France › La Rochelle › Rue Olympe de Gouges › n° 5

5 Rue Olympe de Gouges, La Rochelle

Vendu 156 600 € (5 800 €/m²) en 2025 · 64 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 170005 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 112 ventes dans la rue

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Calée sur 641 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

5 800 €▲ +5 %

Appartement 27 m² vendu, 1 pièces · 11/12/2025

vs la rue : 5 537 €/m² (37 ventes 2021–2025)

LA RUE

5 537 €

€/m² médian 2021–2025 · 37 ventes

de 4 467 € à 6 428 €/m²

LA COMMUNE · 2025

4 606 €

La Rochelle · 20 651 ventes depuis 2014

cette adresse : +26 %

LE BÂTI

2005

28 niveaux · 109 logements

parcelle HH0130 · BDNB

Ventes enregistrées au 5 Rue Olympe de Gouges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 900 € À 6 671 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/12/2025 n° 5 · Appartement · 1 p. 11/12/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 156 600 €5 800 €/m² 5 800 €

30/09/2025 n° 5 · Appartement · 1 p. 30/09/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 153 340 €5 679 €/m² 5 679 €

18/09/2025 n° 5 · Appartement · 1 p. 18/09/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 172 660 €6 395 €/m² 6 395 €

13/09/2025 n° 5 · Appartement · 1 p. 13/09/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 135 000 €6 136 €/m² 6 136 €

27/08/2025 n° 5 · Appartement · 1 p. 27/08/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 135 000 €5 000 €/m² 5 000 €

18/06/2025 n° 5 · Appartement · 1 p. 18/06/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 115 000 €4 259 €/m² 4 259 €

16/06/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 16/06/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 233 000 €4 660 €/m² 4 660 €

19/05/2025 n° 5 · Appartement · 1 p. 19/05/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 155 240 €5 750 €/m² 5 750 €

09/07/2024 n° 5 · Appartement · 1 p. 09/07/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 152 500 €5 648 €/m² 5 648 €

01/07/2024 n° 5 · Appartement · 1 p. 01/07/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 166 000 €6 148 €/m² 6 148 €

23/10/2023 n° 5 · Appartement · 3 p. 23/10/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 290 000 €5 179 €/m² 5 179 €

23/10/2023 n° 5 · Appartement · 1 p. 23/10/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 149 462 €5 536 €/m² 5 536 €

26/07/2023 n° 5 · Appartement · 3 p. 26/07/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 240 000 €5 106 €/m² 5 106 €

25/07/2023 n° 5 · Appartement · 1 p. 25/07/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 160 400 €5 941 €/m² 5 941 €

17/10/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 17/10/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 248 000 €4 429 €/m² 4 429 €

30/08/2022 n° 5 · Appartement · 1 p. 30/08/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 158 000 €5 852 €/m² 5 852 €

19/08/2022 n° 5 · Appartement · 1 p. 19/08/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 149 500 €5 537 €/m² 5 537 €

14/01/2022 n° 5 · Appartement · 1 p. 14/01/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 160 100 €6 671 €/m² 6 671 €

23/08/2021 n° 5 · Appartement · 1 p. 23/08/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 131 000 €4 852 €/m² 4 852 €

29/04/2021 n° 5 · Appartement · 1 p. 29/04/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 120 000 €4 444 €/m² 4 444 €

26/11/2020 n° 5 · Appartement · 1 p. 26/11/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 125 853 €5 721 €/m² 5 721 €

28/10/2020 n° 5 · Appartement · 1 p. 28/10/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 134 000 €4 963 €/m² 4 963 €

31/08/2020 n° 5 · Appartement · 1 p. 31/08/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 114 000 €5 182 €/m² 5 182 €

31/08/2020 n° 5 · Appartement · 1 p. 31/08/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 137 640 €5 735 €/m² 5 735 €

13/05/2020 n° 5 · Appartement · 1 p. 13/05/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 110 000 €5 238 €/m² 5 238 €

05/12/2019 n° 5 · Appartement · 2 p. 05/12/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 147 000 €3 585 €/m² 3 585 €

25/11/2019 n° 5 · Appartement · 1 p. 25/11/2019 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 95 000 €3 958 €/m² 3 958 €

25/10/2019 n° 5 · Appartement · 1 p. 25/10/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 125 000 €4 630 €/m² 4 630 €

12/09/2019 n° 5 · Appartement · 1 p. 12/09/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 131 500 €4 870 €/m² 4 870 €

17/05/2019 n° 5 · Appartement · 1 p. 17/05/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 125 000 €4 630 €/m² 4 630 €

30/04/2019 n° 5 · Appartement · 2 p. 30/04/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 165 000 €4 024 €/m² 4 024 €

29/03/2019 n° 5 · Appartement · 1 p. 29/03/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 118 000 €4 370 €/m² 4 370 €

14/08/2018 n° 5 · Appartement · 2 p. 14/08/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 130 841 €3 634 €/m² 3 634 €

10/08/2018 n° 5 · Appartement · 1 p. 10/08/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 117 000 €4 333 €/m² 4 333 €

31/07/2018 n° 5 · Appartement · 1 p. 31/07/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 85 000 €3 864 €/m² 3 864 €

29/06/2018 n° 5 · Appartement · 2 p. 29/06/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 135 000 €3 649 €/m² 3 649 €

22/06/2018 n° 5 · Appartement · 1 p. 22/06/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 100 000 €3 704 €/m² 3 704 €

09/03/2018 n° 5 · Appartement · 1 p. 09/03/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 108 000 €4 000 €/m² 4 000 €

09/02/2018 n° 5 · Appartement · 1 p. 09/02/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 98 000 €3 630 €/m² 3 630 €

13/11/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 13/11/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 136 000 €3 317 €/m² 3 317 €

08/11/2017 n° 5 · Appartement · 1 p. 08/11/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 105 000 €3 889 €/m² 3 889 €

13/10/2017 n° 5 · Appartement · 1 p. 13/10/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 140 000 €4 667 €/m² 4 667 €

30/09/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 30/09/2017 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 170 000 €4 146 €/m² 4 146 €

02/05/2017 n° 5 · Appartement · 1 p. 02/05/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 105 000 €3 889 €/m² 3 889 €

02/05/2017 n° 5 · Appartement · 2 p. 02/05/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 117 500 €3 456 €/m² 3 456 €

01/03/2017 n° 5 · Appartement · 1 p. 01/03/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 120 000 €4 444 €/m² 4 444 €

01/12/2016 n° 5 · Appartement · 1 p. 01/12/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 101 000 €3 741 €/m² 3 741 €

27/10/2016 n° 5 · Appartement · 3 p. 27/10/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 227 500 €4 063 €/m² 4 063 €

30/08/2016 n° 5 · Appartement · 1 p. 30/08/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 115 000 €4 259 €/m² 4 259 €

24/08/2016 n° 5 · Appartement · 1 p. 24/08/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 117 000 €4 333 €/m² 4 333 €

01/08/2016 n° 5 · Appartement · 1 p. 01/08/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 110 000 €4 074 €/m² 4 074 €

11/07/2016 n° 5 · Appartement · 1 p. 11/07/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 93 500 €3 463 €/m² 3 463 €

20/06/2016 n° 5 · Appartement · 1 p. 20/06/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 122 000 €4 519 €/m² 4 519 €

27/04/2016 n° 5 · Appartement · 1 p. 27/04/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 90 000 €3 333 €/m² 3 333 €

28/12/2015 n° 5 · Appartement · 1 p. 28/12/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 110 000 €5 000 €/m² 5 000 €

30/10/2015 n° 5 · Appartement · 3 p. 30/10/2015 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 145 000 €2 900 €/m² 2 900 €

23/10/2015 n° 5 · Appartement · 1 p. 23/10/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 99 000 €4 500 €/m² 4 500 €

06/08/2015 n° 5 · Appartement · 1 p. 06/08/2015 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 108 000 €4 000 €/m² 4 000 €

29/07/2015 n° 5 · Appartement · 2 p. 29/07/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 140 000 €4 000 €/m² 4 000 €

29/05/2015 n° 5 · Appartement · 3 p. 29/05/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 140 850 €2 997 €/m² 2 997 €

13/05/2015 n° 5 · Appartement · 1 p. 13/05/2015 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 82 000 €3 905 €/m² 3 905 €

30/06/2014 n° 5 · Appartement · 1 p. 30/06/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 107 000 €4 458 €/m² 4 458 €

27/03/2014 n° 5 · Appartement · 1 p. 27/03/2014 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 94 000 €4 273 €/m² 4 273 €

24/02/2014 n° 5 · Appartement · 2 p. 24/02/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 140 000 €4 118 €/m² 4 118 €

Tri et filtres s'appliquent aux 64 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 64

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

4 313 € 6 613 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 800 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE OLYMPE DE GOUGES 101 m² 463 186 € 4 586 €

6 RUE OLYMPE DE GOUGES 50 m² 306 900 € 6 138 €

8 RUE OLYMPE DE GOUGES 101 m² 479 952 € 4 752 €

4 RUE OLYMPE DE GOUGES 49 m² 305 270 € 6 230 €

8 RUE OLYMPE DE GOUGES 155 m² 1 024 550 € 6 610 €

8 RUE OLYMPE DE GOUGES 76 m² 427 424 € 5 624 €

4 RUE OLYMPE DE GOUGES 143 m² 829 686 € 5 802 €

11 RUE PAUL EMILE VICTOR 83 m² 367 026 € 4 422 €

11 RUE PAUL EMILE VICTOR 36 m² 215 244 € 5 979 €

11 RUE PAUL EMILE VICTOR 36 m² 209 988 € 5 833 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 313 € à 6 613 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 139 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Olympe de Gouges ↗37 ventes 5 358 € ▲ +11 %

Les Minimes Université ↗1 686 ventes 4 687 € ▲ +27 %

La Rochelle ↗22 159 ventes 5 474 € ▲ +9 %

Charente-Maritime ↗160 925 ventes 3 765 € ▲ +58 %

Rue Olympe de Gouges

Fourchette courante4 758 – 5 985 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2025

Voir Rue Olympe de Gouges ↗

Les Minimes Université

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune2ᵉ sur 31 quartiers

vs commune-14 %

Voir Les Minimes Université ↗

La Rochelle

Tendance 3 ans0 %

vs département+45 %

Rendement brut2.9 %

Voir La Rochelle ↗

Charente-Maritime

Rang de la commune5ᵉ sur 43

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 019 – 3 879 €/m²

Voir Charente-Maritime ↗

Bien type : appartement de 27 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,9 %

au prix de 157 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

384 €

27 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

34 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Olympe de Gouges à La Rochelle ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 800 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 641 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Olympe de Gouges a-t-il été vendu ?

64 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/12/2025, appartement de 27 m² à 156 600 €, soit 5 800 €/m².

Est-ce cher pour Rue Olympe de Gouges ?

Oui : 5 800 €/m² contre 5 537 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et +26 % face à la médiane 2025 de La Rochelle.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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