France › Istres › Les Beaumes › Rue de Fontcouverte › n° 2

2 Rue de Fontcouverte, Istres

Vendu 120 000 € (3 077 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 1380031 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Rue de Fontcouverte, 13800 Istrescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 563 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +9 %Rue de Fontcouverte2 341 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Les Beaumes2 500 €/m² 843 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Istres2 649 €/m² 6 355 ventesPrix à Istres → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue

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Calée sur 525 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CP0242 + CP0076 + CP0081 + CP0210 + CP0220 + CP0225 + CP0228 + CP0230 + CP0234 + CP0235 + CP0240 + CP0241

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1975

NIVEAUX8

LOGEMENTS61

TERRAIN19 574 m²

Dernière vente : 3 077 €/m² en 2024 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue de Fontcouverte

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 300 € À 3 567 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/10/2024 n° 2 · Appartement · 1 p. 10/10/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 120 000 €3 077 €/m² 3 077 €

20/04/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 20/04/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 205 000 €2 563 €/m² 2 563 €

22/02/2023 n° 2 · Appartement · 1 p. 22/02/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 100 000 €2 564 €/m² 2 564 €

03/03/2022 n° 2 · Appartement · 1 p. 03/03/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 93 000 €2 385 €/m² 2 385 €

13/12/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 13/12/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 139 110 €3 567 €/m² 3 567 €

09/06/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 09/06/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 184 000 €2 300 €/m² 2 300 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue de Fontcouverte, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−8 %2 150 €/m²Appt 80 m² · 2 ventes · 2024 n° 3+2 %2 385 €/m²Appt 80 m² · 3 ventes · 2022 n° 5+11 %2 608 €/m²Appt 51 m² · 2 ventes · 2022 n° 7−8 %2 162 €/m²Appt 68 m² · 17 ventes · 2024

RUE DE FONTCOUVERTEMÉDIANE DE LA RUE 2 341 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 563 €/m²6 ventes · dernière 2024

n° 4−2 %2 296 €/m²Appt 71 m² · 4 ventes · 2025 n° 6−4 %2 236 €/m²Appt 67 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2024

1 188 € 3 309 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 077 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE DES BAUMES 94 m² 222 028 € 2 362 €

5 RUE DES BAUMES 68 m² 225 012 € 3 309 €

7 RUE DES BAUMES 94 m² 257 560 € 2 740 €

4 SQ VIREBELLE 84 m² 158 004 € 1 881 €

4 SQ VIREBELLE 66 m² 130 020 € 1 970 €

1 RUE DES BAUMES 68 m² 188 972 € 2 779 €

5 RUE DES BAUMES 80 m² 194 000 € 2 425 €

5 RUE DES BAUMES 77 m² 189 035 € 2 455 €

2 SQ VIREBELLE 79 m² 185 018 € 2 342 €

3 SQ VIREBELLE 80 m² 95 040 € 1 188 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 188 € à 3 309 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 124 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Fontcouverte

Fourchette courante2 299 – 2 486 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2025

Voir Rue de Fontcouverte ↗

Les Beaumes

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune11ᵉ sur 17 quartiers

vs commune-6 %

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Istres

Tendance 3 ans+1 %

vs département-18 %

Rendement brut5.6 %

Voir Istres ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune79ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,5 %

au prix de 120 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

549 €

39 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue de Fontcouverte33 ventes depuis 2014 · 2 341 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Beaumes843 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEIstres6 355 ventes · 2 649 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Istres → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue de Fontcouverte à Istres ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 077 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 525 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue de Fontcouverte a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/10/2024, appartement de 39 m² à 120 000 €, soit 3 077 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Fontcouverte ?

Oui : 3 077 €/m² contre 2 341 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +31 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Istres.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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