France › La Rochelle › Rue Olympe de Gouges › n° 3

3 Rue Olympe de Gouges, La Rochelle

Vendu 135 000 € (5 000 €/m²) en 2025 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 1700010 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 112 ventes dans la rue

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Calée sur 654 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2025

5 000 €▼ −10 %

Appartement 27 m² vendu, 1 pièces · 27/08/2025

vs la rue : 5 537 €/m² (37 ventes 2021–2025)

LA RUE

5 537 €

€/m² médian 2021–2025 · 37 ventes

de 4 467 € à 6 428 €/m²

LA COMMUNE · 2025

4 606 €

La Rochelle · 20 651 ventes depuis 2014

cette adresse : +9 %

LE BÂTI

2005

28 niveaux · 109 logements

parcelle HH0130 · BDNB

Ventes enregistrées au 3 Rue Olympe de Gouges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 081 € À 6 590 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/12/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 11/12/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 156 600 €5 800 €/m² 5 800 €

30/09/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 30/09/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 153 340 €5 679 €/m² 5 679 €

18/09/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 18/09/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 172 660 €6 395 €/m² 6 395 €

27/08/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 27/08/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 135 000 €5 000 €/m² 5 000 €

18/06/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 18/06/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 115 000 €4 259 €/m² 4 259 €

05/06/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 05/06/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 151 000 €4 081 €/m² 4 081 €

19/05/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 19/05/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 155 240 €5 750 €/m² 5 750 €

30/09/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 30/09/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 225 000 €6 081 €/m² 6 081 €

13/08/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 13/08/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 222 000 €5 415 €/m² 5 415 €

09/07/2024 n° 3 · Appartement · 1 p. 09/07/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 152 500 €5 648 €/m² 5 648 €

01/07/2024 n° 3 · Appartement · 1 p. 01/07/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 166 000 €6 148 €/m² 6 148 €

30/08/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 30/08/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 138 400 €6 590 €/m² 6 590 €

30/06/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 30/06/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 142 500 €6 477 €/m² 6 477 €

26/05/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 26/05/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 200 000 €4 878 €/m² 4 878 €

27/08/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 27/08/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 220 000 €5 366 €/m² 5 366 €

11/01/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 11/01/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 144 092 €5 337 €/m² 5 337 €

29/07/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 29/07/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 114 842 €5 220 €/m² 5 220 €

30/04/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 30/04/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 121 000 €4 481 €/m² 4 481 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

4 313 € 6 613 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE OLYMPE DE GOUGES 101 m² 479 952 € 4 752 €

8 RUE OLYMPE DE GOUGES 155 m² 1 024 550 € 6 610 €

6 RUE OLYMPE DE GOUGES 50 m² 306 900 € 6 138 €

8 RUE OLYMPE DE GOUGES 76 m² 427 424 € 5 624 €

4 RUE OLYMPE DE GOUGES 143 m² 829 686 € 5 802 €

8 RUE OLYMPE DE GOUGES 101 m² 463 186 € 4 586 €

4 RUE OLYMPE DE GOUGES 49 m² 305 270 € 6 230 €

11 RUE PAUL EMILE VICTOR 83 m² 367 026 € 4 422 €

11 RUE PAUL EMILE VICTOR 36 m² 215 244 € 5 979 €

11 RUE PAUL EMILE VICTOR 36 m² 209 988 € 5 833 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 313 € à 6 613 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 136 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Olympe de Gouges ↗37 ventes 5 358 € ▲ +11 %

Les Minimes Université ↗1 686 ventes 4 687 € ▲ +27 %

La Rochelle ↗22 159 ventes 5 458 € ▲ +9 %

Charente-Maritime ↗160 925 ventes 3 765 € ▲ +58 %

Rue Olympe de Gouges

Fourchette courante4 758 – 5 985 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2025

Voir Rue Olympe de Gouges ↗

Les Minimes Université

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune2ᵉ sur 31 quartiers

vs commune-14 %

Voir Les Minimes Université ↗

La Rochelle

Tendance 3 ans0 %

vs département+45 %

Rendement brut2.9 %

Voir La Rochelle ↗

Charente-Maritime

Rang de la commune5ᵉ sur 43

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 019 – 3 879 €/m²

Voir Charente-Maritime ↗

Bien type : appartement de 27 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 135 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

384 €

27 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Olympe de Gouges à La Rochelle ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 654 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Olympe de Gouges a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/08/2025, appartement de 27 m² à 135 000 €, soit 5 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Olympe de Gouges ?

Non : 5 000 €/m² contre 5 537 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et +9 % face à la médiane 2025 de La Rochelle.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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