CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › La Possession › La Ravine à Malheur › Cd 41 › n° 369

369 Cd 41, La Possession

Vendu 99 000 € (2 020 €/m²) en 2025 · 20 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9741918 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3691 735 €/m² 20 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Cd 412 463 €/m² 140 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %La Ravine à Malheur1 884 €/m² 143 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −52 %La Possession3 634 €/m² 3 267 ventesPrix à La Possession → LA CARTEAutour du n° 369Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 140 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 5 ventes comparables à moins de 294 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AC1407
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 2 020 €/m² en 2025 · −18 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 369 Cd 41

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 333 € À 2 463 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/12/2025 n° 369 · Appartement · 2 p. 22/12/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 99 000 €2 020 €/m² 2 020 €
12/12/2025 n° 369 · Appartement · 2 p. 12/12/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 130 000 €2 203 €/m² 2 203 €
23/05/2025 n° 369 · Appartement · 3 p. 23/05/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 165 000 €2 463 €/m² 2 463 €
19/03/2024 n° 369 · Appartement · 3 p. 19/03/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 120 000 €1 364 €/m² 1 364 €
24/03/2023 n° 369 · Appartement · 3 p. 24/03/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 140 400 €2 096 €/m² 2 096 €
06/03/2023 n° 369 · Appartement · 3 p. 06/03/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 125 000 €2 119 €/m² 2 119 €
23/01/2023 n° 369 · Appartement · 3 p. 23/01/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 135 000 €2 015 €/m² 2 015 €
24/11/2022 n° 369 · Appartement · 3 p. 24/11/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 148 000 €2 209 €/m² 2 209 €
05/10/2022 n° 369 · Appartement · 2 p. 05/10/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 108 000 €1 831 €/m² 1 831 €
27/07/2022 n° 369 · Appartement · 3 p. 27/07/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 114 000 €1 676 €/m² 1 676 €
28/06/2022 n° 369 · Appartement · 2 p. 28/06/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 85 000 €1 735 €/m² 1 735 €
23/06/2022 n° 369 · Appartement · 3 p. 23/06/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 165 000 €2 463 €/m² 2 463 €
19/01/2022 n° 369 · Appartement · 3 p. 19/01/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 125 000 €1 582 €/m² 1 582 €
28/09/2021 n° 369 · Appartement · 3 p. 28/09/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 110 000 €1 642 €/m² 1 642 €
16/07/2021 n° 369 · Appartement · 3 p. 16/07/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 82 000 €1 673 €/m² 1 673 €
03/05/2021 n° 369 · Appartement · 3 p. 03/05/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 110 000 €1 571 €/m² 1 571 €
29/03/2021 n° 369 · Appartement · 2 p. 29/03/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 72 000 €1 600 €/m² 1 600 €
26/03/2021 n° 369 · Appartement · 2 p. 26/03/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 84 000 €1 714 €/m² 1 714 €
23/02/2021 n° 369 · Appartement · 2 p. 23/02/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 86 000 €1 755 €/m² 1 755 €
29/01/2021 n° 369 · Appartement · 2 p. 29/01/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 60 000 €1 333 €/m² 1 333 €
Tri et filtres s'appliquent aux 20 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 20
Comparables retenus5 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 375 € 5 128 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 020 €
LES 5 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
160 CD 41 115 m² 379 040 € 3 296 €
22 CHE DES ALIZES 78 m² 399 984 € 5 128 €
12 B CHE GROZ 71 m² 168 625 € 2 375 €
12 B CHE GROZ 70 m² 203 280 € 2 904 €
LOT BOREAL 76 m² 213 560 € 2 810 €
Les comparables retenus s'étalent de 2 375 € à 5 128 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 572 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Chemin Départemental 41
Ventes sur la voie0
Voir Chemin Départemental 41 ↗
La Ravine à Malheur
Tendance 3 ans+19 %
Dans la commune9ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-48 %
Voir La Ravine à Malheur ↗
La Possession
Tendance 3 ans+20 %
vs département+32 %
Rendement brut6 %
Voir La Possession ↗
Département 97
Rang de la commune24ᵉ sur 56
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 064 – 3 053 €/m²
Voir Département 97 ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,3 %
au prix de 99 k€
NET (EST.)
6,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
768 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 369 ?

LA RUECd 41140 ventes depuis 2014 · 2 463 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Ravine à Malheur143 ventes · 1 884 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELa Possession3 267 ventes · 3 634 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Possession → LA CARTEAutour du n° 369Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 369 Cd 41 à La Possession ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 020 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 369 Cd 41 a-t-il été vendu ?

20 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/12/2025, appartement de 49 m² à 99 000 €, soit 2 020 €/m².

Est-ce cher pour Cd 41 ?

Non : 2 020 €/m² contre 2 463 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -18 %, et -34 % face à la médiane 2025 de La Possession.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien