France › La Rochelle › Centre Marché › Rue de l Evescot › n° 2

2 Rue de l Evescot, La Rochelle

Vendu 130 000 € (7 647 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1700 · CP 1700038 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 25 640 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue de l Evescot5 528 €/m² 75 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +33 %Centre Marché4 233 €/m² 1 288 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %La Rochelle5 158 €/m² 21 389 ventesPrix à La Rochelle → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 75 ventes dans la rue

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Calée sur 1 373 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AH0398

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1700

NIVEAUX4

LOGEMENTS4

Dernière vente : 7 647 €/m² en 2023 · +38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue de l Evescot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 618 € À 7 647 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

11/07/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 11/07/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 130 000 €7 647 €/m² 7 647 €

31/10/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 31/10/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 141 000 €5 640 €/m² 5 640 €

28/09/2015 n° 2 · Appartement · 1 p. 28/09/2015 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 61 500 €3 618 €/m² 3 618 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de l Evescot, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−23 %4 254 €/m²Appt 31 m² · 3 ventes · 2018 n° 5+12 %6 207 €/m²Appt 29 m² · 3 ventes · 2020 n° 7−28 %3 977 €/m²Appt 23 m² · 8 ventes · 2025 n° 9−47 %2 931 €/m²Appt 38 m² · 5 ventes · 2024 n° 11−37 %3 467 €/m²Appt 50 m² · 3 ventes · 2020 n° 13−39 %3 350 €/m²Appt 40 m² · 2 ventes · 2025 n° 17−23 %4 269 €/m²Appt 82 m² · 8 ventes · 2025

RUE DE L EVESCOTMÉDIANE DE LA RUE 5 528 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI5 640 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 4+0 %5 552 €/m²Appt 58 m² · 2 ventes · 2023 n° 8−12 %4 881 €/m²Appt 55 m² · 2 ventes · 2026 n° 10−7 %5 158 €/m²Appt 20 m² · 2 ventes · 2021 n° 14−21 %4 355 €/m²Appt 29 m² · 15 ventes · 2023 n° 16−45 %3 058 €/m²Appt 34 m² · 4 ventes · 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Rue de l Evescot →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 823 € 6 966 € ▲ VENTE 2023 ICI · 7 647 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE DU CORDOUAN 28 m² 175 000 € 6 250 €

14 RUE DU CORDOUAN 29 m² 105 995 € 3 655 €

16 RUE DU CORDOUAN 59 m² 268 981 € 4 559 €

4 RUE DE L EVESCOT 58 m² 404 028 € 6 966 €

4 RUE DE L EVESCOT 58 m² 240 004 € 4 138 €

12 RUE DU CORDOUAN 71 m² 235 010 € 3 310 €

12 RUE DU CORDOUAN 126 m² 229 950 € 1 825 €

11 RUE DU MINAGE 41 m² 230 010 € 5 610 €

11 RUE DU MINAGE 91 m² 439 985 € 4 835 €

11 RUE DU MINAGE 55 m² 271 975 € 4 945 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 823 € à 6 966 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de l'Evescot

Fourchette courante4 291 – 5 986 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

Voir Rue de l'Evescot ↗

Centre Marché

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune4ᵉ sur 31 quartiers

vs commune-18 %

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La Rochelle

Tendance 3 ans-3 %

vs département+37 %

Rendement brut2.6 %

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Charente-Maritime

Rang de la commune5ᵉ sur 44

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques2 043 – 3 907 €/m²

Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,2 %

au prix de 130 k€

NET (EST.)

1,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

242 €

17 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

45 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue de l Evescot75 ventes depuis 2014 · 5 528 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Marché1 288 ventes · 4 233 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELa Rochelle21 389 ventes · 5 158 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Rochelle → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue de l Evescot à La Rochelle ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (7 647 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 373 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue de l Evescot a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/07/2023, appartement de 17 m² à 130 000 €, soit 7 647 €/m².

Est-ce cher pour Rue de l Evescot ?

Oui : 7 647 €/m² contre 5 528 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +38 %, et +73 % face à la médiane 2025 de La Rochelle.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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