France › La Rochelle › Rue Olympe de Gouges › n° 4

4 Rue Olympe de Gouges, La Rochelle

Vendu 305 250 € (6 230 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2019 · CP 1700013 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 112 ventes dans la rue

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Calée sur 638 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

6 230 €▲ +13 %

Appartement 49 m² vendu, 2 pièces · 05/12/2025

vs la rue : 5 537 €/m² (37 ventes 2021–2025)

LA RUE

5 537 €

€/m² médian 2021–2025 · 37 ventes

de 4 467 € à 6 428 €/m²

LA COMMUNE · 2025

4 606 €

La Rochelle · 20 651 ventes depuis 2014

cette adresse : +35 %

LE BÂTI

2019

6 niveaux · 88 logements

parcelle HH0187 · BDNB

Ventes enregistrées au 4 Rue Olympe de Gouges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 490 € À 6 230 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/12/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 05/12/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 305 250 €6 230 €/m² 6 230 €

28/04/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 28/04/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 306 890 €6 138 €/m² 6 138 €

13/02/2025 n° 4 · Appartement · 4 p. 13/02/2025 · APPT · 143 M² Appartement 143 m² 829 650 €5 802 €/m² 5 802 €

08/03/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 08/03/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 253 000 €5 163 €/m² 5 163 €

15/02/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 15/02/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 238 440 €4 866 €/m² 4 866 €

14/01/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 14/01/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 220 000 €4 490 €/m² 4 490 €

28/12/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 28/12/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 243 000 €4 860 €/m² 4 860 €

22/11/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 22/11/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 221 160 €4 513 €/m² 4 513 €

09/11/2018 n° 4 · Appartement · 2 p. 09/11/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 223 000 €4 551 €/m² 4 551 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

4 081 € 6 590 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 230 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE OLYMPE DE GOUGES 27 m² 152 496 € 5 648 €

5 RUE OLYMPE DE GOUGES 27 m² 165 996 € 6 148 €

5 RUE OLYMPE DE GOUGES 27 m² 172 665 € 6 395 €

3 RUE OLYMPE DE GOUGES 21 m² 138 390 € 6 590 €

3 RUE OLYMPE DE GOUGES 27 m² 135 000 € 5 000 €

3 RUE OLYMPE DE GOUGES 41 m² 199 998 € 4 878 €

5 RUE OLYMPE DE GOUGES 50 m² 233 000 € 4 660 €

5 RUE OLYMPE DE GOUGES 27 m² 156 600 € 5 800 €

5 RUE OLYMPE DE GOUGES 27 m² 155 250 € 5 750 €

5 RUE OLYMPE DE GOUGES 27 m² 119 988 € 4 444 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 081 € à 6 590 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Olympe de Gouges ↗37 ventes 5 358 € ▲ +5 %

Les Minimes Université ↗1 686 ventes 4 687 € ▲ +20 %

La Rochelle ↗22 159 ventes 5 486 € ▲ +2 %

Charente-Maritime ↗160 925 ventes 3 765 € ▲ +49 %

Rue Olympe de Gouges

Fourchette courante4 758 – 5 985 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2025

Voir Rue Olympe de Gouges ↗

Les Minimes Université

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune2ᵉ sur 31 quartiers

vs commune-15 %

Voir Les Minimes Université ↗

La Rochelle

Tendance 3 ans0 %

vs département+46 %

Rendement brut3 %

Voir La Rochelle ↗

Charente-Maritime

Rang de la commune5ᵉ sur 43

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 019 – 3 879 €/m²

Voir Charente-Maritime ↗

Bien type : appartement de 49 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,7 %

au prix de 305 k€

NET (EST.)

2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

697 €

49 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

36 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Olympe de Gouges à La Rochelle ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 230 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 638 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Olympe de Gouges a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/12/2025, appartement de 49 m² à 305 250 €, soit 6 230 €/m².

Est-ce cher pour Rue Olympe de Gouges ?

Oui : 6 230 €/m² contre 5 537 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +13 %, et +35 % face à la médiane 2025 de La Rochelle.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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