France › Istres › Les Beaumes › Square Virebelle › n° 2

2 Square Virebelle, Istres

Vendu 185 000 € (2 342 €/m²) en 2024 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · CP 138006 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 284 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Square Virebelle2 203 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Les Beaumes2 500 €/m² 812 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Istres2 619 €/m² 6 124 ventesPrix à Istres → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 505 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles CP0237 + CP0076 + CP0081 + CP0210 + CP0220 + CP0225 + CP0228 + CP0230 + CP0234 + CP0235 + CP0240 + CP0241

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN19 574 m²

Dernière vente : 2 342 €/m² en 2024 · +6 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 2 Square Virebelle

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 188 € À 3 205 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/10/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 31/10/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 145 000 €1 813 €/m² 1 813 €

14/10/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 14/10/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 95 000 €1 188 €/m² 1 188 €

20/09/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 20/09/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 185 000 €2 342 €/m² 2 342 €

01/12/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 01/12/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 205 824 €2 639 €/m² 2 639 €

09/01/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 09/01/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 250 000 €3 205 €/m² 3 205 €

21/03/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 21/03/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 161 000 €2 013 €/m² 2 013 €

21/12/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 21/12/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 160 000 €2 000 €/m² 2 000 €

16/09/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 16/09/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 209 000 €2 646 €/m² 2 646 €

12/03/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 12/03/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 150 000 €1 899 €/m² 1 899 €

06/11/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/11/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 153 000 €2 284 €/m² 2 284 €

17/12/2016 n° 2 · Appartement · 5 p. 17/12/2016 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 155 100 €1 723 €/m² 1 723 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Square Virebelle, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+20 %2 639 €/m²Appt 78 m² · 3 ventes · 2023 n° 3−13 %1 906 €/m²Appt 80 m² · 4 ventes · 2024

SQUARE VIREBELLEMÉDIANE DE LA RUE 2 203 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 284 €/m²11 ventes · dernière 2024

n° 4+15 %2 534 €/m²Appt 66 m² · 7 ventes · 2024 n° 8−6 %2 081 €/m²Appt 39 m² · 4 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2024

1 721 € 3 567 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 342 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE DE FONTCOUVERTE 39 m² 93 015 € 2 385 €

3 RUE DE FONTCOUVERTE 39 m² 139 113 € 3 567 €

4 RUE DE FONTCOUVERTE 80 m² 177 040 € 2 213 €

2 RUE DE FONTCOUVERTE 39 m² 99 996 € 2 564 €

3 RUE DE FONTCOUVERTE 80 m² 184 000 € 2 300 €

2 RUE DE FONTCOUVERTE 39 m² 120 003 € 3 077 €

4 RUE DE FONTCOUVERTE 80 m² 192 000 € 2 400 €

7 RUE DES BAUMES 94 m² 257 560 € 2 740 €

2 RUE DE FONTCOUVERTE 80 m² 184 000 € 2 300 €

5 RUE DES BAUMES 77 m² 189 035 € 2 455 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 721 € à 3 567 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Square Virebelle

Fourchette courante2 003 – 2 669 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2024

Voir Square Virebelle ↗

Les Beaumes

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune13ᵉ sur 17 quartiers

vs commune-5 %

Voir Les Beaumes ↗

Istres

Tendance 3 ans+2 %

vs département-19 %

Rendement brut6.6 %

Voir Istres ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune76ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 663 – 3 914 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,2 %

au prix de 185 k€

NET (EST.)

5,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 111 €

79 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUESquare Virebelle23 ventes depuis 2014 · 2 203 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Beaumes812 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEIstres6 124 ventes · 2 619 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Istres → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Square Virebelle à Istres ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 342 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 505 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Square Virebelle a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/09/2024, appartement de 79 m² à 185 000 €, soit 2 342 €/m².

Est-ce cher pour Square Virebelle ?

Oui : 2 342 €/m² contre 2 203 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Istres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 2 Square Virebelle