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−30 %3 491 €/m²Maison 67 m² · 2 ventes · 2025 n° 1 T−10 %4 472 €/m²Maison 96 m² · vendu 2017 n° 11+37 %6 813 €/m²Maison 80 m² · vendu 2022 n° 15−84 %816 €/m²Maison 98 m² · vendu 2016 n° 17 B−40 %2 960 €/m²Maison 100 m² · vendu 2025 n° 19−34 %3 256 €/m²Maison 90 m² · vendu 2016 n° 21−74 %1 309 €/m²Maison 102 m² · 2 ventes · 2018 n° 27+21 %6 000 €/m²Maison 75 m² · vendu 2022

AVENUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 4 964 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI3 688 €/m²33 ventes · dernière 2025

n° 6−20 %3 988 €/m²Appt 40 m² · 4 ventes · 2022 n° 8−51 %2 425 €/m²Maison 80 m² · vendu 2015 n° 12−29 %3 500 €/m²Maison 88 m² · vendu 2017 n° 14−53 %2 318 €/m²Maison 88 m² · vendu 2016

MOINS CHERPLUS CHER

Les 22 adresses vendues Avenue Pasteur →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

4 762 € 27 302 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 667 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 AV DE LA MER 19 m² 152 038 € 8 002 €

14 AV DU MAL LYAUTEY 63 m² 1 720 026 € 27 302 €

6 AV ST DOMINIQUE 110 m² 794 970 € 7 227 €

6 AV SAINT DOMINIQUE 106 m² 919 974 € 8 679 €

9 AV ST ANTOINE DE PADOUE 29 m² 254 765 € 8 785 €

16 AV ST DOMINIQUE 29 m² 263 088 € 9 072 €

9 AV ST ANTOINE DE PADOUE 34 m² 304 164 € 8 946 €

9 AV ST ANTOINE DE PADOUE 29 m² 310 996 € 10 724 €

9 AV SAINT THOMAS D AQUIN PYLA 79 m² 561 927 € 7 113 €

5 AV ST THOMAS D AQUIN PYLA 77 m² 594 902 € 7 726 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 762 € à 27 302 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 557 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Pasteur

Ventes sur la voie0

Voir Avenue Pasteur ↗

Le Pyla

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune1ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-49 %

Voir Le Pyla ↗

La Teste-de-Buch

Tendance 3 ans+3 %

vs département+148 %

Rendement brut1.5 %

Voir La Teste-de-Buch ↗

Gironde

Rang de la commune5ᵉ sur 96

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 187 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

708 €

51 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAvenue Pasteur65 ventes depuis 2014 · 4 964 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Pyla1 402 ventes · 4 746 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELa Teste-de-Buch7 325 ventes · 9 391 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Teste-de-Buch → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Avenue Pasteur à La Teste-de-Buch ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 75 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

33 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/12/2025, appartement de 51 m² à 187 000 €, soit 3 667 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Non : 3 667 €/m² contre 4 964 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -26 %, et -26 % face à la médiane 2025 de La Teste-de-Buch.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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