291 Cd 41, La Possession

Vendu 420 000 € (2 561 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 974194 % PLUS CHER QUE LA RUE

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 140 ventes dans la rue
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Calée sur 21 ventes comparables à moins de 82 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Le bâti

parcelles AC2037 + AC2038
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
TERRAIN1 254 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 2 561 €/m² en 2018 · +4 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 291 Cd 41

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
15/05/2018 n° 291 · Maison · 5 p. 15/05/2018 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 420 000 €2 561 €/m² 2 561 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus21 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
583 € 7 249 € ▲ VENTE 2018 ICI · 2 561 €
LES 21 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
284 CD 41 108 m² 389 988 € 3 611 €
284 CD 41 108 m² 408 024 € 3 778 €
287 C CD 41 93 m² 387 624 € 4 168 €
287 C CD 41 93 m² 384 276 € 4 132 €
17 LOT BOREAL 81 m² 320 031 € 3 951 €
9 LOT BOREAL 174 m² 389 934 € 2 241 €
331 B CD 41 84 m² 174 972 € 2 083 €
36 A CHE DE LA PETITE CHALOUPE 141 m² 369 984 € 2 624 €
5790 CD 41 100 m² 724 900 € 7 249 €
336 CD 41 122 m² 90 280 € 740 €
Voir les 21 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 583 € à 7 249 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 600 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin Départemental 41
Ventes sur la voie0
Voir Chemin Départemental 41 ↗
La Ravine à Malheur
Tendance 3 ans+22 %
Dans la commune4ᵉ sur 9 quartiers
vs commune+7 %
Voir La Ravine à Malheur ↗
La Possession
Tendance 3 ans+16 %
vs département+24 %
Rendement brut5.4 %
Voir La Possession ↗
Département 97
Rang de la commune14ᵉ sur 89
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 974 – 3 071 €/m²
Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,7 %
au prix de 420 k€
NET (EST.)
5,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 694 €
164 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 291 Cd 41 à La Possession ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (2 561 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 21 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 291 Cd 41 a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/05/2018, maison de 164 m² à 420 000 €, soit 2 561 €/m².

Est-ce cher pour Cd 41 ?

Oui : 2 561 €/m² contre 2 463 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et -17 % face à la médiane 2025 de La Possession.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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