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France › La Possession › La Ravine à Malheur › Cd 41 › n° 396

396 Cd 41, La Possession

Vendu 126 000 € (1 041 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9741958 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3961 041 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −58 %Cd 412 463 €/m² 140 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −71 %La Ravine à Malheur3 536 €/m² 143 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −61 %La Possession2 644 €/m² 3 267 ventesPrix à La Possession → LA CARTEAutour du n° 396Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 140 ventes dans la rue
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Calée sur 8 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AB0391 + AB0390 + AB0394 + AB0395 + AB0396 + AB0389 + AB0392 + AB0397
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
TERRAIN1 203 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 1 041 €/m² en 2022 · −58 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 396 Cd 41

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 041 € À 1 394 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
29/08/2022 n° 396 · Maison · 4 p. 29/08/2022 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 126 000 €1 041 €/m² 1 041 €
16/03/2020 n° 396 · Maison · 4 p. 16/03/2020 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 230 000 €1 394 €/m² 1 394 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus8 VENTES COMPARABLES · 2022–2024
686 € 4 184 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 041 €
LES 8 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
396 CD 41 121 m² 125 961 € 1 041 €
44 RUE BOIS MAIGRE 96 m² 401 664 € 4 184 €
5 RUE BOIS MAIGRE 67 m² 207 968 € 3 104 €
343 CD 41 70 m² 269 990 € 3 857 €
5 CHE DE LA PETITE CHALOUPE 350 m² 240 100 € 686 €
336 CD 41 122 m² 90 280 € 740 €
36 A CHE DE LA PETITE CHALOUPE 141 m² 369 984 € 2 624 €
331 B CD 41 84 m² 174 972 € 2 083 €
Les comparables retenus s'étalent de 686 € à 4 184 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 631 M · 2022–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin Départemental 41
Ventes sur la voie0
Voir Chemin Départemental 41 ↗
La Ravine à Malheur
Tendance 3 ans+22 %
Dans la commune4ᵉ sur 9 quartiers
vs commune+34 %
Voir La Ravine à Malheur ↗
La Possession
Tendance 3 ans+16 %
vs département-1 %
Rendement brut6.8 %
Voir La Possession ↗
Département 97
Rang de la commune14ᵉ sur 89
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 974 – 3 071 €/m²
Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
18,9 %
au prix de 126 k€
NET (EST.)
13,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 988 €
121 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
5 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 396 ?

LA RUECd 41140 ventes depuis 2014 · 2 463 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Ravine à Malheur143 ventes · 3 536 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELa Possession3 267 ventes · 2 644 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Possession → LA CARTEAutour du n° 396Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 396 Cd 41 à La Possession ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 041 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 8 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 396 Cd 41 a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/08/2022, maison de 121 m² à 126 000 €, soit 1 041 €/m².

Est-ce cher pour Cd 41 ?

Non : 1 041 €/m² contre 2 463 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -58 %, et -66 % face à la médiane 2025 de La Possession.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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