France › La Rochelle › Les Minimes Université › Rue Olympe de Gouges › n° 3

3 Rue Olympe de Gouges, La Rochelle

Vendu 179 245 € (4 979 €/m²) en 2026 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 1700010 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 35 220 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Olympe de Gouges5 536 €/m² 116 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Les Minimes Université4 708 €/m² 1 725 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %La Rochelle5 433 €/m² 21 389 ventesPrix à La Rochelle → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 116 ventes dans la rue

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Calée sur 708 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HH0130

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2005

NIVEAUX28

LOGEMENTS109

Dernière vente : 4 979 €/m² en 2026 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Olympe de Gouges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 634 € À 6 590 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/02/2026 n° 3 · Appartement · 2 p. 20/02/2026 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 179 245 €4 979 €/m² 4 979 €

27/08/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 27/08/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 135 000 €5 000 €/m² 5 000 €

18/06/2025 n° 3 · Appartement · 1 p. 18/06/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 115 000 €4 259 €/m² 4 259 €

05/06/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 05/06/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 151 000 €4 081 €/m² 4 081 €

30/09/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 30/09/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 225 000 €6 081 €/m² 6 081 €

13/08/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 13/08/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 222 000 €5 415 €/m² 5 415 €

30/08/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 30/08/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 138 400 €6 590 €/m² 6 590 €

30/06/2023 n° 3 · Appartement · 1 p. 30/06/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 142 500 €6 477 €/m² 6 477 €

26/05/2023 n° 3 · Appartement · 2 p. 26/05/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 200 000 €4 878 €/m² 4 878 €

27/08/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 27/08/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 220 000 €5 366 €/m² 5 366 €

11/01/2022 n° 3 · Appartement · 1 p. 11/01/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 144 092 €5 337 €/m² 5 337 €

29/07/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 29/07/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 114 842 €5 220 €/m² 5 220 €

30/04/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 30/04/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 121 000 €4 481 €/m² 4 481 €

14/08/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 14/08/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 130 841 €3 634 €/m² 3 634 €

29/06/2018 n° 3 · Appartement · 2 p. 29/06/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 135 000 €3 649 €/m² 3 649 €

29/07/2015 n° 3 · Appartement · 2 p. 29/07/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 140 000 €4 000 €/m² 4 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Rue Olympe de Gouges, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI5 220 €/m²16 ventes · dernière 2026

n° 5−20 %4 437 €/m²Appt 27 m² · 62 ventes · 2025

RUE OLYMPE DE GOUGESMÉDIANE DE LA RUE 5 536 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+5 %5 802 €/m²Appt 49 m² · 3 ventes · 2026 n° 6−12 %4 860 €/m²Appt 50 m² · 32 ventes · 2025 n° 8−6 %5 200 €/m²Appt 62 m² · 6 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 156 € 6 613 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 979 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 RUE OLYMPE DE GOUGES 101 m² 463 186 € 4 586 €

8 RUE OLYMPE DE GOUGES 62 m² 373 984 € 6 032 €

8 RUE OLYMPE DE GOUGES 49 m² 234 024 € 4 776 €

8 RUE OLYMPE DE GOUGES 155 m² 1 024 550 € 6 610 €

6 RUE OLYMPE DE GOUGES 50 m² 306 900 € 6 138 €

8 RUE OLYMPE DE GOUGES 101 m² 479 952 € 4 752 €

4 RUE OLYMPE DE GOUGES 49 m² 305 270 € 6 230 €

4 RUE OLYMPE DE GOUGES 49 m² 249 998 € 5 102 €

8 RUE OLYMPE DE GOUGES 76 m² 427 424 € 5 624 €

4 RUE OLYMPE DE GOUGES 143 m² 829 686 € 5 802 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 156 € à 6 613 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 134 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Olympe de Gouges

Fourchette courante4 823 – 5 990 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

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Les Minimes Université

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune2ᵉ sur 31 quartiers

vs commune-13 %

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La Rochelle

Tendance 3 ans-3 %

vs département+44 %

Rendement brut3.1 %

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Charente-Maritime

Rang de la commune5ᵉ sur 44

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques2 043 – 3 907 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 179 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

512 €

36 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Olympe de Gouges116 ventes depuis 2014 · 5 536 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Minimes Université1 725 ventes · 4 708 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELa Rochelle21 389 ventes · 5 433 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Rochelle → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Olympe de Gouges à La Rochelle ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 979 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 708 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Olympe de Gouges a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/02/2026, appartement de 36 m² à 179 245 €, soit 4 979 €/m².

Est-ce cher pour Rue Olympe de Gouges ?

Non : 4 979 €/m² contre 5 536 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -10 %, et +12 % face à la médiane 2025 de La Rochelle.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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