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France › La Garde › Les Savels › Avenue Frederic Mistral › n° 461

461 Avenue Frederic Mistral, La Garde

Vendu 319 000 € (4 038 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 8313031 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4613 574 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +16 %Avenue Frederic Mistral3 088 €/m² 122 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Les Savels3 583 €/m² 370 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %La Garde4 217 €/m² 4 132 ventesPrix à La Garde → LA CARTEAutour du n° 461Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 103 ventes dans la rue
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Calée sur 128 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AE1008 + AE1015 + AE1011 + AE1016
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2002
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN123 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 4 038 €/m² en 2024 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 461 Avenue Frederic Mistral

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 186 € À 4 038 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/04/2024 n° 461 · Maison · 4 p. 29/04/2024 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 319 000 €4 038 €/m² 4 038 €
05/07/2016 n° 461 · Maison · 4 p. 05/07/2016 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 287 250 €3 830 €/m² 3 830 €
31/08/2015 n° 461 · Maison · 4 p. 31/08/2015 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 243 000 €3 574 €/m² 3 574 €
15/05/2014 n° 461 · Maison · 4 p. 15/05/2014 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 274 000 €3 186 €/m² 3 186 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 695 € 6 250 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 038 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
505 AV FREDERIC MISTRAL 103 m² 550 020 € 5 340 €
237 AV DU HUIT MAI 1945 113 m² 424 993 € 3 761 €
10 AV FREDERIC MISTRAL 115 m² 487 025 € 4 235 €
461 AV FREDERIC MISTRAL 79 m² 319 002 € 4 038 €
12 LOT LES NAIADES 113 m² 466 238 € 4 126 €
535 AV FREDERIC MISTRAL 80 m² 377 600 € 4 720 €
535 AV FREDERIC MISTRAL 96 m² 360 960 € 3 760 €
200 AV DU HUIT MAI 1945 70 m² 273 000 € 3 900 €
5 LOT LES NAIADES 88 m² 451 968 € 5 136 €
9023 AV FREDERIC MISTRAL 58 m² 237 974 € 4 103 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 695 € à 6 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 301 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Frédéric Mistral
Fourchette courante3 772 – 4 909 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Frédéric Mistral ↗
Les Savels
Tendance 3 ans-25 %
Dans la commune8ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-15 %
Voir Les Savels ↗
La Garde
Tendance 3 ans-1 %
vs département+3 %
Rendement brut4.3 %
Voir La Garde ↗
Var
Rang de la commune30ᵉ sur 146
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques2 918 – 4 350 €/m²
Voir Var ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 319 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 211 €
79 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 461 ?

LA RUEAvenue Frederic Mistral122 ventes depuis 2014 · 3 088 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Savels370 ventes · 3 583 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELa Garde4 132 ventes · 4 217 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir La Garde → LA CARTEAutour du n° 461Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 461 Avenue Frederic Mistral à La Garde ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 038 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 128 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 461 Avenue Frederic Mistral a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/04/2024, maison de 79 m² à 319 000 €, soit 4 038 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Frederic Mistral ?

Oui : 4 038 €/m² contre 3 088 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +31 %, et +9 % face à la médiane 2025 de La Garde.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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