France › Istres › Les Beaumes › Square Virebelle › n° 1

1 Square Virebelle, Istres

Vendu 205 824 € (2 639 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · CP 1380020 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 639 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +20 %Square Virebelle2 203 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Les Beaumes2 500 €/m² 843 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Istres2 630 €/m² 6 355 ventesPrix à Istres → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 543 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles CP0237 + CP0076 + CP0081 + CP0210 + CP0220 + CP0225 + CP0228 + CP0230 + CP0234 + CP0240 + CP0241

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN19 574 m²

Dernière vente : 2 639 €/m² en 2023 · +20 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 1 Square Virebelle

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 899 € À 3 205 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/09/2024 n° 1 · Appartement · 4 p. 20/09/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 185 000 €2 342 €/m² 2 342 €

01/12/2023 n° 1 · Appartement · 4 p. 01/12/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 205 824 €2 639 €/m² 2 639 €

09/01/2023 n° 1 · Appartement · 4 p. 09/01/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 250 000 €3 205 €/m² 3 205 €

21/03/2022 n° 1 · Appartement · 4 p. 21/03/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 161 000 €2 013 €/m² 2 013 €

16/09/2021 n° 1 · Appartement · 4 p. 16/09/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 209 000 €2 646 €/m² 2 646 €

12/03/2021 n° 1 · Appartement · 4 p. 12/03/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 150 000 €1 899 €/m² 1 899 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Square Virebelle, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI2 639 €/m²6 ventes · dernière 2023

n° 3−13 %1 906 €/m²Appt 80 m² · 4 ventes · 2024 n° 7−9 %2 003 €/m²Appt 67 m² · 2 ventes · 2018

SQUARE VIREBELLEMÉDIANE DE LA RUE 2 203 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+6 %2 342 €/m²Appt 79 m² · 3 ventes · 2024 n° 4+15 %2 534 €/m²Appt 66 m² · 7 ventes · 2024 n° 8−6 %2 081 €/m²Appt 39 m² · 4 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2024

1 721 € 3 567 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 639 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE DE FONTCOUVERTE 39 m² 99 996 € 2 564 €

3 RUE DE FONTCOUVERTE 39 m² 139 113 € 3 567 €

3 RUE DE FONTCOUVERTE 80 m² 184 000 € 2 300 €

3 RUE DE FONTCOUVERTE 39 m² 93 015 € 2 385 €

4 RUE DE FONTCOUVERTE 80 m² 192 000 € 2 400 €

4 RUE DE FONTCOUVERTE 80 m² 177 040 € 2 213 €

2 RUE DE FONTCOUVERTE 39 m² 120 003 € 3 077 €

7 RUE DES BAUMES 94 m² 257 560 € 2 740 €

2 RUE DE FONTCOUVERTE 80 m² 184 000 € 2 300 €

5 RUE DES BAUMES 77 m² 189 035 € 2 455 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 721 € à 3 567 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Square Virebelle

Fourchette courante2 007 – 2 682 €/m²

vs commune-13 %

Dernière vente2024

Voir Square Virebelle ↗

Les Beaumes

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune11ᵉ sur 17 quartiers

vs commune-5 %

Voir Les Beaumes ↗

Istres

Tendance 3 ans+1 %

vs département-19 %

Rendement brut6.7 %

Voir Istres ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune79ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 206 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 097 €

78 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUESquare Virebelle23 ventes depuis 2014 · 2 203 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Beaumes843 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEIstres6 355 ventes · 2 630 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Istres → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Square Virebelle à Istres ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 639 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 543 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Square Virebelle a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/12/2023, appartement de 78 m² à 205 824 €, soit 2 639 €/m².

Est-ce cher pour Square Virebelle ?

Oui : 2 639 €/m² contre 2 203 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Istres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 1 Square Virebelle