France › La Rochelle › Les Minimes Université › Rue Olympe de Gouges › n° 4

4 Rue Olympe de Gouges, La Rochelle

Vendu 250 000 € (5 102 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2019 · CP 170008 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 45 802 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue Olympe de Gouges5 536 €/m² 116 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Les Minimes Université4 708 €/m² 1 725 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %La Rochelle5 468 €/m² 21 389 ventesPrix à La Rochelle → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 116 ventes dans la rue

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Calée sur 691 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HH0187

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2019

NIVEAUX6

LOGEMENTS88

Dernière vente : 5 102 €/m² en 2026 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Olympe de Gouges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 490 € À 6 230 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/04/2026 n° 4 · Appartement · 2 p. 07/04/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 234 000 €4 776 €/m² 4 776 €

24/03/2026 n° 4 · Appartement · 2 p. 24/03/2026 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 250 000 €5 102 €/m² 5 102 €

05/12/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 05/12/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 305 250 €6 230 €/m² 6 230 €

28/04/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 28/04/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 306 890 €6 138 €/m² 6 138 €

13/02/2025 n° 4 · Appartement · 4 p. 13/02/2025 · APPT · 143 M² Appartement 143 m² 829 650 €5 802 €/m² 5 802 €

08/03/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 08/03/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 253 000 €5 163 €/m² 5 163 €

15/02/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 15/02/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 238 440 €4 866 €/m² 4 866 €

14/01/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 14/01/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 220 000 €4 490 €/m² 4 490 €

28/12/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 28/12/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 243 000 €4 860 €/m² 4 860 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Olympe de Gouges, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−6 %5 220 €/m²Appt 36 m² · 13 ventes · 2026 n° 5−20 %4 437 €/m²Appt 27 m² · 62 ventes · 2025

RUE OLYMPE DE GOUGESMÉDIANE DE LA RUE 5 536 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI5 802 €/m²9 ventes · dernière 2026

n° 6−12 %4 860 €/m²Appt 50 m² · 32 ventes · 2025 n° 8−6 %5 200 €/m²Appt 62 m² · 6 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 081 € 6 671 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 102 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE OLYMPE DE GOUGES 27 m² 152 496 € 5 648 €

5 RUE OLYMPE DE GOUGES 27 m² 149 499 € 5 537 €

5 RUE OLYMPE DE GOUGES 47 m² 239 982 € 5 106 €

3 RUE OLYMPE DE GOUGES 27 m² 114 993 € 4 259 €

5 RUE OLYMPE DE GOUGES 27 m² 131 004 € 4 852 €

3 RUE OLYMPE DE GOUGES 37 m² 224 997 € 6 081 €

5 RUE OLYMPE DE GOUGES 27 m² 153 333 € 5 679 €

3 RUE OLYMPE DE GOUGES 22 m² 142 494 € 6 477 €

3 RUE OLYMPE DE GOUGES 37 m² 150 997 € 4 081 €

3 RUE OLYMPE DE GOUGES 41 m² 220 006 € 5 366 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 081 € à 6 671 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Olympe de Gouges

Fourchette courante4 823 – 5 990 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

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Les Minimes Université

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune2ᵉ sur 31 quartiers

vs commune-14 %

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La Rochelle

Tendance 3 ans-3 %

vs département+45 %

Rendement brut3.1 %

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Charente-Maritime

Rang de la commune5ᵉ sur 44

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques2 043 – 3 907 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,3 %

au prix de 250 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

697 €

49 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Olympe de Gouges116 ventes depuis 2014 · 5 536 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Minimes Université1 725 ventes · 4 708 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELa Rochelle21 389 ventes · 5 468 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Rochelle → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Olympe de Gouges à La Rochelle ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 102 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 691 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Olympe de Gouges a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/03/2026, appartement de 49 m² à 250 000 €, soit 5 102 €/m².

Est-ce cher pour Rue Olympe de Gouges ?

Non : 5 102 €/m² contre 5 536 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et +15 % face à la médiane 2025 de La Rochelle.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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