France › La Rochelle › Rue Olympe de Gouges › n° 8

8 Rue Olympe de Gouges, La Rochelle

Vendu 480 000 € (4 752 €/m²) en 2023 · 35 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2019 · CP 1700014 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 112 ventes dans la rue

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Calée sur 646 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2023

4 752 €▼ −14 %

Appartement 101 m² vendu, 3 pièces · 17/05/2023

vs la rue : 5 537 €/m² (37 ventes 2021–2025)

LA RUE

5 537 €

€/m² médian 2021–2025 · 37 ventes

de 4 467 € à 6 428 €/m²

LA COMMUNE · 2025

4 606 €

La Rochelle · 20 651 ventes depuis 2014

cette adresse : +3 %

LE BÂTI

2019

6 niveaux · 88 logements

parcelle HH0187 · BDNB

Ventes enregistrées au 8 Rue Olympe de Gouges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 347 € À 6 610 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/05/2023 n° 8 · Appartement · 3 p. 17/05/2023 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 480 000 €4 752 €/m² 4 752 €

10/02/2022 n° 8 · Appartement · 5 p. 10/02/2022 · APPT · 155 M² Appartement 155 m² 1 024 615 €6 610 €/m² 6 610 €

10/12/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 10/12/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 427 400 €5 624 €/m² 5 624 €

25/08/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 25/08/2021 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 463 200 €4 586 €/m² 4 586 €

16/10/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 16/10/2020 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 518 000 €5 129 €/m² 5 129 €

12/03/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 12/03/2020 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 545 000 €5 396 €/m² 5 396 €

14/02/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 14/02/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 211 000 €4 689 €/m² 4 689 €

09/01/2020 n° 8 · Appartement · 4 p. 09/01/2020 · APPT · 142 M² Appartement 142 m² 920 000 €6 479 €/m² 6 479 €

23/07/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 23/07/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 348 000 €4 703 €/m² 4 703 €

18/07/2019 n° 8 · Appartement · 1 p. 18/07/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 156 000 €6 500 €/m² 6 500 €

17/06/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 17/06/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 365 000 €4 932 €/m² 4 932 €

29/05/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 29/05/2019 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 502 000 €4 970 €/m² 4 970 €

18/03/2019 n° 8 · Appartement · 1 p. 18/03/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 113 000 €4 708 €/m² 4 708 €

08/03/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 08/03/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 253 000 €5 163 €/m² 5 163 €

15/02/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 15/02/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 238 440 €4 866 €/m² 4 866 €

12/02/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 12/02/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 353 000 €5 694 €/m² 5 694 €

14/01/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 14/01/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 220 000 €4 490 €/m² 4 490 €

28/12/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 28/12/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 243 000 €4 860 €/m² 4 860 €

22/11/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 22/11/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 221 160 €4 513 €/m² 4 513 €

09/11/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 09/11/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 223 000 €4 551 €/m² 4 551 €

24/10/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 24/10/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 235 000 €4 796 €/m² 4 796 €

12/10/2018 n° 8 · Appartement · 4 p. 12/10/2018 · APPT · 136 M² Appartement 136 m² 756 400 €5 562 €/m² 5 562 €

10/10/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 10/10/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 243 000 €4 959 €/m² 4 959 €

02/10/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 02/10/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 328 000 €5 290 €/m² 5 290 €

20/09/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 20/09/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 238 000 €4 857 €/m² 4 857 €

11/09/2018 n° 8 · Appartement · 5 p. 11/09/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 238 000 €5 289 €/m² 5 289 €

13/08/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 13/08/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 220 000 €4 490 €/m² 4 490 €

08/08/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 08/08/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 213 000 €4 347 €/m² 4 347 €

08/08/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 08/08/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 243 000 €4 860 €/m² 4 860 €

24/07/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 24/07/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 228 000 €4 653 €/m² 4 653 €

10/07/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 10/07/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 253 000 €5 271 €/m² 5 271 €

29/06/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 29/06/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 223 600 €4 563 €/m² 4 563 €

24/05/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 24/05/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 225 000 €4 592 €/m² 4 592 €

18/05/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 18/05/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 235 000 €4 796 €/m² 4 796 €

25/04/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 25/04/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 225 000 €4 592 €/m² 4 592 €

Tri et filtres s'appliquent aux 35 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 35

Rue Olympe de Gouges, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−5 %5 278 €/m²Appt 27 m² · 12 ventes · 2025 n° 5−20 %4 437 €/m²Appt 27 m² · 62 ventes · 2025

RUE OLYMPE DE GOUGESMÉDIANE DE LA RUE 5 537 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4+9 %6 016 €/m²Appt 49 m² · 2 ventes · 2025 n° 6+11 %6 138 €/m²Appt 50 m² · vendu 2025

n° 8VOUS ÊTES ICI4 860 €/m²35 ventes · dernière 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

4 081 € 6 590 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 752 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE OLYMPE DE GOUGES 27 m² 152 496 € 5 648 €

5 RUE OLYMPE DE GOUGES 27 m² 165 996 € 6 148 €

5 RUE OLYMPE DE GOUGES 27 m² 172 665 € 6 395 €

3 RUE OLYMPE DE GOUGES 21 m² 138 390 € 6 590 €

3 RUE OLYMPE DE GOUGES 27 m² 135 000 € 5 000 €

3 RUE OLYMPE DE GOUGES 41 m² 199 998 € 4 878 €

5 RUE OLYMPE DE GOUGES 50 m² 233 000 € 4 660 €

5 RUE OLYMPE DE GOUGES 27 m² 156 600 € 5 800 €

5 RUE OLYMPE DE GOUGES 27 m² 155 250 € 5 750 €

5 RUE OLYMPE DE GOUGES 27 m² 119 988 € 4 444 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 081 € à 6 590 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 83 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Olympe de Gouges ↗37 ventes 5 358 € ▲ +7 %

Les Minimes Université ↗1 686 ventes 4 687 € ▲ +22 %

La Rochelle ↗22 159 ventes 5 486 € ▲ +5 %

Charente-Maritime ↗160 925 ventes 3 765 € ▲ +52 %

Rue Olympe de Gouges

Fourchette courante4 758 – 5 985 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2025

Voir Rue Olympe de Gouges ↗

Les Minimes Université

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune2ᵉ sur 31 quartiers

vs commune-15 %

Voir Les Minimes Université ↗

La Rochelle

Tendance 3 ans0 %

vs département+46 %

Rendement brut3 %

Voir La Rochelle ↗

Charente-Maritime

Rang de la commune5ᵉ sur 43

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 019 – 3 879 €/m²

Voir Charente-Maritime ↗

Bien type : appartement de 101 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 480 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 436 €

101 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Olympe de Gouges à La Rochelle ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 752 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 646 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Olympe de Gouges a-t-il été vendu ?

35 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/05/2023, appartement de 101 m² à 480 000 €, soit 4 752 €/m².

Est-ce cher pour Rue Olympe de Gouges ?

Non : 4 752 €/m² contre 5 537 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -14 %, et +3 % face à la médiane 2025 de La Rochelle.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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